Inovalis Real Estate Investment Trust kündigt Pläne für Arcueil an, nachdem der langfristige Mieter eine formelle Mitteilung über die Nichtverlängerung des Mietvertrags erhalten hat
Am 04. November 2022 um 23:17 Uhr
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Der Inovalis Real Estate Investment Trust gab bekannt, dass er seine Pläne zur Sanierung und Revitalisierung der 110.000 Quadratmeter großen Immobilie Arcueil im erstklassigen Pariser Stadtbezirk Vache Noir vorantreibt, nachdem er von Orange S.A., dem einzigen Mieter der Immobilie, die formelle Mitteilung erhalten hat, dass er seinen Mietvertrag nicht verlängern wird. Im August hatte der Verwaltungsrat bereits das Risiko einer Nichtverlängerung des Mietvertrags mit Orange S.A. in Betracht gezogen, als er die jährlichen Ausschüttungen des REIT an die Anteilsinhaber um 50% reduzierte. Diese konservative Maßnahme wurde zum Teil aufgrund der Ungewissheit über die Verlängerung dieses Mietvertrags sowie aufgrund der erwarteten Verringerung der Einnahmen aus den anderen strategischen Leerständen in Immobilien des REIT, die zum Verkauf und zur Sanierung vermarktet werden, getroffen. Orange hat nun bestätigt, dass es die Immobilie Mitte 2023 räumen wird. Dieser Mietvertrag macht derzeit 28% des gesamten Immobilienportfolios des REITs aus und trägt 36% zu den jährlichen Mieteinnahmen des REITs bei.
Der REIT hatte zuvor den Buchwert der Immobilie in Arcueil angepasst und die potenziellen Mietkosten abgezogen, wobei er von einer 75%igen Wahrscheinlichkeit einer Nichtverlängerung ausging. Infolge dieser Änderungen war der Buchwert der Immobilie zuvor um 12% reduziert worden.
Die Zustellung der formellen Mitteilung über die Nichtverlängerung ermöglicht es dem REIT nun, seine alternativen Pläne für eine gemischt genutzte Neuentwicklung dieses Vermögenswertes voranzutreiben, die LEED-zertifizierte Best-in-Class-Betriebs-, Umwelt-, Lebenssicherheits- sowie Gesundheits- und Wellness-Systeme bieten wird. Inovalis S.A., der Manager des REIT, hat eine nachweisliche Erfolgsbilanz bei der Umwandlung von Immobilienprojekten unter Verwendung spezieller Finanzierungsstrukturen, um die Arbeitsumgebung deutlich zu verbessern.
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Inovalis Real Estate Investment Trust ist ein in Kanada ansässiger Immobilieninvestmenttrust. Das Unternehmen wurde zum Zweck des Erwerbs und des Besitzes von Büroimmobilien gegründet, die sich hauptsächlich in Frankreich, Deutschland und Spanien befinden. Das Unternehmen besitzt etwa 13 Objekte. Zu den französischen Objekten gehören Sabliere, Baldi, Delizy, Gaia, Metropolitain und Arcueil. Zu den Objekten in Deutschland gehören Trio, Kosching, Neu Isenburg, Stuttgart, Bad Homburg und Duisburg. Seine spanische Immobilie ist Delgado. Es erwirbt (indirekt) Immobilien über CanCorPEurope, einen zugelassenen alternativen Investmentfonds (AIF), der von INOVALIS S.A. verwaltet wird.
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