(Alliance News) - Die Life Science REIT PLC hat am Freitag mitgeteilt, dass sie ihre bestehende Kreditfazilität in Höhe von 35,9 Mio. GBP refinanziert hat, die mit dem Vermögen des Oxford Technology Park erworben wurde.

Der britische Life Science Real Estate Investment Trust erklärte, dass die Fazilität mit einem hohen Zinssatz und einem Ablaufdatum im Juni 2023 verbunden war. Die Refinanzierung erfolgte durch die Inanspruchnahme von 26,3 Mio. GBP aus den 150 Mio. GBP-Fazilitäten des Kreditgebers HSBC sowie durch die Nutzung vorhandener Barmittel.

Die HSBC-Fazilitäten umfassen ein Laufzeitdarlehen in Höhe von 75 Mio. GBP, das vollständig in Anspruch genommen wird und dessen Kosten auf maximal 4,25 % pro Jahr begrenzt sind, sowie eine revolvierende Kreditfazilität in Höhe von 75 Mio. GBP, deren Kosten dem durchschnittlichen Interbanken-Tagesgeldsatz in Pfund Sterling plus 2,25 % entsprechen.

Nach der Refinanzierung verbleiben laut Life Science REIT 48,7 Mio. GBP in der revolvierenden Kreditfazilität zur künftigen Verwendung, während die voraussichtlichen und gemischten Zinskosten des Unternehmens um etwa 100 Basispunkte sinken dürften.

Die zusätzliche Inanspruchnahme ist durch die Akquisitionen des Life Science REIT in der Herband Street in London, im Lumen House in der Nähe von Oxford und im Merrifield Centre in Cambridge gesichert.

"Wir haben die Gelegenheit ergriffen, die ausstehenden Schulden des Oxford Technology Park vor dem Fälligkeitsdatum im Juni 2023 zurückzuzahlen, indem wir die bestehende HSBC-Fazilität des Unternehmens umsichtig nutzen, um die Kosten für Zinsen und die Verwaltung der Schuldenfazilität nach dem Wegfall der erheblichen Vorfälligkeitsentschädigungen zu minimieren. Außerdem bietet dies das Potenzial für eine weitere Refinanzierung des Oxford Technology Park in naher Zukunft", sagte Simon Farnsworth, Geschäftsführer von Ironstone Asset Management Ltd. und Investmentberater von Life Science REIT.

Am Montag vereinbarte Life Science REIT eine Vermietung eines Teils des Erdgeschosses von Gebäude Eins im Oxford Technology Park an Arcturis Data Ltd.

Wie das Unternehmen mitteilte, wurde der 10-Jahres-Mietvertrag über 5.509 Quadratfuß Bürofläche zu einem Mietpreis von 28,66 GBP pro Quadratfuß abgeschlossen.

Der Vertrag beinhaltet eine Ausstiegsklausel und eine Mietpreisüberprüfung am Ende des fünften Jahres.

Mit dieser Vermietung hat Life Science REIT die Gesamtbelegung des Oxford Technology Park um 7,4% auf 86,3% erhöht und hofft, in den nächsten 18 Monaten weitere 262.000 Quadratmeter Fläche in den Gebäuden sechs bis 11 zur Vermietung fertigstellen zu können.

Die Aktien von Life Science REIT stiegen am Freitagnachmittag in London um 0,8% auf 68,95 Pence.

Von Greg Rosenvinge, Reporter der Alliance News

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