Deutsche Konsum REIT mit sehr starkem ersten Geschäftshalbjahr 2019/2020

^
DGAP-News: Deutsche Konsum REIT-AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
Deutsche Konsum REIT mit sehr starkem ersten Geschäftshalbjahr 2019/2020

14.05.2020 / 07:00
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

Pressemitteilung

Deutsche Konsum REIT mit sehr starkem ersten Geschäftshalbjahr 2019/2020

- Mieterlöse um 28% auf EUR 25,0 Mio. gestiegen

- FFO bei EUR 15,3 Mio. bzw. EUR 0,48 je Aktie

- EPRA NAV bei EUR 9,98 je Aktie (nach Dividendenausschüttung von EUR 0,35
je Aktie)

- Prognosen bestätigt / Auswirkungen der COVID-19-Epidemie bislang gering

Broderstorf, 14. Mai 2020 - Die Deutsche Konsum REIT-AG ("DKR") (ISIN
DE000A14KRD3) ist im ersten Geschäftshalbjahr 2019/2020 ("H1") wie erwartet
weiter stark gewachsen.

Mieterlöse und FFO legen deutlich zu
So haben die Ankäufe der letzten Monate bereits zu einer signifikanten
Steigerung der Mieterlöse und der Funds from Operations ("FFO") im zweiten
Geschäftsquartal beigetragen. So stiegen die Mieterlöse im ersten Halbjahr
um 28% von EUR 19,5 Mio. auf EUR 25,0 Mio. gegenüber dem
Vorjahresvergleichszeitraum.

Infolgedessen sind auch die Funds from Operations ("FFO") um 28% auf EUR
15,3 Mio. angestiegen. Die aFFO (FFO nach Abzug der kapitalisierten
Modernisierungsmaßnahmen) lagen aufgrund von aktuellen
Revitalisierungsprojekten und Neubaumaßnahmen bei verschiedenen Immobilien
bei EUR 7,2 Mio. (H1 2018/2019: EUR 11,2 Mio.).

Immobilienportfolio auf EUR 0,8 Mrd. angewachsen
Das am 31. März 2020 bilanzierte Immobilienportfolio der DKR umfasst 135
Objekte mit einem Bilanzwert von rund EUR 702,9 Mio. (31. Dezember 2019: EUR
619,9 Mio.) und einer Mietfläche von rund 796.000 m².

Inklusive weiterer beurkundeter Objekte, deren Nutzen- und Lastenwechsel am
Bilanzstichtag noch nicht erfolgt war, umfasst das Gesamtportfolio (pro
forma) der DKR aktuell 166 Einzelhandelsimmobilien mit einer Jahresmiete von
rund EUR 64 Mio. und einem Bilanzwert von rund EUR 795 Mio. sowie einer
vermietbaren Fläche von rund 902.000 m². Die Ankaufsrendite des
Gesamtportfolios beträgt derzeit rund 10,5%.

Insgesamt hat die DKR im ersten Geschäftshalbjahr bereits 44
Einzelhandelsimmobilien mit einem Investitionsvolumen von rund EUR 170 Mio.
und einer Jahresmiete von EUR 15,6 Mio. erworben und eine Immobilie in
Berlin-Tegel im März 2020 veräußert. Die Rendite der angekauften Objekte
liegt bei 9,2%, die der verkauften bei 5,0%. Die Nutzen- und Lastenwechsel
der erworbenen größeren Objekte erfolgten im Laufe des zweiten
Geschäftsquartals und erfolgen weiterhin im dritten Quartal. Demnach wird ab
dem dritten Geschäftsquartal mit einem deutlichen Anstieg der Mieterlöse
gerechnet.

Auch im aktuellen Marktumfeld sieht die Gesellschaft sehr gute
Möglichkeiten, weiter profitabel zu wachsen und ist aktuell in konkreten
Verhandlungen über den Erwerb von diversen Immobilien, die insgesamt mehr
als 100 Mio. wert sind und über eine ähnliche Rendite wie das
Bestandsportfolio verfügen. Der Anteil des Lebensmitteleinzelhandels an den
Mieten wird sich dadurch sehr wahrscheinlich weiter erhöhen.

EPRA NAV bei EUR 9,98 je Aktie / Net LTV temporär bei 55,8%
Der EPRA NAV ist trotz der Dividendenausschüttung im März 2020 in Höhe von
0,35 EUR je Aktie auf EUR 9,98 je Aktie angestiegen.

Der Verschuldungsgrad Net LTV beläuft sich zum 31. März 2020 auf 55,8%, was
aus der Ausgabe einer weiteren unbesicherten Anleihe am 10. März 2020 in
Höhe von EUR 40 Mio. resultiert. Dadurch verfügt die DKR über ein weiteres
flexibles Instrument, um kurzfristig sich ergebende
Akquisitionsmöglichkeiten für das weitere Wachstum zu nutzen. Im weiteren
Geschäftsjahresverlauf soll der LTV jedoch wieder auf den Zielwert von rund
50% sinken.

Ergebnisprognosen bestätigt / COVID-19 mit geringen Auswirkungen auf DKR
Aufgrund der positiven Geschäftsentwicklung im ersten Geschäftshalbjahr
sowie den erwarteten weiteren Erlöszuwächsen in den folgenden
Geschäftsquartalen bestätigt der Vorstand seine Prognose und erwartet einen
FFO zwischen EUR 34 Mio. und EUR 36 Mio. im Geschäftsjahr 2019/2020.

Weiterhin bestätigt der Vorstand seine Erwartung, eine FFO Run Rate
(annualisierter FFO ohne Periodenabgrenzungseffekte) zum 30. September 2020
zwischen EUR 40 Mio. und EUR 42 Mio. zu erzielen.

Die Auswirkungen der COVID-19-Pandemie auf die DKR führten bislang lediglich
zu Mietstundungen von knapp 30% der Aprilmieten durch von angeordneten
Geschäftsschließungen betroffenen Mietern. Aktuell sind jedoch nur noch etwa
4% der Mieter von Schließungen betroffen, so dass bereits die Maimiete
wieder fast vollständig geflossen ist.

Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender der Deutsche Konsum REIT-AG: "Das erste
Geschäftshalbjahr hat sich wie geplant erneut sehr positiv entwickelt. Unser
Geschäftsmodells ist defensiv mit weitestgehend stabilen nichtzyklischen
Mietcashflows und sehr solide und konservativ finanziert. Überdies sehen wir
derzeit eine weiterhin gut gefüllte Ankaufspipeline mit attraktiven
Objekten, die wir zu nutzen gedenken, um weitere Werte für unsere Aktionäre
zu schaffen."

Veröffentlichungen zum ersten Halbjahr 2019/2020
Der Halbjahresfinanzbericht 2019/2020, die Ergebnispräsentation sowie
weitere Informationen zur Gesellschaft finden Sie unter
https://www.deutsche-konsum.de/.

Über das Unternehmen
Die Deutsche Konsum REIT-AG, Broderstorf, ist ein börsennotiertes
Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien für
Waren des täglichen Bedarfs an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt
der Aktivitäten der Gesellschaft liegt in der Bewirtschaftung und
Entwicklung der Immobilien mit dem Ziel einer stetigen Wertentwicklung und
dem Heben stiller Reserven. Das Gesamtportfolio der DKR umfasst derzeit 166
Einzelhandelsimmobilien mit einer annualisierten Miete von EUR 64 Mio.

Die Gesellschaft ist aufgrund ihres REIT-Status ('Real Estate Investment
Trust') von der Körperschaft-und Gewerbesteuer befreit. Die Aktien der
Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse gehandelt (ISIN:
DE 000A14KRD3).

Kontakt:
Deutsche Konsum REIT-AG
Stefanie Frey
Investor Relations
E-Mail: sf@deutsche-konsum.de
Tel.: +49 (0) 331 74 00 76 - 533


---------------------------------------------------------------------------

14.05.2020 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de

---------------------------------------------------------------------------

   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Deutsche Konsum REIT-AG
                   August-Bebel-Str. 68
                   14482 Potsdam
                   Deutschland
   Telefon:        +49 (0)331 740076517
   Fax:            +49 (0)331 740076520
   E-Mail:         ch@deutsche-konsum.de
   Internet:       www.deutsche-konsum.de
   ISIN:           DE000A14KRD3
   WKN:            A14KRD
   Börsen:         Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (Prime
                   Standard); Freiverkehr in Düsseldorf, Hamburg, München,
                   Stuttgart, Tradegate Exchange
   EQS News ID:    1044311



   Ende der Mitteilung    DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------------

1044311 14.05.2020

°