Das Vertrauen der Hausbauer ist im Oktober auf den niedrigsten Stand seit Januar gesunken. Dies geht aus einem am Dienstag veröffentlichten Bericht hervor, der darauf hindeutet, dass die himmelhohen Hypothekenzinsen den Optimismus der Baufirmen und die Zahl der potenziellen Käufer belasten.

Der Vertrauensindex sank den dritten Monat in Folge auf 40 gegenüber einem revidierten Septemberwert von 44, so der Bericht der National Association of Homebuilders (NAHB)/Wells Fargo. Der Wert liegt auch unter einer Reuters-Umfrage, in der Ökonomen einen unveränderten Index von 44 erwartet hatten.

Die Bauunternehmen haben von einem geringeren Käuferaufkommen berichtet, da einige Käufer, insbesondere jüngere, aufgrund der höheren Zinssätze aus dem Markt gedrängt werden, sagte NAHB-Vorsitzende Alicia Huey. Höhere Zinssätze erhöhen auch die Kosten und die Verfügbarkeit von Entwicklungs- und Baukrediten für Bauunternehmen, was das Angebot beeinträchtigt und zu einer geringeren Erschwinglichkeit von Wohnraum beiträgt.

Die Stimmung der Bauherren begann im August zu sinken, demselben Monat, in dem die Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen auf über 7% stiegen. Inmitten der Zinserhöhungskampagne der Federal Reserve sind die Hypothekenzinsen seit letztem Jahr stetig gestiegen und befinden sich nun auf einem Zwei-Dekaden-Hoch.

Die Nachfrage nach neuen Häusern wurde in der ersten Hälfte des Jahres 2023 angekurbelt, da die hohen Zinssätze Hausbesitzer vom Verkauf abhielten, was den Bestand begrenzte und die Attraktivität von Neubauten erhöhte. Die Zahl der Käufer erreichte im Juli mit 40 ihren Höhepunkt und fiel im Oktober auf 26, den niedrigsten Stand seit Januar.

Die Bauunternehmen haben in diesem Monat erneut die Preise gesenkt, um sie für die Käufer erschwinglicher zu machen und den Verkauf anzukurbeln. 32% der Bauunternehmen haben im Oktober die Preise gesenkt. Ein anderer Index, der die aktuellen Verkaufsbedingungen abbildet, fiel um 4 Punkte auf 46, wobei die Verkaufsaussichten für die nächsten sechs Monate von 49 im Vormonat auf 44 fielen. (Bericht von Amina Niasse; Bearbeitung durch Chizu Nomiyama)