Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited (SEHK:6989) hat eine Vereinbarung zum Erwerb von 75% der Anteile an Beijing Global Wealth Property Management Co., Ltd von Beijing Shiyuan Guanghua Real Estate Development Co., Ltd und Beijing Guanghua Road No. 5 Trading Co., Ltd für ca. 230 Millionen CNY am 1. April 2021 abgeschlossen. Gemäß den Vertragsbedingungen wird Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited 30% der Anteile von Beijing Shiyuan Guanghua Real Estate Development Co., Ltd. und 45% der Anteile von Beijing Guanghua Road No. 5 Trading Co., Ltd. erwerben. Die erste Rate in Höhe von CNY 112,5 Millionen wird von der Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited an die Beijing Shiyuan Guanghua Real Estate Development Co., Ltd und die Beijing Guanghua Road No. 5 Trading Co., Ltd innerhalb von 10 Arbeitstagen nach der schriftlichen Bestätigung durch die Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited über die Erfüllung der entsprechenden Bedingungen gezahlt. CNY 67,5 Millionen als zweite Rate sind von der Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited an die Beijing Shiyuan Guanghua Real Estate Development Co., Ltd und die Beijing Guanghua Road No. 5 Trading Co., Ltd innerhalb von 10 Arbeitstagen nach der schriftlichen Bestätigung der Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited über die Erfüllung der entsprechenden Bedingungen zu zahlen. RMB45,0 Millionen als dritte Rate werden von der Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited an die Beijing Shiyuan Guanghua Real Estate Development Co., Ltd und die Beijing Guanghua Road No. 5 Trading Co., Ltd innerhalb von 6 Monaten nach dem Abschlussdatum (die “6-monatige Anpassungsperiode”) oder innerhalb von 10 Arbeitstagen nach der schriftlichen Bestätigung durch die Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited über die Erfüllung oder den Verzicht (je nach Fall) der anwendbaren Bedingungen gezahlt. Die Gegenleistung erfolgt in bar und wird mit den Nettoerlösen aus dem globalen Angebot beglichen, die für strategische Akquisitionen und Investitionen vorgesehen waren. Wenn die Einnahmen für einen relevanten Zeitraum geringer sind als die garantierten Einnahmen für den relevanten Zeitraum, dann zahlen die Beijing Shiyuan Guanghua Real Estate Development Co., Ltd und die Beijing Guanghua Road No. 5 Trading Co., Ltd , der Garantiegeber und der verbleibende Aktionär einen Ausgleichsbetrag an die Beijing Global Wealth Property Management Co., Ltd , der der Differenz zwischen den tatsächlichen Einnahmen und den garantierten Einnahmen entspricht. Sollte die Beijing Global Wealth Property Management Co., Ltd jedoch ihre Gebühren für alle Immobilienverwaltungsdienste vor dem 31. Dezember 2021 um 10 % erhöhen, entfällt die oben genannte Garantie der Beijing Shiyuan Guanghua Real Estate Development Co., Ltd und der Beijing Guanghua Road No. 5 Trading Co., Ltd , des Garantiegebers und des verbleibenden Aktionärs für die garantierten Einnahmen in den vier Geschäftsjahren bis zum 31. Dezember 2025. Für das am 31. Dezember 2020 endende Geschäftsjahr weist Beijing Global Wealth Property Management Co., Ltd einen Gewinn vor Steuern von CNY 37,8 Millionen, einen Gewinn nach Steuern von CNY 28,3 Millionen und ein ungeprüftes Nettovermögen von CNY 58,9 Millionen aus. Der Vollzug erfolgt nach Erfüllung der aufschiebenden Bedingung (b) für die erste Tranche der Gegenleistung. Excellence Commercial Property & Facilities Management Group Limited (SEHK:6989) hat die Übernahme von 75% der Anteile an Beijing Global Wealth Property Management Co., Ltd von Beijing Shiyuan Guanghua Real Estate Development Co., Ltd und Beijing Guanghua Road No. 5 Trading Co., Ltd im Januar 2022 abgeschlossen.