Welltower hat am Montag seine Jahresprognose für das operative Ergebnis (FFO) angehoben und setzt dabei auf die starke Nachfrage nach seinen Immobilien für betreutes Wohnen und Seniorenwohnungen.

Der Real Estate Investment Trust (REIT) besitzt Wohn- und Gesundheitsimmobilien mit Schwerpunkt auf älteren Menschen und betreutem Wohnen.

Das Unternehmen geht nun davon aus, dass der normalisierte FFO, eine wichtige Kennzahl für REITs, im Jahr 2024 zwischen $4,02 und $4,15 pro Aktie liegen wird, nachdem die vorherige Prognose von $3,94 bis $4,10 pro Aktie angehoben wurde.

Die Nachfrage nach Seniorenwohnungen ist aufgrund der alternden Bevölkerung in den Vereinigten Staaten und des erwarteten Anstiegs der Gesundheitsausgaben für Senioren gestiegen.

In dem am 31. März zu Ende gegangenen Quartal stieg das Nettobetriebsergebnis seiner Seniorenwohnanlagen um 25,5%.

Im Laufe des Quartals schloss Welltower anteilige Bruttoinvestitionen in Höhe von 449 Mio. USD ab, darunter 208 Mio. USD für Akquisitionen und Kreditfinanzierungen sowie 241 Mio. USD für Entwicklungsfinanzierungen, so das Unternehmen.

Der in Ohio ansässige REIT verzeichnete einen den Stammaktionären zurechenbaren Nettogewinn pro Aktie von 22 Cents, verglichen mit 0,05 $ pro Aktie im Vorjahr. (Berichterstattung von Pratik Jain in Bengaluru; Bearbeitung von Alan Barona)