Die spanische Holdinggesellschaft Criteria wird durch eine Kapitalspritze in Höhe von 622 Millionen Euro (676 Millionen Dollar) zum größten Aktionär der Immobiliengruppe Colonial, teilte Colonial am Donnerstag mit.

Im Rahmen der Transaktion wird Criteria seinen Anteil von derzeit 3 % auf 16,78 % erhöhen, einschließlich der Übertragung von Immobilien aus dem Portfolio seiner Tochtergesellschaft InmoCaixa.

Colonial wird 87,73 Millionen neue Aktien zu einem Preis von etwa 7,1 Euro pro Aktie ausgeben. Die Transaktion wurde einstimmig vom Vorstand von Colonial genehmigt.

Dies entspricht einem Nennwert von 2,5 Euro plus einem Aufschlag von 4,6 Euro pro Aktie, wie Colonial in einer Mitteilung an die Aufsichtsbehörden mitteilte.

Criteria wird eine Barzahlung von 350 Millionen Euro leisten und acht Immobilien im Wert von 272 Millionen Euro - fünf Wohn- und drei Bürogebäude - in verschiedenen spanischen Städten aus dem Portfolio von InmoCaixa übertragen.

Durch die Aufstockung der Anteile überholt Criteria Qatar Investment und wird zum größten Investor von Colonial. Der Staatsfonds hält einen Anteil von 16%, während Finaccess nach Schätzungen von Colonial zwischen 12% und 13% hält.

Colonial mit Sitz in Barcelona, das vor allem für seine Büroimmobilien bekannt ist, wird durch die Übernahme in den Bereich der Wohnimmobilien diversifiziert, sagte CEO Pere Vinolas gegenüber Reportern.

"Die Entwicklung der Städte verlangt nach einer immer flexibleren Nutzung der Gebäude", sagte Vinolas.

"Das bedeutet nicht, dass wir nicht mehr an Büros glauben", fügte er hinzu.

Das Portfolio von Colonial umfasst Gebäude in Spanien und Frankreich, die zum Ende des ersten Quartals zu 97% ausgelastet waren.

Die Aktien von Colonial stiegen bei Börsenschluss um 4,15%, nachdem die Übernahme bekannt gegeben wurde.

Vinolas bekräftigte die Prognose für den Gewinn je Aktie von Colonial für das Gesamtjahr 2024 in Höhe von 0,30 bis 0,32 Euro, was dem Wert von 2023 entspricht.

Colonial teilte am Montag mit, dass sich der Nettogewinn im ersten Quartal gegenüber dem Vorjahr auf 54,5 Millionen Euro verdoppelt hat, unterstützt durch inflationsgebundene Mieteinnahmen.

($1 = 0,9200 Euro) (Berichterstattung von David Latona und Matteo Allievi; Redaktion: Andrei Khalip, Charlie Devereux und Susan Fenton)