ALTERNATIVE INCOME REIT PLC (Alliance News) - Alternative Income REIT PLC teilte am Dienstag mit, dass sie ein Fitnessstudio von Virgin Active in Streatham, London, für 5,1 Millionen GBP im Rahmen eines Mietvertrags mit einer Laufzeit von über 10 Jahren erworben hat.
Der in London ansässige Investor, der sich auf alternative und spezialisierte Immobiliensektoren wie Hotels und das Gesundheitswesen spezialisiert hat, sagte, dass die noch verbleibende Laufzeit des Mietvertrags einer fünfjährigen, nur nach oben nicht begrenzten Mietanpassung unterliegt, die an den Einzelhandelspreisindex gebunden ist.
Alternative Income REIT sagte, dass das Objekt bis zur nächsten Mietanpassung, die Ende September 2024 fällig ist, eine vom Verkäufer auf 390.121 GBP pro Jahr aufgestockte Miete hat, was dem aktuellen jährlichen geschätzten Mietwert entspricht.
Die 5,1 Mio. GBP spiegeln eine Nettoanfangsrendite von 9,8% und einen Abschlag auf die Wiederbeschaffungskosten wider, während der Großteil des Nettoerlöses aus der Veräußerung des Mercure Hotels in Glasgow durch die Gruppe für 7,5 Mio. GBP zu einer höheren Anfangsrendite umgeschichtet wird.
Alternative Income REIT erwartet, den Rest des Erlöses im ersten Quartal 2024 zu investieren.
Das Fitnessstudio ist vollständig an Virgin Active Health Clubs Ltd. vermietet und wird von Virgin Active Health Club Holdings Ltd. garantiert, einem Teil der Virgin Active Group.
Alternative Income REIT sagte, dass der Club an diesem Standort in der Nähe der Streatham High Road gut läuft und "von einem dicht besiedelten Wohngebiet und dem Ethos der Hybridarbeit profitiert".
"Wir freuen uns, das Virgin Active in Streatham, im Südwesten Londons, für 5,1 Mio. GBP erworben zu haben. Es handelt sich um einen erstklassigen Freizeitclub, der an einem ausgezeichneten Standort gut läuft und über einen langen Mietvertrag mit nicht gedeckelten, indexgebundenen Mietanpassungen vermietet ist", sagte der Vorsitzende Simon Bennett.
"Der Vorstand ist nach wie vor zuversichtlich, dass die Gruppe angesichts ihres diversifizierten und vollständig vermieteten Portfolios, das sichere, langfristige und indexgebundene Einkommensströme liefert, gut aufgestellt ist."
Die Aktien von Alternative Income REIT stiegen am Dienstagnachmittag in London um 1,3% auf 71,40 Pence pro Stück.
Von Greg Rosenvinge, Senior Reporter bei Alliance News
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