Wie das Census Bureau des Handelsministeriums am Donnerstag mitteilte, gingen die Baubeginne für Einfamilienhäuser, die den Großteil des Wohnungsbaus ausmachen, im vergangenen Monat um 0,4% auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 1,031 Millionen Einheiten zurück.
Die Daten für März wurden nach oben revidiert und zeigten einen Rückgang der Baubeginne für Einfamilienhäuser auf 1,035 Millionen Einheiten anstelle der zuvor gemeldeten 1,022 Millionen Einheiten. Die Wohnungsbaubeginne stiegen im April um 17,7% gegenüber dem Vorjahr.
Der durchschnittliche Zinssatz für die beliebte 30-jährige Festhypothek ging letzte Woche von einem Fünfmonatshoch von 7,22% auf 7,09% zurück, wie Daten der Hypothekenfinanzierungsagentur Freddie Mac zeigten, da die sich entspannende Arbeitsmarktlage zwei Zinssenkungen der Federal Reserve in diesem Jahr wieder auf den Tisch brachte.
Der Anstieg der Hypothekenzinsen im Laufe des Aprils und in der ersten Maiwoche hat das Vertrauen der Häuslebauer in diesem Monat sinken lassen. Die National Association of Home Builders äußerte sich am Mittwoch auch besorgt über die jüngsten Vorschriften, die das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung und das Landwirtschaftsministerium verpflichten, Hypotheken für neue Einfamilienhäuser nur dann zu versichern, wenn sie nach dem International Energy Conservation Code 2021 gebaut werden. Die Vorschriften würden die Kosten für den Bau erhöhen.
Die Nation steht vor einem schweren Wohnungsmangel, der den Neubau stützen sollte. Regierungsdaten zeigen, dass im ersten Quartal 728.000 Wohneinheiten auf dem Markt waren, deutlich weniger als die 1,145 Millionen Einheiten vor der COVID-19-Pandemie.
Die Baubeginne für Wohnprojekte mit fünf oder mehr Einheiten stiegen im April um 31,4% auf 322.000 Einheiten. Insgesamt stiegen die Wohnungsbaubeginne um 5,7% auf 1,360 Millionen Einheiten.
Von Reuters befragte Ökonomen hatten mit einem Anstieg der Baubeginne auf 1,420 Millionen Einheiten gerechnet.
Die Genehmigungen für den Bau von Einfamilienhäusern fielen im April um 0,8% auf 976.000 Einheiten. Die Baugenehmigungen für Mehrfamilienhäuser fielen um 9,1% auf 408.000 Einheiten.
Die Baugenehmigungen insgesamt fielen um 3,0% auf 1,440 Millionen Einheiten. (Bericht von Lucia Mutikani; Bearbeitung durch Chizu Nomiyama)
