DW8 Limited gab ein Update über den Kauf, den Verkauf und die Rückmietung seines NDC mit der Unterzeichnung verbindlicher Verträge, die DW8 einen einmaligen Bargewinn von 3,5 Mio. $ abzüglich der Kosten einbringen werden. Als Teil der Rückmietvereinbarung haben die neuen Eigentümer auch zugestimmt, die kürzlich im NDC installierten Temperaturkontrollsysteme zu erwerben und diese an WINEDEPOT zurückzuvermieten. Es wird erwartet, dass dadurch weitere 1,1 Millionen Dollar an zuvor investiertem Kapital freigesetzt werden. Zusammen werden diese beiden Transaktionsbestandteile dem Unternehmen eine beträchtliche Finanzspritze verschaffen. Wie bereits bekannt gegeben, mietet WINEDEPOT als Teil seines nationalen Logistiknetzwerks ein 7.250 m² großes Lager in Barnawartha, Victoria, das sich auf einem 40.000 m² großen Gelände am Rande von Albury-Wodonga befindet und als NDC genutzt wird. Das NDC ist strategisch günstig gelegen, um den Markt an der Ostküste zu bedienen, wo WINEDEPOT eine starke Präsenz aufgebaut hat und 85 % der australischen Bevölkerung am nächsten Tag beliefern kann. Das Potenzial dieser Transaktion wurde den Aktionären erstmals am 29. Oktober 2021 mitgeteilt. Im Rahmen des bestehenden Pachtvertrags hatte WINEDEPOT eine Option zum Kauf des NDC vom derzeitigen Eigentümer ausgehandelt. In den letzten 12 Monaten ist die Nachfrage nach Immobilien, die sich für 3PL-Lagerbetriebe eignen, deutlich gestiegen. Dies wiederum hat zu einem Anstieg der Werte von Gewerbeimmobilien geführt. Das Unternehmen erkannte das Potenzial, die Wettbewerbsposition und die Bilanz von WINEDEPOT durch die Erzielung eines einmaligen Bargewinns zu stärken, und übte seine Kaufoption für das NDC aus, um es dann zusammen mit einem neuen langfristigen Rückmietvertrag zu verkaufen. Das Unternehmen nutzte eine Verkaufskampagne, um einen Immobilieneigentümer zu finden, der die Bereitschaft, die Erfahrung und die Fähigkeit hat, das NDC zu erweitern, um den zukünftigen Wachstumsanforderungen von WINEDEPOT gerecht zu werden. Die Abrechnung wird voraussichtlich Anfang Februar 2022 erfolgen. Der Käufer ist Albertson CT Pty Ltd. als Treuhänder für den Ascot Capital Albertson Property Trust. Das Unternehmen ist verpflichtet, dem derzeitigen Eigentümer des Grundstücks eine Anzahlung von 68.000 $ zu leisten und den Restbetrag des Kaufpreises von 6,732 Mio. $ bei der Abwicklung zu zahlen. Die Abrechnung soll am oder um den 7. Februar 2022 ("Abrechnungsdatum") erfolgen. Der Käufer ist verpflichtet, dem Unternehmen eine Vorauszahlung von 1,060 Mio. $ und den Restbetrag des Kaufpreises von 9,540 Mio. $ bei der Abwicklung zu zahlen. Die Weiterveräußerung des NDC an den Käufer steht unter dem Vorbehalt und der Bedingung, dass der Kauf des NDC durch das Unternehmen vom derzeitigen Eigentümer zum Abwicklungsdatum gleichzeitig abgeschlossen wird. Das Unternehmen weist darauf hin, dass die Vereinbarung über den Kauf des NDC vom derzeitigen Eigentümer nicht an den gleichzeitigen Abschluss des Weiterverkaufs des NDC an den Käufer geknüpft ist und davon abhängt. Es besteht daher das Risiko, dass der anfängliche Verkauf des NDC vom derzeitigen Eigentümer an das Unternehmen abgeschlossen wird und der anschließende Weiterverkauf vom Unternehmen an den Käufer nicht zustande kommt.