Home REIT plc erwirbt 240 weitere Immobilien für einen Gesamtkaufpreis von &Pfund;55,1 Millionen
Am 25. Januar 2022 um 08:00 Uhr
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Home REIT plc hat bekannt gegeben, dass es 240 zusätzliche Immobilien für einen Gesamtkaufpreis von 55,1 Millionen Pfund (einschließlich Anschaffungskosten) erworben hat. Die Immobilien befinden sich in ganz England und stellen 880 Betten für Bedürftige bereit, wodurch sich das Portfolio auf insgesamt 7.953 erhöht und die geografische Diversifizierung weiter verbessert wird. Sie werden mit einer durchschnittlichen Mietdauer von 25 Jahren zu niedrigen und nachhaltigen Mieten auf neuen, ununterbrochenen, vollständig reparierenden und versichernden Mietverträgen an 10 verschiedene spezialisierte Obdachlosen-Wohltätigkeitsorganisationen vermietet, die alle die operativen und finanziellen Kriterien des Unternehmens erfüllen. Wie es der Zweck des Unternehmens ist, bieten die Immobilien diesen Wohltätigkeitsorganisationen die begehrte langfristige Besitzsicherheit und damit die dringend benötigte Stabilität für ihre Bewohner, um deren Wiedereingliederung in die Gesellschaft zu unterstützen. Die Mietverträge unterliegen jährlichen, nur nach oben gerichteten Mietanpassungen, die an den Verbraucherpreisindex gekoppelt sind, mit einer jährlichen Kappungsgrenze von 1 % bzw. 4 %. Das Angebot des Unternehmens bietet Wohltätigkeitsorganisationen und lokalen Behörden erhebliche Einsparungen gegenüber teureren alternativen Unterkünften, wie z. B. Pensionen, die nur kurzfristig zur Verfügung stehen und für die Bedürfnisse gefährdeter Obdachloser ungeeignet sind. Jede der Immobilien wirft sofort Erträge ab, und nach diesen Transaktionen liegt die gemischte Nettoanfangsrendite des Portfolios des Unternehmens über den Erwartungen.
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Home REIT plc finanziert den Erwerb und die Errichtung von Immobilien in ganz Großbritannien, die der Unterbringung von Obdachlosen dienen. Das Anlageziel des Unternehmens ist die Stabilisierung seiner finanziellen Lage durch Initiativen zur Maximierung von Erträgen und Kapitalrenditen durch Investitionen in ein Portfolio von Wohnimmobilien in Großbritannien. Es wird direkt oder über Beteiligungen an Zweckgesellschaften in Vermögenswerte investieren und versuchen, Immobilien zu erwerben. Das Unternehmen wird versuchen, spezialisierte Drittanbieter für die Erbringung von Reparatur-, Renovierungs-, Brandschutz- und Gebäudewartungsleistungen zu beauftragen, sofern dies erforderlich ist. Es wird weder direkte Entwicklungsaktivitäten durchführen noch direkte Entwicklungsrisiken übernehmen. Das Unternehmen kann in vorfinanzierte Projekte zu Festpreisen investieren, sofern diese an einen akzeptablen Mieter vorvermietet sind und eine vollständige Baugenehmigung vorliegt. Der Anlageverwalter des Unternehmens ist AEW UK Investment Management LLP.