Swiss Central City Real Estate Fund veröffentlicht vorläufige Ergebnisse für das
erste Halbjahr 2023

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   Swiss Central City Real Estate Fund, c/o Nova Property Fund
   Management AG / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis
   Swiss Central City Real Estate Fund veröffentlicht vorläufige
   Ergebnisse für das erste Halbjahr 2023
   27.07.2023 / 07:01 CET/CEST
   Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
   Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
   verantwortlich.
     ____________________________________________________________

   
   Medienmitteilung, 27. Juli 2023
   Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

   Der Immobilienfonds Swiss Central City Real Estate Fund (SIX
   Swiss Exchange: CITY) veröffentlicht heute vorläufige, ungeprüfte
   Ergebnisse für das erste Halbjahr 2023. Aus operativer Sicht
   konnten mit dem erfolgreichen Abschluss von zwei
   Wohn-Bauprojekten in St. Gallen und Zürich, einer
   Wiedervermietung von Flächen in Genf sowie der
   Mietvertragsverlängerung einer grossen Retailfläche in Basel
   wichtige Schritte im Portfolio umgesetzt werden. Die
   Soll-Mietzinsen der Renditeliegenschaften erhöhten sich,
   insbesondere durch die abgeschlossenen Bauprojekte, annualisiert
   betrachtet per 30. Juni 2023 um rund 7% auf CHF 20.8 Millionen
   (31.12.2022: CHF 19.5 Millionen). Der Mietertragsanteil aus
   Wohnnutzung beläuft sich per 30. Juni 2023 auf 51%.

   Die Mietzinseinnahmen von CHF 9.7 Millionen im ersten Halbjahr
   2023 sind gegenüber der Vorjahresperiode um 17% gestiegen (H1
   2022: CHF 8.3 Millionen). Allerdings wird das Halbjahresergebnis
   durch das aktuelle Zinsumfeld getrübt, welches zu höheren
   Diskontsätzen bei der Bewertung der Liegenschaften und
   entsprechend tieferen Marktbewertungen, und gleichzeitig auch zu
   gestiegenen Fremdfinanzierungskosten geführt hat. Der Nettoertrag
   des Fonds beläuft sich nach vorläufigen Zahlen im ersten Halbjahr
   2023 auf CHF 4.2 Millionen (H1 2022: CHF 5.3 Millionen). Die
   Bewertung des Immobilienportfolios führte aufgrund der höheren
   Diskontsätze zu einem nicht realisierten Ergebnis aus
   Neubewertung von CHF -8.9 Millionen (H1 2022: CHF 4.4 Millionen).
   Der Gesamterfolg des Fonds liegt daher im ersten Halbjahr 2023
   voraussichtlich bei CHF -3.1 Millionen (H1 2022: CHF 7.3
   Millionen). Das Gesamtfondsvermögen per 30. Juni 2023 beläuft
   sich nach vorläufigen Zahlen auf CHF 615.2 Millionen und das
   Nettofondsvermögen auf CHF 409.4 Millionen (31.12.2022: CHF 622.2
   Millionen resp. CHF 422.0 Millionen). Damit liegt der
   Nettoinventarwert pro Anteil per 30. Juni 2023 bei CHF 107.67
   (31.12.2022: CHF 110.99).

   Der vollständige Halbjahresbericht 2023 und weitere Einzelheiten
   zum Halbjahresergebnis 2023 des Swiss Central City Real Estate
   Fund werden am 21. August 2023 veröffentlicht.
   Kontaktpersonen
   Marcel Schneider
   Marcel Denner
   CEO COO
   marcel.schneider@novaproperty.ch marcel.denner@novaproperty.ch

   Nova Property Fund Management AG
   Zentrum Staldenbach 3
   8808 Pfäffikon SZ
   +41 58 255 37 37
   info@novaproperty.ch
   www.novaproperty.ch

   Swiss Central City Real Estate Fund
   Der Swiss Central City Real Estate Fund investiert in
   Liegenschaften an Top-Lagen in den grossen Wirtschaftszentren.
   Massgebende Kriterien sind Zentralität der Liegenschaft, gute
   Erreichbarkeit, stabiler Cashflow und ein an die Bedürfnisse der
   Mieter ausgerichtetes Produkteprofil.
   SIX Swiss Exchange kotiert; Valorennummer 44414255; ISIN
   CH0444142555; Symbol CITY

   Nova Property Fund Management AG
   Die Nova Property Fund Management AG ist eine von der
   Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA am 5. November 2018
   bewilligte Fondsleitung mit Sitz in Pfäffikon SZ und seit diesem
   Zeitpunkt im Fondsgeschäft tätig. Dazu gehören die Gründung,
   Leitung und Verwaltung von kollektiven Kapitalanlagen nach
   schweizerischem Recht und der Vertrieb der eigenverwalteten
   Fonds. Darüber hinaus ist die Gesellschaft im Bereich der
   Anlageberatung für Immobilieninvestmentgesellschaften sowie
   Anlagestiftungen mit Fokus Immobilien tätig. Die inhabergeführte
   Fondsleitung deckt mit aktuell fünf betreuten Portfolios den
   gesamten Schweizer Immobilienmarkt für Wohnliegenschaften und
   kommerzielle Liegenschaften ab. Diese Portfolios beinhalten
   Novavest Real Estate AG (SIX Swiss Exchange: NREN), SenioResidenz
   AG (BX Swiss AG: SENIO), Swiss Central City Real Estate Fund (SIX
   Swiss Exchange: CITY), 1291 Die Schweizer Anlagestiftung
   (Mitglied KGAST) und Central Real Estate Holding AG (inklusive
   deren Tochtergesellschaft Rhystadt AG), die zusammen rund CHF 3.8
   Milliarden an Schweizer Immobilienwerten halten.

   Disclaimer
   Diese Medienmitteilung stellt weder einen Prospekt noch ein
   Basisinformationsblatt im Sinne des schweizerischen
   Finanzdienstleistungsgesetzes (FIDLEG) noch einen vereinfachten
   Prospekt oder wesentliche Informationen für Anlegerinnen und
   Anleger nach den Schlussbestimmungen der schweizerischen
   Kollektivanlagenverordnung (KKV) dar. Sie stellt weder ein
   Angebot noch eine Empfehlung zur Zeichnung oder Rückgabe von
   Fondsanteilen bzw. zum Erwerb oder Verkauf von anderen
   Finanzinstrumenten oder Dienstleistungen dar, sondern dient
   ausschliesslich zu Informationszwecken. Diese Medienmitteilung
   kann Aussagen enthalten, die in die Zukunft gerichtet und mit
   Unsicherheiten und Risiken behaftet sind und sich ändern können.
   Wir weisen darauf hin, dass zudem die historische Performance
   keinen Indikator für die laufende oder zukünftige Performance
   darstellt. Sämtliche auf die Zukunft bezogene Aussagen beruhen
   auf Daten, die der Fondsgesellschaft Nova Property Fund
   Management AG zum Zeitpunkt der Erstellung dieser
   Medienmitteilung vorlagen. Nova Property Fund Management AG
   übernimmt keinerlei Verpflichtung, zukunftsorientierte Aussagen
   zu einem späteren Zeitpunkt aufgrund neuer Informationen,
   zukünftiger Ereignisse oder Ähnlichem zu aktualisieren.
   Entscheide zum Kauf oder zur Zeichnung neuer Anteile des Swiss
   Central City Real Estate Fund sollten ausschliesslich aufgrund
   des relevanten Prospekts mit integriertem Fondsvertrag erfolgen,
   welcher kostenlos bei der Fondsleitungsgesellschaft bestellt
   werden kann.

   Diese Medienmitteilung ist nur für das Territorium der Schweiz
   bestimmt.

   Swiss Central City Real Estate Fund, Zentrum Staldenbach 3,
   CH-8808 Pfäffikon SZ

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   Ende der Adhoc-Mitteilung
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   Sprache: Deutsch
   Unternehmen: Swiss Central City Real Estate Fund, c/o Nova
   Property Fund Management AG
   Feldeggstrasse 26
   8008 Zürich
   Schweiz
   Telefon: +41 44 276 40 40
   E-Mail: info@novaproperty.ch
   Internet: www.novaproperty.ch
   ISIN: CH0444142555
   Börsen: SIX Swiss Exchange
   EQS News ID: 1688709


   Ende der Mitteilung EQS News-Service
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