Quartals- bericht Q1-Q32023
Kurzbericht
PSP Swiss Property - Kurzbericht Q1-Q3 2023
Wichtigstes zum Q1-Q3 2023
-
Das Immobilienportfolio wies Ende September 2023 einen Gesamtwert von
CHF 9.7 Mrd. und einen Leerstand von 3.2 % auf (Ende 2022: CHF 9.4 Mrd.; 3.0 %). - Der Liegenschaftsertrag stieg um 4.5 % auf CHF 247.6 Mio. (Q1-Q3 2022: CHF 236.8 Mio.).
- Das operative Ergebnis, der Gewinn ohne Liegenschaftserfolge, erhöhte sich um 16.3 % auf CHF 210.8 Mio. (Q1-Q3 2022: CHF 181.3 Mio.).
- Für das Geschäftsjahr 2023 wird ein Ebitda ohne Liegenschaftserfolge von CHF 295 Mio. erwartet (2022: CHF 293.8 Mio.). Bei den Leerständen wird per Ende 2023 mit einer Quote von unter 4 % gerechnet.
- PSP Swiss Property ist gut positioniert und zuversichtlich, 2023 operativ erneut ein gutes Ergebnis erarbeiten und ihre aktionärsfreundliche Dividendenpolitik fortsetzen zu können.
Die PSP-Aktie
in CHF
160 | ||||||||||||
140 | ||||||||||||
120 | ||||||||||||
100 | ||||||||||||
80 | ||||||||||||
60 | ||||||||||||
40 | ||||||||||||
20 | ||||||||||||
0 | 2000 | 2002 | 2004 | 2006 | 2008 | 2010 | 2012 | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 |
PSP Swiss Property | Swiss Performance Index (rebased) |
7. März 2000 bis 30. Oktober 2023 Quelle: Bloomberg
Scannen Sie den QR-Code, um zur aktuellen Medienmitteilung zu gelangen. Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Web-Seite:
www.psp.info
Portfoliowert nach Region
58% Zürich
15% Genf
7% Basel
6% Bern
4% Lausanne
4% Übrige Standorte
6% Areale und Entwicklungs- liegenschaften
Miete nach Nutzungsart
64% Büro
15% Verkauf
6% Gastronomie
4% Parking
10% Übrige
Miete nach Mieterart
23% Dienstleistungen
17% Verkauf
12% Finanzdienstleistungen
7% Übrige
6% Öffentliche Hand
8% Gesundheitswesen
9% Telekommunikation
9% Technologie
9% Gastronomie
PSP Swiss Property - Kurzbericht Q1-Q3 2023
Kennzahlen
Finanzielle | Q3 | Q3 | Q1-Q3 | Q1-Q3 | ||||||||||||
Kennzahlen | Einheit | 2022 | 2022 | 2023 | 2022 | 2023 | +/-1 | |||||||||
Liegenschaftsertrag | CHF 1 000 | 316 231 | 79 035 | 84 214 | 236 822 | 247 553 | 4.5% | |||||||||
EPRA like-for-like | ||||||||||||||||
Veränderung | % | 2.2 | 0.8 | 6.0 | 2.3 | 5.2 | ||||||||||
Bewertungs- | ||||||||||||||||
differenzen der | ||||||||||||||||
Liegenschaften | CHF 1 000 | 124 886 | 0 23 524 131 894 | - 67 188 | ||||||||||||
Erfolg aus Liegen | ||||||||||||||||
schaftsverkäufen | ||||||||||||||||
(Vorräte) | CHF 1 000 | 25 181 | 2 164 | 3 584 | 23 666 | 13 896 | ||||||||||
Erfolg aus Liegen | ||||||||||||||||
schaftsverkäufen | ||||||||||||||||
(Anlageliegenschaften) CHF 1 000 | - 447 | 0 | 0 | - 447 | 910 | |||||||||||
Total übrige Erträge | CHF 1 000 | 7 669 | 4 425 | 2 900 | 7 055 | 6 297 | ||||||||||
Reingewinn | CHF 1 000 | 329 960 | 56 815 | 78 428 | 283 969 | 155 344 | - 45.3% | |||||||||
Gewinn ohne | CHF 1 000 | 235 714 56 815 | 60 234 181 293 | 210 756 | 16.3% | |||||||||||
Liegenschaftserfolge2 | ||||||||||||||||
Ebitda ohne | ||||||||||||||||
Liegenschaftserfolge | CHF 1 000 | 293 822 71 633 | 76 460 226 694 | 226 931 | 0.1% | |||||||||||
Ebitda-Marge | % | 83.9 | 83.7 | 84.3 | 84.4 | 84.7 | ||||||||||
Bilanzsumme | CHF 1 000 | 9 483 866 | 9 729 257 | 2.6% | ||||||||||||
Eigenkapital | CHF 1 000 | 5 198 379 | 5 176 208 | - 0.4% | ||||||||||||
Eigenkapitalquote | % | 54.8 | 53.2 | |||||||||||||
Eigenkapitalrendite | % | 6.5 | 4.4 | 6.1 | 7.4 | 4.0 | ||||||||||
Zinspflichtiges | ||||||||||||||||
Fremdkapital | CHF 1 000 3 092 389 | 3 386 206 | 9.5% | |||||||||||||
Zinspflichtiges | ||||||||||||||||
Fremdkapital in % | ||||||||||||||||
der Bilanzsumme | % | 32.6 | 34.8 | |||||||||||||
Portfoliokennzahlen | ||||||||||||||||
Anzahl Anlage | ||||||||||||||||
liegenschaften | Anzahl | 162 | 162 | |||||||||||||
Bilanzwert Anlage | ||||||||||||||||
liegenschaften | CHF 1 000 8 886 673 | 9 097 462 | 2.4% | |||||||||||||
Brutto-Rendite3 | % | 3.5 | 3.5 | 3.7 | 3.6 | 3.7 | ||||||||||
Netto-Rendite3 | % | 3.1 | 3.0 | 3.2 | 3.1 | 3.2 | ||||||||||
Leerstandsquote | % | 3.0 | 3.2 | |||||||||||||
(CHF)3, 4 | ||||||||||||||||
Q3 | Q3 | Q1-Q3 | Q1-Q3 | ||||||||||||
Portfoliokennzahlen | Einheit | 2022 | 2022 | 2023 | 2022 | 2023 | +/-1 | ||||||||
Anzahl Areale | |||||||||||||||
und Entwicklungs | |||||||||||||||
liegenschaften | Anzahl | 13 | 11 | ||||||||||||
Bilanzwert Areale | |||||||||||||||
und Entwicklungs | |||||||||||||||
liegenschaften | CHF 1 000 | 534 382 | 559 639 | 4.7% | |||||||||||
Personalbestand | |||||||||||||||
Mitarbeitende | Anzahl | 100 | 103 | ||||||||||||
Vollzeitstellen | Anzahl | 91 | 92 | ||||||||||||
Kennzahlen pro Aktie | |||||||||||||||
Gewinn pro Aktie (EPS)5 | CHF | 7.19 | 1.24 | 1.71 | 6.19 | 3.39 | - 45.3% | ||||||||
Gewinn pro Aktie ohne | CHF | 5.14 | 1.24 | 1.31 | 3.95 | 4.59 | 16.3% | ||||||||
Liegenschaftserfolge5 | |||||||||||||||
EPRA EPS5 | CHF | 4.66 | 1.20 | 1.26 | 3.50 | 4.37 | 24.8% | ||||||||
Ausschüttung | n.a. | n.a. | n.a. | n.a. | |||||||||||
pro Aktie | CHF | 3.806 | |||||||||||||
Eigenkapital | CHF | 113.33 | 112.85 | - 0.4% | |||||||||||
pro Aktie (NAV)7 | |||||||||||||||
Eigenkapital pro | |||||||||||||||
Aktie vor Abzug | CHF | 136.62 | 135.45 | - 0.9% | |||||||||||
latenter Steuern7 | |||||||||||||||
EPRA NRV7 | CHF | 139.42 | 138.18 | - 0.9% | |||||||||||
Aktienkurs | |||||||||||||||
Periodenende | CHF | 108.50 | 108.20 | - 0.3% | |||||||||||
- Differenz zu Vorjahresperiode 1. Januar bis 30. September 2022 bzw. zu Bilanzwert per 31. Dezember 2022.
- Der «Gewinn ohne Liegenschaftserfolge» entspricht dem Reingewinn ohne Bewertungsdifferenzen der Liegenschaften, ohne den Nettoerfolg aus Verkäufen von Anlageliegenschaften und ohne den damit verbundenen Steueraufwand. Der Erfolg aus den Verkäufen von selbst entwickelten Objekten ist hingegen Bestandteil des «Gewinn ohne Liegenschaftserfolge».
- Gilt für Anlageliegenschaften.
- Entspricht dem entgangenen Mietertrag in % der Miete bei Vollvermietung, per Periodenende.
- Bezogen auf Anzahl durchschnittlich ausstehender Aktien.
- Für das Geschäftsjahr 2022. Barauszahlung erfolgte am 13. April 2023.
- Bezogen auf Anzahl ausstehender Aktien.
Gurtenbrauerei 10-92 in Wabern bei Bern
Am Fusse des Berner Hausbergs, wo einst Bier gebraut wurde, befindet sich heute ein umfangreiches Raumangebot für Wohnen, Dienstleistung und Gewerbe. In den sorgfältig sanierten, alten Gebäuden wurde ein vielseitiger Begegnungsort mit Sinn fürs Aussergewöhnliche geschaffen. Die Wohnein heiten sowie die ehemalige Flaschenabfüllanlage aus den 70er Jahren wurden nach der Sanierung verkauft, verblieben im Portfolio der PSP Swiss Property sind Büro-, Verkauf- und Gewerbeflächen von rund 9 000 m².
PSP Swiss Property AG
Kolinplatz 2
CH-6300 Zug
www.psp.info
info@psp.info
Agenda
Publikation FY 2023
27. Februar 2024
Ordentliche Generalversammlung 2024
4. April 2024
Publikation Q1 2024
7. Mai 2024
Publikation H1 2024
20. August 2024
Publikation Q1-Q3 2024
12. November 2024
Börsenhandel, Handelssymbole
SIX Swiss Exchange: Symbol PSPN, Valor 1829415, ISIN CH0018294154
Reuters: PSPZn.S
Bloomberg: PSPN SW
Dieser Kurzbericht ist ein Auszug aus dem Quartalsbericht Q1-Q3 2023.
Der Quartalsbericht Q1-Q3 2023 ist unter www.psp.info/Finanzberichte abrufbar und kann bestellt werden bei: PSP Swiss Property AG, Investor Relations, Kolinplatz 2, CH-6300 Zug
www.psp.info
Weitere Publikationen und Informationen finden sich auf www.psp.info.
© PSP Swiss Property, 6. November 2023
Attachments
- Original Link
- Original Document
- Permalink
Disclaimer
PSP Swiss Property AG published this content on 07 November 2023 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 13 November 2023 13:52:30 UTC.