Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Hypothek mit festem Zinssatz stieg in der Woche zum 15. April auf 5,20% von 5,13% in der Vorwoche, wie die MBA-Umfrage ergab. Im Vergleich zu vor einem Jahr ist er um 2 Prozentpunkte gestiegen.

Der größte Teil des Anstiegs ist jedoch seit Anfang des Jahres zu verzeichnen, was zu dem schnellsten Anstieg der Hausfinanzierungskosten seit Jahrzehnten geführt hat, da die US-Notenbank Fed ihren vorsichtigen Ansatz bei der Anhebung des Tagesgeldsatzes zugunsten eines schnelleren und entschiedeneren Vorgehens zur Senkung der anhaltend hohen Inflation aufgegeben hat.

Die Zentralbank wird auf ihrer nächsten Sitzung am 3. und 4. Mai beschließen, ihr Portfolio von US-Staatsanleihen und hypothekarisch gesicherten Wertpapieren im Wert von 8,5 Billionen Dollar abzubauen. Diese Vermögenswerte hatten dazu beigetragen, die Kreditkosten für Verbraucher - insbesondere für Hypotheken - während der COVID-19-Pandemie niedrig zu halten.

Die Erwartung einer Straffung der Geldpolitik durch die Fed hat als Reaktion der Finanzmärkte zu einem sprunghaften Anstieg der Renditen von Staatsanleihen geführt. Die Rendite der 10-jährigen Anleihe US10YT=RR, die als Benchmark für Hypothekenzinsen dient, ist auf den höchsten Stand seit 2018 gestiegen.

Der jüngste Anstieg der Finanzierungskosten für Eigenheime führte in der vergangenen Woche auch zu einem Rückgang der Hypothekenanträge, nachdem die Nachfrage in der Vorwoche leicht angestiegen war, da sich die Käufer beeilten, die Zinsen zu sichern, bevor sie steigen. Der MBA teilte mit, dass der Purchase Composite Index, der alle Hypothekarkreditanträge für den Kauf eines Einfamilienhauses misst, saisonbereinigt um 3,0% auf 254,0 gefallen ist, während der Refinanzierungsindex um 8% gesunken ist.