RIV Capital Inc. gab bekannt, dass RIV Capital einen Mietvertrag mit Zephyr abgeschlossen hat. RIV Capital
wird die Flagship Facility nach Erhalt der erforderlichen behördlichen Genehmigungen an Etain untervermieten. Im Rahmen des Mietvertrags wird Zephyr zwei Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 75.000
Quadratfuß entwickeln und an RIV Capital vermieten. Die gesamten Entwicklungskosten für das Projekt werden sich voraussichtlich auf etwa 30 Millionen Dollar belaufen, von denen RIV Capital 4,5 Millionen Dollar tragen wird. RIV Capital wird über die Laufzeit des Mietvertrags eine Grundmiete an den Vermieter zahlen, die auf einer nach Ansicht des Unternehmens günstigen Cap Rate basiert, die auf den Anteil des Entwicklers an den Projektkosten angewendet wird. Die anfängliche Laufzeit des Mietvertrags beträgt 15 Jahre. RIV Capital und Etain haben außerdem die Option, das gepachtete Gelände um zusätzliche Gebäude mit zusätzlichen Produktions- und Anbauflächen zu erweitern. Die Bedingungen des Mietvertrags beinhalten Auflagen in Bezug auf den Erhalt behördlicher und anderer notwendiger Genehmigungen, einschließlich des Abschlusses jeglicher Umweltsanierung gemäß dem New York State Brownfield Program. Der Betrieb der
Flagship Facility durch Etain unterliegt auch dem Erhalt der behördlichen Genehmigung durch das New York Cannabis Control Board und das New York State Office of Cannabis Management (die "NY Regulators"). Nach Erhalt der behördlichen und anderen erforderlichen Genehmigungen und der Fertigstellung der Flagship Facility wird Etain Zugang zu einer Cannabisanbau- und Produktionsanlage haben, von der RIV Capital und Etain glauben, dass sie die Vielfalt, den Umfang und das Volumen des Produktangebots von Etain erhöhen, die Erschwinglichkeit und den Zugang für New Yorker Patienten und Verbraucher verbessern und eine Plattform bieten wird, um erfolgreiche, authentische Cannabismarken nach New York zu bringen. RIV Capital und Etain beabsichtigen auch, mit Zephyr zusammenzuarbeiten, um robuste Ziele in Bezug auf Vielfalt, soziale Gerechtigkeit und Inklusion umzusetzen, die mit den gesetzlichen Absichten und Zielen des New Yorker Marihuana Regulation and Taxation Act übereinstimmen. Dazu gehört auch der Bau eines Gebäudes, das für den Anbau und/oder die Herstellung genutzt werden kann, das sich auf dem Gelände des gepachteten Standorts befindet und Bewerbern mit sozialem Hintergrund zur Verfügung gestellt wird. Diese Social-Equity-Bewerber werden an der sicheren Infrastruktur des gepachteten Geländes teilhaben und von der Nähe zu Etain, einem etablierten New Yorker Betreiber, profitieren. Wie bereits angekündigt, schloss das Unternehmen am 30. März 2022 endgültige Vereinbarungen zum Erwerb des Eigentums und der
Kontrolle über Etain und Etain IP LLC (zusammen die "Etain-Unternehmen"), Eigentümer und Betreiber von legal lizenzierten
Cannabisanbau- und Einzelhandelsabgabestellen im Staat New York (die "Akquisition"). Das Unternehmen erwarb den nicht-regulierten Teil der Etain-Gesellschaften im Rahmen des ersten Abschlusses der Akquisition am 22. April 2022. Der zweite und endgültige Abschluss der Akquisition ist nach Erhalt aller erforderlichen behördlichen Genehmigungen, unter anderem von den New Yorker Regulierungsbehörden, geplant.