Summit Hotel Properties, Inc. gab bekannt, dass es den Erwerb des Embassy Suites by Hilton Tucson /Paloma Village mit 120 Gästezimmern für 25,5 Millionen US-Dollar durch sein Joint Venture mit GIC am 21. Dezember 2021 abgeschlossen hat. Die Investition stellt ein hochwertiges, marktführendes Hotel in einem schnell wachsenden Markt dar. Die hervorragende Lage des Hotels und die dominante Zugehörigkeit zur Marke Embassy Suites haben dazu geführt, dass das Hotel in den letzten fünf Jahren mit einem durchschnittlichen RevPAR-Index von fast 150 % konstant an der Spitze seines Wettbewerbsumfelds rangiert. Während Belegung und ADR auf dem Markt von Tucson historisch gesehen im Februar und März am stärksten sind, was vor allem auf Freizeitreisen zurückzuführen ist, profitiert das Embassy Suites von einer ganzjährigen Nachfrage aus einer Vielzahl von Quellen innerhalb des Regierungs-, Gruppen- und Geschäftsreisesegments. Das Joint Venture des Unternehmens mit GIC besitzt auch das Homewood Suites by Hilton Tucson/St. Philip's Plaza University, das sich weniger als drei Meilen südlich des Embassy Suites befindet, was es dem Unternehmen ermöglichen wird, betriebliche Synergien und Strategien zur Ertragssteigerung zu implementieren, die beiden Hotels zugute kommen werden. Das Embassy Suites befindet sich auf einem fast sechs Hektar großen Grundstück in den Catalina Foothills und liegt inmitten von Einfamilienhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Tucson, was den Markteintritt erheblich erschwert. Das Embassy Suites wurde 2007 gebaut, und seither wurden im Umkreis von drei Meilen keine weiteren Hotels errichtet. Das Hotel grenzt an La Encantada, ein Luxus-Einkaufszentrum mit hochwertigen Restaurants und attraktiven Mietern wie Apple, Coach, Kendra Scott, Crate & Barrel, Williams Sonoma, Pottery Barn und Lululemon, um nur einige zu nennen. Direkt östlich des Embassy Suites befindet sich der La Paloma Country Club, ein privater Club mit 27 Löchern eines von Jack Nicklaus entworfenen Golfplatzes, erstklassigen Tennisanlagen, einem Resort-Poolkomplex und einer Vielzahl von gastronomischen Angeboten. Zusätzliche Nachfrage auf dem Markt entsteht durch die Universität von Arizona und ihr Gesundheitsnetzwerk, die Regierung und damit verbundene Unternehmen, Jugendsportteams, Nationalpark-Fans und Geschäftsreisende. Das Joint Venture erwarb die Immobilie mit einer Kombination aus Barmitteln und einem übernommenen Darlehen mit einem Saldo von etwa 13,3 Mio. $. Das Darlehen hat einen festen Zinssatz von 4,99 % und eine Laufzeit bis Juni 2028. Nach dieser Transaktion verfügt das Unternehmen über eine Gesamtliquidität von fast 450 Mio. $ und über 150 Mio. $ aktuelle Investitionskapazität, die im Rahmen der aktuellen Änderungen der Kreditfazilität zulässig ist, um zukünftige Investitionsmöglichkeiten zu verfolgen. Das Unternehmen erwartet, dass das Hotel im Jahr 2022 eine Nettobetriebsrendite zwischen 7,0 % und 7,5 % erwirtschaften wird.