SINO-OCEAN GROUP HOLDING LIMITED 
Die Talfahrt der Anleihen von Country Garden kommt einige Tage nach dem Ausverkauf der Anleihen der Dalian Wanda Group, die dem einst reichsten Mann Chinas, Wang Jianlin, gehört.
Die Rückzahlungsprobleme von Wanda machen die Anleger nervös, denn das Unternehmen war einer der wenigen privaten Bauträger, die den Immobilienabschwung der letzten drei Jahre überlebt haben. Außerdem gelang es dem Unternehmen, in diesem Jahr zwei Anleihetranchen in seltenen Fällen zu begeben.
Country Garden ist einer der wichtigsten Marktteilnehmer Chinas und jede Andeutung von Problemen könnte Schockwellen durch den Immobiliensektor schicken, auch wenn die angeschlagene China Evergrande Group, der am höchsten verschuldete Immobilienentwickler der Welt, einen Umschuldungsprozess durchläuft.
Die im Januar 2024 fällige Dollar-Anleihe von Country Garden fiel um 6 Cents auf etwa 42 Cents pro Dollar, während die Onshore-Anleihen um jeweils etwa 30% einbrachen. Die in Hongkong notierten Aktien von Country Garden fielen ebenfalls um mehr als 4%.
Das chinesische Bauunternehmen hatte am Donnerstag mitgeteilt, dass es mit verschiedenen Finanzinstituten Vereinbarungen über die Refinanzierung eines Teils eines 2019 fälligen Kredits getroffen hat, den es bei ihnen aufgenommen hatte.
"Das bringt sie nicht ganz aus dem Schneider", sagte ein Anleihegläubiger von Country Garden, der nicht genannt werden wollte, und fügte hinzu, dass dem Entwickler in den kommenden Monaten eine weitere Reihe von Anleihen fällig werde.
Andere hochkarätige, aber verschuldete chinesische Immobilienunternehmen, darunter die Dalian Wanda Group und die Sino-Ocean Group, mussten in dieser Woche ebenfalls erhebliche Kursverluste hinnehmen.
Es gibt weitere negative Nachrichten über den Sektor, der etwa 25% zum chinesischen Bruttoinlandsprodukt beitrug, bevor er in den letzten Jahren durch ein hartes Durchgreifen der Regierung und einen Einbruch bei den Immobilienverkäufen in Mitleidenschaft gezogen wurde.
Der chinesische Immobiliensektor ist in den längsten Abwärtstrend der letzten zwei Jahrzehnte eingetreten und das Schlimmste ist möglicherweise noch nicht vorbei. Der Rückzahlungsdruck auf die USD-Anleihen der Entwickler bleibt in der zweiten Jahreshälfte hoch, da 12,8 Mrd. USD fällig sind, so die Analysten der ANZ in einer Mitteilung an ihre Kunden vom Freitag.
"Neue Maßnahmen sind zwar hilfreich, aber kein Allheilmittel für die Probleme des Sektors. Es sind weitere Anstrengungen erforderlich, um die Stimmung der Käufer hinsichtlich der langfristigen Entwicklung des Immobilienmarktes zu verbessern", so die Analysten. (Berichte von Ankur Banerjee in Singapur, Jason Xue in Shanghai und Xie Yu in Hongkong; Redaktion: Tom Hogue, Robert Birsel)
