Wynnstay hat bekannt gegeben, dass es von drei Mitgliedern der Familie Gunne Verträge über den Erwerb der Einheiten 1-4, 18a Wildmere Road, Banbury, OX16 3JU und Einheit 14, The IO Centre, Whittle Way, Stevenage, SG1 2BD für einen Gesamtbetrag von £2,525 Millionen in bar ausgetauscht hat. Die Immobilie in Banbury ist Eigentum und besteht aus zwei Industriegebäuden, die separat an etablierte nationale und regionale Handelsunternehmen vermietet sind, mit Servicehöfen und einer Zufahrtsstraße. Die Gesamtmiete beträgt £103.425 pro Jahr.

Die Nettoanfangsrendite beträgt 6,0%, die nach einer Mietvertragsverlängerung oder Neuvermietung im Jahr 2025 und einer Mietpreisüberprüfung im Jahr 2026 voraussichtlich auf eine Rendite von etwa 7,0% ansteigen wird. Die Immobilie in Stevenage ist für 999 Jahre zu einem nominalen Mietpreis gepachtet und umfasst eine Industrieeinheit im mittleren Bereich der Straße.

Die Miete aus dem Untermietvertrag mit einem etablierten nationalen Handelsunternehmen beträgt 57.550 £ pro Jahr. Die Nettoanfangsrendite beträgt 6,0%, die voraussichtlich auf eine Rendite von 7,2% ansteigen wird.

nach einer Mietüberprüfung im Jahr 2026. Die Gesamtkosten der Akquisition, einschließlich der Stempelsteuer und anderer Akquisitionskosten, werden sich voraussichtlich auf etwas weniger als £2,7 Millionen belaufen und werden überwiegend aus den Barmitteln von Wynnstay finanziert, wobei etwa ein Drittel aus den bestehenden Kreditfazilitäten finanziert wird. Der Abschluss der Akquisition wird für Anfang 2024 erwartet.