Nomura Real Estate Master Fund Inc. gab die Entscheidung von Nomura Real-estate Asset Management Co. Ltd. als Zusammenfassung der zu erwerbenden Vermögenswerte bekannt. Name der Immobilie: Hotel Wing International Premium Kyoto-Sanjo; Nutzung: Hotels; Geplantes Datum des Kauf- und Verkaufsvertrags: 13. September 2023; Geplantes Datum des Erwerbs: September 28, 2023; Verkäufer: Nicht bekannt gegeben; Vorhandensein eines Zwischenhändlers: Ja; Voraussichtlicher Kaufpreis: ¥3.200 Millionen.

Name der Immobilie: Hotel Wing International Premium Kyoto-Sanjo; Art des Vermögenswertes: Begünstigter Anteil an einem Trust, dem eine Immobilie anvertraut ist; Treuhänder des Trusts: Sumitomo Mitsui Trust Bank Ltd.; Register: 407-6 Wakokucho, Sakyo Ward, Kyoto City, Kyoto; Straße: 407-6 Wakokucho, Sakyo Ward, Kyoto City, Kyoto; Zugang: Drei Minuten Fußweg von der Sanjo Keihan Station der Kyoto City Subway Tozai Line, sechs Minuten Fußweg von der Sanjo Station der Keihan Main Line der Keihan Railway; Fertigstellungstermin: Dezember 16, 2020; Nutzung: Hotel; Struktur: Fünfstöckige Stahlrahmenkonstruktion mit Flachdach; Architekt: Iwasaki Architectural Design Co. Ltd.; Bauherr: Fujikensetsu Co. Ltd.; Bauaufsichtsbehörde: Kyoto Organization of Confirmation & Inspection Co.

Ltd.; Grundstück: 997,92 m2; Gebäude: 3.040,91 m2; Land: Eigentum; Gebäude: Eigentum; Gebäudedeckungsgrad: 80%; Geschossflächenzahl 300%; Hausverwaltungsgesellschaft: THE DAI-ICHI BUILDING CO., LTD. Seismisches Risiko (PML): 2,1; Erwarteter Kaufpreis ¥3.200 Millionen; Schätzwert und Methode: ¥3.580 Millionen (basierend auf dem Kapitalisierungsansatz zum 1. August 2023) (Gutachter: Japan Valuers Co. Ltd.); Schätzwert NOI: ¥149 Millionen; Vermietungsgrad: 100,0%; Vermietete Gesamtfläche: 3.044,78 m2; Vermietbare Gesamtfläche: 3.044,78 m2.