Die National Association of Home Builders teilte am Mittwoch mit, dass ihr NAHB/Wells Fargo Housing Market Index in diesem Monat um vier Punkte auf 35 gestiegen ist. Dies entspricht dem oberen Ende der Schätzungen von 27 Ökonomen in einer Reuters-Umfrage und liegt über dem Medianwert von 31. Ein Wert über 50 zeigt an, dass mehr Bauherren die Bedingungen als gut und nicht als schlecht einschätzen.

Der Anstieg im Januar durchbrach eine rekordverdächtige Serie von 12 aufeinanderfolgenden monatlichen Rückgängen, die den Index auf den niedrigsten Stand seit Juni 2012 gedrückt hatten, abgesehen von dem kurzen Einbruch im Frühjahr 2020 bei Ausbruch der Coronavirus-Pandemie.

"Es scheint, dass der Tiefpunkt der Stimmung der Bauherren in diesem Zyklus im Dezember erreicht wurde, auch wenn viele Bauherren weiterhin eine Vielzahl von Anreizen, einschließlich Preisnachlässen, nutzen, um den Verkauf anzukurbeln", sagte der NAHB-Vorsitzende Jerry Konter, ein Hausbauer und Entwickler aus Savannah, Georgia. "Der Stimmungsanstieg bei den Bauherren bedeutet auch, dass die Tiefststände bei den Baugenehmigungen und Baubeginnen wahrscheinlich bald erreicht sind und eine Erholung im Wohnungsbau erst später im Jahr 2023 einsetzen könnte."

Die aggressiven Zinserhöhungen der Federal Reserve, mit denen die Inflation bekämpft werden soll, die nach wie vor auf einem unannehmbar hohen Niveau verharrt, haben sich bisher am stärksten auf den Wohnungsmarkt ausgewirkt. Die Zinssätze für die gängigste Art von Hauskrediten in den USA stiegen im Oktober auf über 7% - den höchsten Stand seit 2001 - und die Verkäufe neuer und bestehender Häuser sind von Januar bis November um mehr als 35% eingebrochen.

Seit März hat die US-Notenbank ihren Leitzins von nahe Null auf eine Spanne von 4,25%-4,50% angehoben. Auf ihrer Sitzung im letzten Monat hat sie angedeutet, dass sie die Zinssätze bis in dieses Jahr hinein weiter anheben wird, bis sie davon überzeugt ist, dass die Inflation von dem Mitte 2022 erreichten Vier-Dekaden-Hoch wieder auf das angestrebte Niveau von 2% pro Jahr zurückgeht.

Die Hypothekenzinsen sind jedoch in letzter Zeit gesunken, da Investoren, die darauf wetten, dass die Fed ihre Zinserhöhungen bald abschließt, die Renditen der Staatsanleihen, die die Kreditkosten für Eigenheime bestimmen, nach unten getrieben haben. In der vergangenen Woche fiel der Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek auf den niedrigsten Stand seit September und die Zahl der Kreditanträge nahm zu - ein weiteres mögliches Anzeichen für eine Talsohle im Immobilienmarkt.

Die NAHB teilte mit, dass sich die Stimmung in allen vier Regionen verbessert hat und dass der Index, der die Erwartungen für zukünftige Verkäufe misst, einen zweiten Monat lang gestiegen ist. Der Index für den Käuferverkehr stieg ebenfalls an.