Alexander & Baldwin, Inc. kündigt Build-to-Suit-Vermietung und zwei Verkäufe in seinem Projekt Maui Business Park Phase II in Kahului, Maui an
Am 21. Februar 2024 um 22:15 Uhr
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Alexander & Baldwin, Inc. gab eine Build-to-Suit-Vermietung und zwei Verkäufe in seinem Projekt Maui Business Park Phase II (MBP II) in Kahului, Maui, bekannt. Bei der ersten Transaktion handelt es sich um einen Build-to-Suit-Industriemietvertrag zur Entwicklung einer 29.500 Quadratmeter großen Lager- und Vertriebseinrichtung der Klasse A auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 2,4 Acres zur Vermietung an einen nationalen Lebensmittelhersteller und -händler. Der Mieter wird seinen bestehenden Betrieb nach Zentral-Maui verlagern.
Die Fertigstellung und der Bezug der Anlage wird für das vierte Quartal 2025 erwartet. Darüber hinaus hat das County of Maui den Kauf von 12,5 Acres in der letzten Phase der horizontalen Erschließung des Gewerbegebiets für 17,4 Millionen Dollar eingeleitet, der nach Abschluss der Unterteilung abgeschlossen sein wird. Die Grafschaft plant den Bau eines neuen Gebäudes für ihr Verkehrsministerium, das ein Buszentrum, eine Wartungseinrichtung und ein sicheres Lager für den Fuhrpark umfassen wird.
Die 21 verbleibenden Parzellen sind zwischen einem halben und fünf Hektar groß und können für Lagerhaltung, Vertrieb, leichte Produktion, Einzelhandel und Büronutzung genutzt werden. Es ist die letzte Gelegenheit, Gewerbeflächen zu besitzen oder zu pachten, die an der stark befahrenen Hauptverkehrsader des Parks, der Ho'okele Street, liegen. A&B hat mit der Aufteilung der Grundstücke begonnen und beabsichtigt, alle erforderlichen Infrastrukturverbesserungen durchzuführen, um bis Anfang 2026 fertige Grundstücke in diesem letzten Teilgebiet zu liefern.
Die Grundstücke in diesem letzten Abschnitt sind derzeit für den Bau von Eigentumswohnungen vor der Fertigstellung der Unterteilung verfügbar, so dass die Nutzer ihre vertikalen Verbesserungen gleichzeitig mit dem horizontalen Ausbau genehmigen und errichten können. Der zweite Verkauf besteht aus zwei der verbleibenden Grundstücke in den ersten Bauplätzen des Parks, insgesamt 1,3 Hektar, die Anfang dieses Monats für 2,4 Millionen Dollar an Hamai Appliances, Inc. verkauft wurden. Dieses lokale, familiengeführte Einzelhandelsunternehmen wird einen Ausstellungsraum und ein Servicezentrum bauen, um seinen derzeitigen Betrieb in Kahului zu erweitern und seine Kunden auf Maui besser bedienen zu können.
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Alexander & Baldwin, Inc. (A&B) ist ein Real Estate Investment Trust (REIT). Das Unternehmen ist auf den Besitz, den Betrieb und die Entwicklung von Gewerbeimmobilien spezialisiert. Das Unternehmen ist in zwei Segmenten tätig: Commercial Real Estate und Land Operations. Das Segment Commercial Real Estate fungiert als vertikal integrierte Immobilien-Investmentgesellschaft mit Kompetenzen in den Bereichen Investitionen und Akquisitionen, einschließlich der Identifizierung von Gelegenheiten und dem Erwerb von Immobilien; Bau und Entwicklung, einschließlich der Planung und Grunderschließung neuer Immobilien sowie der internen Vermietung und Verwaltung von Immobilien. Das Segment Land Operations umfasst den Grundbesitz, die Vermögenswerte und die Verbindlichkeiten des Unternehmens, die Gegenstand der Vereinfachungs- und Monetarisierungsbemühungen des Unternehmens sind. Das Unternehmen besitzt, betreibt und verwaltet ca. 3,9 Millionen Quadratfuß an Gewerbeflächen in Hawai'i, darunter 22 Einzelhandelszentren, 13 Industrieanlagen und vier Büroimmobilien sowie 142 Acres an Landpacht.