Swiss Central City Real Estate Fund - Nachhaltig sanierte Kleinwohnungen an der
Luisenstrasse im Zürcher Kreis 5 vollvermietet

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Swiss Central City Real Estate Fund, c/o Nova Property Fund Management AG /
Schlagwort(e): Immobilien
Swiss Central City Real Estate Fund - Nachhaltig sanierte Kleinwohnungen an
der Luisenstrasse im Zürcher Kreis 5 vollvermietet

23.05.2023 / 07:00 CET/CEST

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Medienmitteilung, 23. Mai 2023

Der Immobilienfonds Swiss Central City Real Estate Fund (SIX Swiss Exchange:
CITY) konnte die Liegenschaft an der Luisenstrasse 40 im beliebten Zürcher
Kreis 5 vor Abschluss der Sanierungsarbeiten im April 2023 erfolgreich
vollvermieten. Die Liegenschaft besteht neu aus 20 Kleinwohnungen mit
Wohnflächen zwischen 26 m2 und 36 m2. Der Gastrobetreiber «Cucina» hat das
Restaurant für seine Gäste bereits Ende Januar 2023 eröffnet. Durch den
Umbau wurde auch das Mietertragspotenzial der Liegenschaft von CHF 0.3 Mio.
auf CHF 0.7 Mio. gesteigert.

Der neu eingebaute Lift im Treppenhaus, die hochwertige Wohnungsausstattung
und die angebauten Balkone haben dazu beigetragen, die Wohnungen
marktgerecht zu positionieren. Die Liegenschaft, die liebevoll «Luisa»
genannt wird, überzeugt mit ihrer zentralen Lage, der grosszügigen
Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick über die Dächer von Zürich, und ihrer
Nähe zum Nachtleben und der Zürcher Gastro-Szene. Das Angebot stiess bereits
früh auf grosses Interesse.

Nachhaltige Sanierung
Mit dem Umbau wurden Kleinwohnungen realisiert, um die Nachfrage nach
verdichtetem, urbanem Lebensraum an zentraler Lage zu bedienen. Es wurde
eine energetische Sanierung mit Fensterersatz durch Holz-Metall-Fenster,
Dachdämmung und Ersatz der bestehenden Gas Heizungsanlage durch Fernwärme
umgesetzt. Neben einer Modernisierung der Innenausstattung wird die
energetische Qualität des Gebäudes verbessert und das Wohlbefinden der
Bewohnerinnen und Bewohner gesteigert. Die Bausubstanz wird erhalten und die
Graue Energie im Vergleich zum Ersatz und Neubau gesenkt.

Christoph Bopp, Head Development & Construction, erläutert: «Beim
Sanierungsprojekt an der Luisenstrasse 40 in 8005 Zürich konnte durch eine
geschickte Grundrisskonzeption die Anzahl der Wohnungen verdoppelt, ein
Aufzug eingebaut und zugleich der grösste Teil der bestehenden Tragstruktur,
unter anderem die Holzbalkenlagen im Deckenbereich, erhalten werden. Die
sanierte Liegenschaft überzeugt mit kompakten und hervorragend
ausgestatteten Wohnungen, die allen Ansprüchen einer modernen Mieterschaft
gerecht werden.»

   Kontaktpersonen: Marcel Schneider      Marcel Denner
   CEO                                    COO
   [1]marcel.schneider@novaproperty.ch    [1]marcel.denner@novaproperty.ch
   1.                                     1.
   mailto:marcel.schneider@novaproper     mailto:marcel.denner@novaproper
   ty.ch                                  ty.ch
Nova Property Fund Management AG
Zentrum Staldenbach 3
8808 Pfäffikon SZ
+41 58 255 37 37
info@novaproperty.ch
www.novaproperty.ch

Swiss Central City Real Estate Fund
Der Swiss Central City Real Estate Fund investiert in Liegenschaften an
Top-Lagen in den grossen Wirtschaftszentren. Massgebende Kriterien sind
Zentralität der Liegenschaft, gute Erreichbarkeit, stabiler Cashflow und ein
an die Bedürfnisse der Mieter ausgerichtetes Produkteprofil.
SIX Swiss Exchange kotiert; Valorennummer 44414255; ISIN CH0444142555;
Symbol CITY

Nova Property Fund Management AG
Die Nova Property Fund Management AG ist eine von der Eidgenössischen
Finanzmarktaufsicht FINMA am 5. November 2018 bewilligte Fondsleitung mit
Sitz in Pfäffikon SZ und seit diesem Zeitpunkt im Fondsgeschäft tätig. Dazu
gehören die Gründung, Leitung und Verwaltung von kollektiven Kapitalanlagen
nach schweizerischem Recht und der Vertrieb der eigenverwalteten Fonds.
Darüber hinaus ist die Gesellschaft im Bereich der Anlageberatung für
Immobilieninvestmentgesellschaften sowie Anlagestiftungen mit Fokus
Immobilien tätig. Die inhabergeführte Fondsleitung deckt mit aktuell fünf
betreuten Portfolios den gesamten Schweizer Immobilienmarkt für
Wohnliegenschaften und kommerzielle Liegenschaften ab. Diese Portfolios
beinhalten Novavest Real Estate AG (SIX Swiss Exchange: NREN), SenioResidenz
AG (BX Swiss AG: SENIO), Swiss Central City Real Estate Fund (SIX Swiss
Exchange: CITY), 1291 Die Schweizer Anlagestiftung (Mitglied KGAST) und
Central Real Estate Holding AG (inklusive deren Tochtergesellschaft Rhystadt
AG), die zusammen deutlich über CHF 3.8 Milliarden an Schweizer
Immobilienwerten halten.

Disclaimer
Diese Medienmitteilung stellt weder einen Prospekt noch ein
Basisinformationsblatt im Sinne des schweizerischen
Finanzdienstleistungsgesetzes (FIDLEG) noch einen vereinfachten Prospekt
oder wesentliche Informationen für Anlegerinnen und Anleger nach den
Schlussbestimmungen der schweizerischen Kollektivanlagenverordnung (KKV)
dar. Sie stellt weder ein Angebot noch eine Empfehlung zur Zeichnung oder
Rückgabe von Fondsanteilen bzw. zum Erwerb oder Verkauf von anderen
Finanzinstrumenten oder Dienstleistungen dar, sondern dient ausschliesslich
zu Informationszwecken. Diese Medienmitteilung kann Aussagen enthalten, die
in die Zukunft gerichtet und mit Unsicherheiten und Risiken behaftet sind
und sich ändern können. Wir weisen darauf hin, dass zudem die historische
Performance keinen Indikator für die laufende oder zukünftige Performance
darstellt. Sämtliche auf die Zukunft bezogene Aussagen beruhen auf Daten,
die der Fondsgesellschaft Nova Property Fund Management AG zum Zeitpunkt der
Erstellung dieser Medienmitteilung vorlagen. Nova Property Fund Management
AG übernimmt keinerlei Verpflichtung, zukunftsorientierte Aussagen zu einem
späteren Zeitpunkt aufgrund neuer Informationen, zukünftiger Ereignisse oder
Ähnlichem zu aktualisieren. Entscheide zum Kauf oder zur Zeichnung neuer
Anteile des Swiss Central City Real Estate Fund sollten ausschliesslich
aufgrund des relevanten Prospekts mit integriertem Fondsvertrag erfolgen,
welcher kostenlos bei der Fondsleitungsgesellschaft bestellt werden kann.

Diese Medienmitteilung ist nur für das Territorium der Schweiz bestimmt.

Swiss Central City Real Estate Fund, Zentrum Staldenbach 3, CH-8808
Pfäffikon SZ


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Ende der Medienmitteilungen

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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Swiss Central City Real Estate Fund, c/o Nova Property
                   Fund Management AG
                   Feldeggstrasse 26
                   8008 Zürich
                   Schweiz
   Telefon:        +41 44 276 40 40
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   Internet:       www.novaproperty.ch
   ISIN:           CH0444142555
   Börsen:         SIX Swiss Exchange
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