CareTrust REIT, Inc. erwirbt ein Portfolio von drei Pflegeeinrichtungen in Texas und Missouri
Am 06. März 2024 um 12:01 Uhr
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CareTrust REIT, Inc. hat den Erwerb von drei Pflegeeinrichtungen für rund 55,6 Millionen US-Dollar einschließlich Transaktionskosten bekannt gegeben. Das Portfolio, bestehend aus 210 Pflegebetten und 24 betreuten Wohneinheiten, wird dem bestehenden Rahmenvertrag von CareTrust mit Tochtergesellschaften der PACS Group, Inc. hinzugefügt, die die Einrichtungen für einen dritten Vermieter betrieben hat. Zwei der Einrichtungen befinden sich in Houston, Texas und eine in Columbia, Missouri. Durch die Übernahme erweitert CareTrust seine Beziehung zu PACS um drei Einrichtungen und erhöht die jährliche Miete im Rahmen des bestehenden Rahmenvertrags um etwa 5.002.000 $. Als Teil der Transaktion hat der Mieter eine Option zwei der Einrichtungen nach dem vierten Jahrestag des Abschlusses zu erwerben. Durch die Transaktion erhöht sich die Gesamtzahl der Betten/Einheiten im Rahmen der CareTrust/PACS-Beziehung auf über 1.200. Die Transaktion wurde mit Barmitteln finanziert.
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CareTrust REIT, Inc. ist ein selbstverwalteter Real Estate Investment Trust (REIT). Das Unternehmen beschäftigt sich mit dem Besitz, dem Erwerb, der Entwicklung und der Vermietung von Pflegeeinrichtungen, Seniorenwohnungen und anderen Immobilien im Gesundheitswesen. Das Unternehmen besitzt direkt oder über Joint Ventures 232 qualifizierte Pflegeeinrichtungen (SNFs), Multi-Service-Campus, Einrichtungen für betreutes Wohnen (ALFs) und Einrichtungen für unabhängiges Wohnen (ILFs) mit ca. 25.128 Betten und Einheiten in 28 Bundesstaaten, wobei die höchste Konzentration von Immobilien nach Mieteinnahmen in Kalifornien und Texas liegt. Das Unternehmen vermietet Gesundheitsimmobilien im Rahmen von Triple-Net-Leasing-Vereinbarungen an Betreiber von Gesundheitseinrichtungen. Das Unternehmen vergibt besicherte Hypothekendarlehen an Betreiber von Gesundheitsimmobilien und besicherte Mezzanine-Darlehen an Betreiber von Gesundheitsimmobilien, die durch Mitgliedschaftsanteile an Gesundheitsimmobilien besichert sind.