Impac Mortgage Holdings, Inc. gab das folgende Geschäftsupdate: Das Unternehmen bewertet weiterhin verantwortungsvoll seine Betriebsstrategien, um die aktuellen Markt- und Branchenbedingungen zu meistern, einschließlich der Überprüfung des Geschäftsmodells und Initiativen zur Kostensenkung. Im Dezember 2022 handelte das Unternehmen einen Buy-Out seines alten gewerblichen Mietvertrags für 3,0 Millionen Dollar aus und verringerte seine Bürofläche von 120.000 auf 19.000 Quadratmeter. Der Umzug wurde dadurch ermöglicht, dass das Unternehmen in der Lage war, während und nach der Covid-Krise eine hybride und dezentrale Belegschaft zu unterhalten und dadurch den Bedarf an physischen Büroräumen zu minimieren.

Der neue Mietvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31. Juli 2025 und die Gesamtkosten belaufen sich auf ca. 800.000 $ über die Laufzeit des neuen Mietvertrags, verglichen mit über 8,8 Millionen $, die unter dem vorherigen Mietvertrag verblieben. Im Rahmen der Geschäftsüberprüfung und der Initiativen zur Kostensenkung hat das Unternehmen vor kurzem seinen Geschäftsbereich für Direktkredite an Privatkunden in ein Hypothekenmaklermodell umgewandelt. Die Umstellung auf ein Maklermodell ermöglicht es dem Unternehmen, eine Vielzahl von Produkten zu entwickeln, die den nationalen Kundenstamm zu geringeren Kosten pro Kredit bedienen, da die Kosten für spezialisiertes Personal, den Betrieb, die Technologie und die Geschäftsförderung erheblich gesenkt werden.

Der Maklerkanal wird eine erweiterte Palette von Kreditprodukten und -programmen unterstützen, die mehr Flexibilität in Bezug auf Kreditvergabe, Preisgestaltung, erstklassige Technologie sowie Produktentwicklung und -pflege bieten. Das Unternehmen hat sich mit etablierten Kreditgebern zusammengetan, um sicherzustellen, dass seine Kunden auch weiterhin ein optimales Angebot erhalten. Das Unternehmen geht davon aus, dass Non-QM-Transaktionen weiterhin das dominierende Produkt im Hypothekenmaklerkanal sein werden.

Der Vertriebskanal des Unternehmens für Drittanbieter (oTPOo) verzeichnete im Jahr 2022 im Einklang mit der Branche einen erheblichen Rückgang des Volumens und der Marge. Diese Bedingungen haben auch im ersten Quartal 2023 angehalten. Das Unternehmen hat beschlossen, das Geschäft im TPO-Kanal zu beenden.

Das Unternehmen wird seine Pipeline und die damit verbundenen Verpflichtungen und Zusagen gegenüber seinen Business-to-Consumer- und Business-to-Business-Partnern weiterhin einhalten, wie es dies in der Vergangenheit getan hat. Das Unternehmen steht weiterhin in gutem Einvernehmen mit seinen Lagerhauskreditgebern, Investoren für die Übernahme ganzer Kredite, Aufsichtsbehörden, Verkäufern und Vertragspartnern für das Subservicing. Da das Unternehmen in den letzten Jahren kein konventionelles GSE-Volumen und keine Servicing-Rechte hatte und seit 2016 bzw. 2020 keine direkten GSE-Lieferungen an Fannie Mae bzw. Freddie Mac mehr getätigt hat, beabsichtigt das Unternehmen, seine GSE-Seller/Servicer-Bezeichnung freiwillig aufzugeben, die während der Zeit der Nichtlieferung ausgesetzt war.

Das Unternehmen geht davon aus, dass es als Drittanbieter sein Maklermodell bei Bedarf unterstützen wird.