Kenedix Retail REIT Corporation gab bekannt, dass Kenedix Real Estate Fund Management Inc., der Vermögensverwalter von KRR, beschlossen hat, die Immobilie Sun Street Hamakita zu erwerben. Grund für den Erwerb: KRR investiert schwerpunktmäßig in Einkaufszentren für den täglichen Bedarf, während das Unternehmen seine Investitionsziele auf Distributionszentren erweitert hat. Die Akquisition dient der Diversifizierung und Erweiterung des Portfolios, um das Wachstum der Vermögenswerte zu realisieren und stabile Einnahmen zu sichern, in Übereinstimmung mit den Investitionszielen und der Politik von KRR, wie sie in der Satzung festgelegt sind. Darüber hinaus besitzt KRR bereits eine 90%ige Quasi-Miteigentumsbeteiligung an Sun Street Hamakita. Nach der Übernahme wird die Gesamtbeteiligung 100% betragen, so dass es sich um eine Immobilie im Alleineigentum handelt. Highlight der Akquisition: Ein NSC, das verschiedene Kundenbedürfnisse bedient und in einem Wohngebiet im Zentrum von Hamamatsu liegt, wo die Bevölkerung schnell wächst. Merkmale der Immobilie: Bei der Immobilie handelt es sich um ein großes NSC, das im Juli 2007 eröffnet wurde und aus einem Einkaufszentrum besteht, in dem der Hauptmieter Seiyu, Fachgeschäfte und ein führendes Kino als Untermieter untergebracht sind, sowie aus einem separaten Gebäude, in dem unter anderem ein Autoteilegeschäft, ein Autohaus und ein Internetcafé untergebracht sind. Mit der Wiedereröffnung im April 2017 hat Seiyu einen Teil seiner Mietfläche an Homecenter Valor, ein Geschäft für Haus und Garten, untervermietet, das sie in einen Supermarkt für Lebensmittel umwandelte. Die Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude und weiteren Nebengebäuden und bietet flache Parkplätze im Erdgeschoss, im zweiten Stock und auf dem Dach, die Platz für 2.000 Fahrzeuge bieten. Übersicht über das Gewerbegebiet: Lage und Zugang: Die Immobilie befindet sich in Hamakita im Zentrum von Hamamatsu, wo die Bevölkerung schnell wächst, und in der Nähe von "Kirari Town Hamakita", einem beliebten Wohnviertel in Hamamatsu. Die Immobilie ist mit dem Auto leicht zu erreichen, da sie an der Nationalstraße 152 und der Präfekturstraße 391 liegt, die beide Hauptverkehrsstraßen sind. Diese beiden Straßen erschließen das Grundstück von Norden, Süden, Osten und Westen. Das Werk Hamamatsu der Suzuki Motor Corporation befindet sich im Nordwesten und das Werk Hamakita von Yamaha Motor im Osten des Grundstücks. Es wird erwartet, dass die Arbeiter dieser Werke und Einrichtungen nach der Arbeit bei dem Grundstück vorbeikommen. Merkmale des Handelsgebiets: Auf der Grundlage der Volkszählung von 2015 betrug die Bevölkerung im Einzugsgebiet etwa 62.000 Menschen im 3km-Radius, etwa 164.000 Menschen im 5km-Radius und 524.000 Menschen im 10km-Radius. Im Vergleich zu den Bevölkerungszahlen im Jahr 2010 lag die Bevölkerung im Jahr 2015 im 3km-, 5km- und 10km-Radius bei 106,9%, 104,5% bzw. 101,3%. In dem Gebiet leben viele Familien mit hohem Einkommen und Eltern in den 30er und 40er Jahren.