Die Hauspreise in Südkorea sind seit Juni 2023 gesunken, da die hohen Zinsen auf die Nachfrage drückten, und die Sorgen über die Rückzahlung von Schulden bei Baufirmen sind gewachsen, nachdem ein mittelgroßes Bauunternehmen im Dezember beschlossen hatte, seine Schulden umzuschulden.
"Trotz des jüngsten Anstiegs der Verzugsraten bei der Finanzierung von Immobilienprojekten inmitten eines schleppenden Immobilienmarktes gab es Einschränkungen bei der Aussortierung unrentabler Projekte für eine geordnete Umstrukturierung", so die Finanzaufsichtsbehörde in einer Erklärung.
Die Verzugsrate bei Immobilienprojekten stieg bis Ende letzten Jahres auf 2,70%, gegenüber 1,19% im Jahr zuvor und 0,37% Ende 2021, so der FSS.
Im Rahmen der neuen Richtlinien, die ab Juni in Kraft treten, werden mehr Kredite und Finanzinstitute einer Rentabilitätsprüfung im Zusammenhang mit Immobilienprojekten unterzogen, mit detaillierteren Kriterien für eine bessere Bewertung der Risiken.
Der FSS sagte, er werde auch seine Aufsicht über die Finanzinstitute verschärfen, um sicherzustellen, dass sie nach den Bewertungen Folgemaßnahmen für Immobilienprojekte ergreifen, bei denen ein Ausfallrisiko besteht.
Um eine sanfte Landung des Immobilienmarktes zu ermöglichen, haben Geschäftsbanken und Versicherungsunternehmen einen Konsortialkredit in Höhe von einer Billion Won (731,62 Millionen Dollar) vorbereitet. Die Mittel werden verwendet, um eine ausreichende Nachfrage und Liquidität während des Umstrukturierungsprozesses zu gewährleisten. Der Betrag könnte bei Bedarf auf maximal fünf Billionen Won erhöht werden, so der FSS. ($1 = 1.366,8300 Won) (Bericht von Jihoon Lee, Bearbeitung von Ed Davies)
