Steigende Hypothekenzinsen belasten zunehmend den zinssensiblen Immobiliensektor, da die US-Notenbank mit der aggressiven Anhebung der Kreditkosten zur Eindämmung der hohen Inflation fortfährt.

Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Hypothek mit festem Zinssatz stieg in der Woche zum 23. September um 27 Basispunkte auf 6,52%, ein Niveau, das seit der Finanzkrise und der Großen Rezession nicht mehr erreicht wurde.

Die Entscheidungsträger der Fed haben in der vergangenen Woche den Tagesgeldsatz der Zentralbank um einen dreiviertel Prozentpunkt angehoben, die dritte Anhebung in dieser Größenordnung in Folge, und sie haben eingeräumt, dass die Wirtschaft "Schmerzen" haben wird, da sie versuchen, die Nachfrage abzukühlen.

Der Fed-Vorsitzende Jerome Powell hat sich auch ausdrücklich zum Immobilienmarkt geäußert und gesagt, dass dieser nach einer Periode "heißer" Preissteigerungen wahrscheinlich eine "Korrektur" durchlaufen werde.

Die Erwartung einer strafferen Geldpolitik der Fed hat die Renditen von Staatsanleihen seit Anfang des Jahres in die Höhe schnellen lassen. Die Rendite der 10-jährigen Anleihe dient als Maßstab für die Hypothekenzinsen. Die Kosten für Hauskredite sind in den letzten sechs Wochen um mehr als einen Prozentpunkt gestiegen.

Der MBA teilte außerdem mit, dass sein Market Composite Index, ein Maß für das Antragsvolumen für Hypothekendarlehen, gegenüber der Vorwoche um 3,7 Prozent gesunken ist. Der Refinanzierungsindex fiel um 10,9% gegenüber der Vorwoche und liegt nun auf einem 22-Jahres-Tief.