Die anstehenden Verkäufe von Eigenheimen in den USA blieben im November unverändert, wie aus den am Donnerstag veröffentlichten Daten hervorgeht. Dies deutet darauf hin, dass sich die Zahl der Kaufinteressenten nur langsam erholt, obwohl die Zinssätze für die gängigste Art von Hauskrediten gesunken sind.

Ein Index, der die Kaufverträge für bestehende Häuser misst, lag im November bei 71,6 und damit auf dem gleichen Niveau wie im Oktober, teilte die National Association of Realtors (NAR) mit. Von Reuters befragte Ökonomen hatten einen Anstieg von 1% erwartet.

Auf Jahresbasis sind die anstehenden Hausverkäufe um 5,2% zurückgegangen.

Obwohl die sinkenden Hypothekenzinsen im November nicht dazu geführt haben, dass mehr Hauskäufer formelle Verträge abgeschlossen haben, hat dies zu einem Anstieg des Interesses geführt, was sich in einer höheren Anzahl von Schließfachöffnungen widerspiegelt", sagte Lawrence Yun, Chefökonom der NAR. Da die Hypothekenzinsen im Dezember weiter sinken - was zu Einsparungen von rund 300 Dollar pro Monat gegenüber dem jüngsten zyklischen Höchststand der Zinsen führt - werden sich die Hausverkäufe im Jahr 2024 verbessern."

Die Hypothekenzinsen kletterten im Oktober auf fast 8% und fielen mit dem niedrigsten Stand der anstehenden Hausverkäufe seit Einführung des Index im Jahr 2001 zusammen. Nachdem die Federal Reserve ihren Leitzins im November erneut unverändert gelassen hatte, sank der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken in der Woche zum 21. Dezember laut Freddie Mac auf 6,67%.

Die Verkäufe bestehender Häuser sind in diesem Jahr gegenüber 2022 drastisch zurückgegangen, da die hohen Hypothekenzinsen Hausbesitzer, die sich an günstigere Zinssätze gebunden haben, dazu ermutigt haben, ihre Häuser zu behalten, was zu einer Verknappung der Bestände und einem Rückgang des Käuferinteresses führte.

Der Westen und der Nordosten verzeichneten mit 4,2% bzw. 0,8% den größten Anstieg bei den Vertragsabschlüssen. Die ausstehenden Hausverkäufe im Süden fielen um 2,3%. (Bericht von Amina Niasse; Bearbeitung durch Chizu Nomiyama)