SL GREEN REALTY CORP. 
SL Green hatte am Montag bekannt gegeben, dass es das Gebäude in der 245 Park Avenue an eine US-Tochtergesellschaft des japanischen Immobilienentwicklers Mori Trust Co Ltd zu einem Preis von 2 Mrd. $ verkauft hatte, was die Aktie um fast 20% steigen ließ.
Die Analysten von Barclays, die SLG mit "untergewichten" bewerten, hoben ihr Kursziel für die Aktie von $22 auf $26 an und erklärten in einer Investorenmitteilung, dass das Geschäft ein "eindeutig positives Signal für gut gelegene, hochwertige Büroimmobilien wie 245 Park" sei.
Die Transaktion ist ein "bedeutender Meilenstein" für SL Green, da sie fast die Hälfte der für 2023 geplanten Verkäufe ausmacht und den Anteil des Unternehmens an den Sanierungskosten mehr als deckt, so die Analysten von BTIG, die ihr "Buy"-Rating bekräftigten.
Die Analysten der Scotiabank, die SLG als "sector underperform" einstufen, erhöhten ihr Kursziel für die Aktie des Unternehmens und bezeichneten die Transaktion als "positiv". Sie warnten jedoch auch vor einem "wahrscheinlich begrenzten Mittelzufluss durch die Transaktion für SLG" und verwiesen auf "die stark fremdfinanzierte Kapitalstruktur des Gebäudes".
Die Aktie von SL Green sprang am Dienstag um 11% auf einen Höchststand von $31,35 pro Aktie. Bis zum Börsenschluss am Freitag hatte die Aktie des Unternehmens im letzten Jahr etwa die Hälfte ihres Wertes verloren und seit Anfang 2022 rund 70%.
245 Park Avenue ist eine hochwertige "Class A"-Immobilie in der Mitte Manhattans in der Nähe des Grand Central Terminal, in der mehrere Finanzunternehmen wie Ares Management, Angelo Gordon und Societe Generale untergebracht sind.
Der Verkauf der Anteile stellt einen leichten Abschlag gegenüber den 2,21 Milliarden Dollar dar, die die chinesische HNA Group 2017 für den Erwerb des Gebäudes gezahlt hat, als der Markt für Gewerbeimmobilien in New York City auf seinem Höhepunkt war. SL Green übernahm die Kontrolle über 245 Park Avenue im vergangenen Jahr, nachdem die Kreditgeber das Gebäude von der HNA Group beschlagnahmt hatten.
