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Unternehmen 
 
Wien/Dresden - Planen und Bauen aus einer Hand: Als Generalübernehmer 
realisieren die STRABAG-Tochtergesellschaft ZÜBLIN und die Dreßler Bau GmbH in 
einer Arbeitsgemeinschaft (ARGE) das neue stadtbildprägende Verwaltungszentrum 
im Herzen von Dresden. Der Design & Build-Auftrag der Kommunale Immobilien 
Dresden GmbH & Co. KG hat einen Pauschalfestpreis von 116 Mio. EUR; der Vertrag 
darüber wurde jetzt feierlich unterzeichnet. Das Projekt basiert auf dem Entwurf 
der Architekturbüros Barcode Architects (Rotterdam) und Tchoban Voss Architekten 
(Hamburg/Dresden). Die ARGE aus ZÜBLIN (66%) und Dreßler Bau (34%) wird den 33 m 
hohen, imposanten Verwaltungsneubau am Ferdinandplatz nun binnen rd. vier Jahren 
in die Realität umsetzen. Derzeit läuft die weitere Detailplanung; im Frühjahr 
2022 schließt sich eine dreijährige Bauzeit bis zur Fertigstellung Ende März 
2025 an. Dem Projekt vorgeschaltet sind archäologische Grabungen im Auftrag der 
Stadt Dresden; die Erstellung der Baugrube wird noch gesondert ausgeschrieben. 
 
"Wir sind stolz, dass wir uns gemeinsam mit unseren Partnern im städtebaulichen 
Wettbewerb für dieses repräsentative Projekt durchgesetzt haben und die 
Landeshauptstadt Dresden auch schon für die Planung auf die Kompetenz von ZÜBLIN 
vertraut. Wir freuen uns über den neuen Design & Build-Auftrag für ein 
architektonisch anspruchsvolles Bauwerk, das das Dresdner Stadtbild in Zukunft 
entscheidend mitprägen wird", sagt Thomas Birtel, Vorstandsvorsitzender der 
STRABAG SE. 
 
Zentrale Anlaufstelle für Bürgerinnen und Bürger 
Das neue Verwaltungszentrum hat eine Bruttogeschossfläche von 33.500 m2, die 
sich auf sieben oberirdische Stockwerke mit asymmetrischem Grundriss und zwei 
Tiefgaragen-Ebenen verteilen. Hier will die sächsische Landeshauptstadt mehrere 
derzeit noch im Stadtgebiet verstreute Ämter an einem gut erreichbaren, 
innerstädtischen Standort bündeln. Bürgerinnen und Bürger bekommen so eine 
zentrale Anlaufstelle und kurze Wege für Grundstücksfragen und Bauanträge sowie 
Anliegen zu Mobilität und Klimaschutz. Auch die Wirtschaftsförderung und das 
Fundbüro werden in das neue Gebäude einziehen; insgesamt sollen dort auf einer 
oberirdischen Nutzfläche von 16.700 m2 rd. 1.350 Mitarbeiterinnen und 
Mitarbeiter der Stadt Dresden einen neuen Arbeitsplatz erhalten. 
 
Offener Eingangsbereich als Begegnungsstätte geplant 
Der Verwaltungsneubau erhält eine prägnante, dreigeteilte Fassade, die mit 
farbig abgesetzten Obergeschossen und großzügigen Glasflächen in den beiden 
unteren Ebenen starke optische Kontraste zum hellen Kalkstein-Raster setzt, das 
den mittleren Gebäudeteil prägt. Besonders ins Auge fällt ein zentraler 
Fassadendurchbruch, der sich wie ein riesiges Fenster zum gegenüberliegenden 
Rathaus hin öffnet. Zwei große, begrünte Innenhöfe durchbrechen die kompakte 
Gebäudekubatur und sorgen für eine lichte Atmosphäre in den Büroetagen. Das 
Flachdach wird als Baustein des Nachhaltigkeitskonzepts größtenteils begrünt. 
 
Die größte Herausforderung für das Projektteam sieht Bauoberleiter Frank Hübner 
vom federführenden ZÜBLIN-Bereich Sachsen in der Umsetzung des aufwendig und 
offen über zwei Ebenen konzipierten Eingangsbereichs. Dieses hochwertig mit 
Holz, Naturstein, offener Treppe und großzügiger Verglasung als "Wohnzimmer der 
Stadt" gestaltete Foyer soll sich künftig als Begegnungsstätte von Bürgerschaft 
und Verwaltung etablieren. Ein Restaurant mit Terrasse und eine Espressobar 
sollen den einladenden Charakter unterstreichen. Die fünf oberen Büroetagen 
lassen sich flexibel als offene Arbeitsräume mit Team-Flächen oder klassische 
Büros ausgestalten. Die Tiefgarage in den beiden Untergeschossen bietet neben 
Pkw-Parkplätzen auch Stellplätze für Fahrräder. 
 
 
 
Rückfragehinweis: 
Marianne Jakl 
Interim. Leiterin Konzernkommunikation 
& Investor Relations 
Tel. +43 1 22422-1174 
marianne.jakl@strabag.com 
 
Ende der Mitteilung                               euro adhoc 
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Anhänge zur Meldung: 
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http://resources.euroadhoc.com/documents/2246/5/10700562/0/pr_20210419_ZÜBLIN_Verwaltungszentrum_Ferdinandplatz_Dresden_FINAL_d.pdf

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April 19, 2021 06:15 ET (10:15 GMT)