Die National Association of Realtors (NAR) teilte mit, dass ihr Pending Home Sales Index, der auf den unterzeichneten Verträgen basiert, im vergangenen Monat um 2,2% auf 122,4 gefallen ist. Die anstehenden Hausverkäufe waren in allen vier Regionen rückläufig.

Von Reuters befragte Ökonomen hatten für November einen Anstieg der Verträge, die in der Regel nach ein oder zwei Monaten zu endgültigen Verkäufen werden, um 0,5% vorausgesagt.

Im Jahresvergleich fielen die anstehenden Hausverkäufe im November um 2,7%. Der begrenzte Bestand hat zu einem zweistelligen Wachstum der Immobilienpreise geführt.

"Es gab dieses Mal weniger anstehende Hausverkäufe, was ich auf das geringe Angebot an Wohnraum zurückführe, aber auch darauf, dass die Käufer bei den Hauspreisen zögerlich sind", sagte Lawrence Yun, Chefökonom des NAR. "Ich erwarte zwar weder eine Preissenkung noch ein weiteres Jahr mit Rekordpreisen, aber der Markt wird im Jahr 2022 einen größeren Bestand aufweisen, was einigen Verbrauchern bei der Erschwinglichkeit helfen wird.

Die Nachfrage nach Wohnraum stieg zu Beginn der Koronavirus-Pandemie sprunghaft an, als die Amerikaner aus den Stadtzentren in die Vororte und andere, weniger dicht besiedelte Gebiete zogen, um dort größere Wohnungen zu finden, die für Online-Schulungen und Heimarbeit geeignet sind.

Der Markt kühlte sich in der ersten Jahreshälfte ab, da der begrenzte Bestand die Preise über die Reichweite vieler potenzieller Käufer hinaus ansteigen ließ. Auch die Einführung von Impfstoffen schürte den Optimismus, dass die Menschen in die Büros in den Städten und anderen Geschäftsvierteln zurückkehren könnten.

In den letzten Monaten hat sich die Aktivität jedoch wieder belebt. Die kombinierte jährliche Verkaufsrate von neuen und bestehenden US-Häusern erreichte im November 7,2 Millionen Einheiten, den höchsten Stand seit Januar.

Nun sind jedoch neue Varianten von COVID-19 - zuerst Delta und jetzt Omicron - über das Land hinweggefegt und haben die Arbeitgeber gezwungen, ihre groß angelegten Pläne zur Rückkehr ins Büro wieder zurückzunehmen. Laut einer Reuters-Zählung hat die Zahl der Coronavirus-Fälle in den USA in der letzten Woche einen Rekordwert erreicht und den bisherigen Höchststand vom Anfang des Jahres übertroffen.

NAR Yun sagte, dass Omicron, die hochgradig übertragbare Variante, die für den jüngsten Anstieg der Infektionen verantwortlich ist, ein Risiko für die Entwicklung des Immobilienmarktes darstellt, da sich Käufer und Verkäufer zurückhalten und sich der Bau von Häusern verzögert.