Walker & Dunlop, Inc. gab bekannt, dass es eine programmatische Joint-Venture-Partnerschaft für Perch strukturiert hat, ein Portfolio von Mietwohnungsbauprojekten (BFR). Das Team von Walker & Dunlop unter der Leitung von Heather McClure hat seinen Kunden Good + West bei der Suche nach einem Co-Generalpartner beraten, der sowohl Mittel als auch Unterstützung bei der Umsetzung dieses Geschäftsplans bereitstellen wird. Good + West verfügt derzeit über eine Baupipeline von mehr als 150.000.000 $ und plant, innerhalb der nächsten vier Jahre Perch-Entwicklungen im Wert von etwa 400.000.000 $ abzuschließen.

Das Team von Walker & Dunlop identifizierte einen in Dallas ansässigen Private-Equity-Fonds als idealen Kapitalpartner für Good + West. Bei BFR handelt es sich um zweckgebundene Wohnanlagen, die wie herkömmliche Mehrfamilienhäuser als Mietobjekte in einer zusammenhängenden Gemeinde betrieben werden. Diese relativ neue Vermögensklasse entwickelt sich zu einem der wachstumsstärksten Sektoren im Bereich der Gewerbeimmobilien, und es wird geschätzt, dass es sich bei 5-10% der neu gebauten Wohnungen um BFR handelt.

Das Produkt erfreut sich aufgrund der aktuellen demografischen Trends im Zusammenhang mit der Generation Y und den Babyboomern einer stetig wachsenden Beliebtheit. Da immer mehr junge Paare, Menschen mit Kindern und Rentner Einfamilienhäuser mit Garten und gehobenen Annehmlichkeiten langfristig mieten wollen, haben die mit COVID-19 verbundenen Migrationsmuster die Nachfrage beschleunigt. Da die Nachfrage nach BFR-Immobilien steigt, erweitern außerdem immer mehr größere Investoren ihre Anlagestrategie um dieses Produkt.

Im Gleichschritt mit der wachsenden Beliebtheit von BFR-Immobilien wird das Perch-Portfolio mehrere spezielle Mietgemeinschaften umfassen, die ein erstklassiges Produkt mit Außenbereichen, herausragendem Design und Familienfreundlichkeit bieten. Die neue Partnerschaft wird zunächst in den texanischen Ballungsgebieten Dallas-Fort Worth und Austin beginnen und sich auf die zunehmende Migration und die schnell wachsende Zahl von Arbeitskräften in den jeweiligen Städten einstellen. Insbesondere Austin wurde vor kurzem als "Silicon Hills" bezeichnet, da sich große Technologieunternehmen wie Hewlett Packard Enterprises, Oracle und Tesla in der Region niedergelassen haben.

Da die Zahl der Arbeitsplätze schneller wächst als das Wohnungsangebot, sind die Regionen perfekt für die Entwicklung von BFR geeignet.