Swiss Central City Real Estate Fund veröffentlicht vorläufige Ergebnisse für das
erste Halbjahr 2023
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Swiss Central City Real Estate Fund, c/o Nova Property Fund
Management AG / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis
Swiss Central City Real Estate Fund veröffentlicht vorläufige
Ergebnisse für das erste Halbjahr 2023
27.07.2023 / 07:01 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
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Medienmitteilung, 27. Juli 2023
Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Der Immobilienfonds Swiss Central City Real Estate Fund (SIX
Swiss Exchange: CITY) veröffentlicht heute vorläufige, ungeprüfte
Ergebnisse für das erste Halbjahr 2023. Aus operativer Sicht
konnten mit dem erfolgreichen Abschluss von zwei
Wohn-Bauprojekten in St. Gallen und Zürich, einer
Wiedervermietung von Flächen in Genf sowie der
Mietvertragsverlängerung einer grossen Retailfläche in Basel
wichtige Schritte im Portfolio umgesetzt werden. Die
Soll-Mietzinsen der Renditeliegenschaften erhöhten sich,
insbesondere durch die abgeschlossenen Bauprojekte, annualisiert
betrachtet per 30. Juni 2023 um rund 7% auf CHF 20.8 Millionen
(31.12.2022: CHF 19.5 Millionen). Der Mietertragsanteil aus
Wohnnutzung beläuft sich per 30. Juni 2023 auf 51%.
Die Mietzinseinnahmen von CHF 9.7 Millionen im ersten Halbjahr
2023 sind gegenüber der Vorjahresperiode um 17% gestiegen (H1
2022: CHF 8.3 Millionen). Allerdings wird das Halbjahresergebnis
durch das aktuelle Zinsumfeld getrübt, welches zu höheren
Diskontsätzen bei der Bewertung der Liegenschaften und
entsprechend tieferen Marktbewertungen, und gleichzeitig auch zu
gestiegenen Fremdfinanzierungskosten geführt hat. Der Nettoertrag
des Fonds beläuft sich nach vorläufigen Zahlen im ersten Halbjahr
2023 auf CHF 4.2 Millionen (H1 2022: CHF 5.3 Millionen). Die
Bewertung des Immobilienportfolios führte aufgrund der höheren
Diskontsätze zu einem nicht realisierten Ergebnis aus
Neubewertung von CHF -8.9 Millionen (H1 2022: CHF 4.4 Millionen).
Der Gesamterfolg des Fonds liegt daher im ersten Halbjahr 2023
voraussichtlich bei CHF -3.1 Millionen (H1 2022: CHF 7.3
Millionen). Das Gesamtfondsvermögen per 30. Juni 2023 beläuft
sich nach vorläufigen Zahlen auf CHF 615.2 Millionen und das
Nettofondsvermögen auf CHF 409.4 Millionen (31.12.2022: CHF 622.2
Millionen resp. CHF 422.0 Millionen). Damit liegt der
Nettoinventarwert pro Anteil per 30. Juni 2023 bei CHF 107.67
(31.12.2022: CHF 110.99).
Der vollständige Halbjahresbericht 2023 und weitere Einzelheiten
zum Halbjahresergebnis 2023 des Swiss Central City Real Estate
Fund werden am 21. August 2023 veröffentlicht.
Kontaktpersonen
Marcel Schneider
Marcel Denner
CEO COO
marcel.schneider@novaproperty.ch marcel.denner@novaproperty.ch
Nova Property Fund Management AG
Zentrum Staldenbach 3
8808 Pfäffikon SZ
+41 58 255 37 37
info@novaproperty.ch
www.novaproperty.ch
Swiss Central City Real Estate Fund
Der Swiss Central City Real Estate Fund investiert in
Liegenschaften an Top-Lagen in den grossen Wirtschaftszentren.
Massgebende Kriterien sind Zentralität der Liegenschaft, gute
Erreichbarkeit, stabiler Cashflow und ein an die Bedürfnisse der
Mieter ausgerichtetes Produkteprofil.
SIX Swiss Exchange kotiert; Valorennummer 44414255; ISIN
CH0444142555; Symbol CITY
Nova Property Fund Management AG
Die Nova Property Fund Management AG ist eine von der
Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA am 5. November 2018
bewilligte Fondsleitung mit Sitz in Pfäffikon SZ und seit diesem
Zeitpunkt im Fondsgeschäft tätig. Dazu gehören die Gründung,
Leitung und Verwaltung von kollektiven Kapitalanlagen nach
schweizerischem Recht und der Vertrieb der eigenverwalteten
Fonds. Darüber hinaus ist die Gesellschaft im Bereich der
Anlageberatung für Immobilieninvestmentgesellschaften sowie
Anlagestiftungen mit Fokus Immobilien tätig. Die inhabergeführte
Fondsleitung deckt mit aktuell fünf betreuten Portfolios den
gesamten Schweizer Immobilienmarkt für Wohnliegenschaften und
kommerzielle Liegenschaften ab. Diese Portfolios beinhalten
Novavest Real Estate AG (SIX Swiss Exchange: NREN), SenioResidenz
AG (BX Swiss AG: SENIO), Swiss Central City Real Estate Fund (SIX
Swiss Exchange: CITY), 1291 Die Schweizer Anlagestiftung
(Mitglied KGAST) und Central Real Estate Holding AG (inklusive
deren Tochtergesellschaft Rhystadt AG), die zusammen rund CHF 3.8
Milliarden an Schweizer Immobilienwerten halten.
Disclaimer
Diese Medienmitteilung stellt weder einen Prospekt noch ein
Basisinformationsblatt im Sinne des schweizerischen
Finanzdienstleistungsgesetzes (FIDLEG) noch einen vereinfachten
Prospekt oder wesentliche Informationen für Anlegerinnen und
Anleger nach den Schlussbestimmungen der schweizerischen
Kollektivanlagenverordnung (KKV) dar. Sie stellt weder ein
Angebot noch eine Empfehlung zur Zeichnung oder Rückgabe von
Fondsanteilen bzw. zum Erwerb oder Verkauf von anderen
Finanzinstrumenten oder Dienstleistungen dar, sondern dient
ausschliesslich zu Informationszwecken. Diese Medienmitteilung
kann Aussagen enthalten, die in die Zukunft gerichtet und mit
Unsicherheiten und Risiken behaftet sind und sich ändern können.
Wir weisen darauf hin, dass zudem die historische Performance
keinen Indikator für die laufende oder zukünftige Performance
darstellt. Sämtliche auf die Zukunft bezogene Aussagen beruhen
auf Daten, die der Fondsgesellschaft Nova Property Fund
Management AG zum Zeitpunkt der Erstellung dieser
Medienmitteilung vorlagen. Nova Property Fund Management AG
übernimmt keinerlei Verpflichtung, zukunftsorientierte Aussagen
zu einem späteren Zeitpunkt aufgrund neuer Informationen,
zukünftiger Ereignisse oder Ähnlichem zu aktualisieren.
Entscheide zum Kauf oder zur Zeichnung neuer Anteile des Swiss
Central City Real Estate Fund sollten ausschliesslich aufgrund
des relevanten Prospekts mit integriertem Fondsvertrag erfolgen,
welcher kostenlos bei der Fondsleitungsgesellschaft bestellt
werden kann.
Diese Medienmitteilung ist nur für das Territorium der Schweiz
bestimmt.
Swiss Central City Real Estate Fund, Zentrum Staldenbach 3,
CH-8808 Pfäffikon SZ
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Ende der Adhoc-Mitteilung
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Swiss Central City Real Estate Fund, c/o Nova
Property Fund Management AG
Feldeggstrasse 26
8008 Zürich
Schweiz
Telefon: +41 44 276 40 40
E-Mail: info@novaproperty.ch
Internet: www.novaproperty.ch
ISIN: CH0444142555
Börsen: SIX Swiss Exchange
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Ende der Mitteilung EQS News-Service
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1688709 27.07.2023 CET/CEST
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