China sollte einen Fonds einrichten, der die Erlöse aus dem Vorverkauf von Wohnbauprojekten verwendet, um Bauträger mit Liquidität zu unterstützen und sicherzustellen, dass sie Bauprojekte fertigstellen, berichteten staatliche Medien am Donnerstag unter Berufung auf den ehemaligen Zentralbankgouverneur Yi Gang.

In China dürfen Bauträger Wohnbauprojekte vor der Fertigstellung verkaufen, müssen diese Vorverkaufserlöse aber auf Treuhandkonten einzahlen. Die lokalen Stadtverwaltungen erlauben den Bauträgern, je nach Baufortschritt einen Teil dieser Gelder abzuheben.

Da sich die Zahlungsausfälle in der gesamten Branche häufen, haben viele Kommunalverwaltungen die Abhebungen der Bauträger eingeschränkt, um sicherzustellen, dass die Häuser fertiggestellt werden, so dass die Bauträger knapp bei Kasse sind.

"Es ist notwendig, sich darauf zu konzentrieren, den nachhaltigen und stabilen Betrieb der meisten Immobilienunternehmen, insbesondere der führenden privaten Immobilienunternehmen, zu unterstützen, um ihre Liquiditätsprobleme zu lösen", zitierten die staatlichen Medien Yi, den stellvertretenden Vorsitzenden des Wirtschaftsausschusses der Politischen Konsultativkonferenz des Chinesischen Volkes (CPPCC), mit den Worten.

China solle Bauträger dabei unterstützen, den Bau von Häusern abzuschließen und sie rechtzeitig an die Käufer auszuliefern, sagte Yi auf der Jahrestagung von Chinas oberstem politischen Beratungsgremium CPPCC.

Yi schlug vor, dass die Regierung oder die Zentralbank jedes Jahr etwa 1 % der Treuhandgelder, d.h. schätzungsweise 10 Milliarden Yuan, abziehen und in den Fonds einzahlen könnte. Dies könne zunächst in den nächsten drei Jahren geschehen, fügte Yi hinzu.

Bauträger können auf den Fonds zugreifen, um die Lieferung von Häusern sicherzustellen oder verbundene Parteien zu entschädigen, wenn sie unfertige Projekte haben, sagte Yi.

Darüber hinaus sollten Bauträger gemäß dem Gesetz auf einen bestimmten Anteil der Treuhandfonds für den Vorverkauf zugreifen dürfen, um den Liquiditätsstress zu lindern. Es wird geschätzt, dass eine Billion Yuan an Treuhandgeldern von den Bauträgern sofort verwendet werden kann, sagte Yi.

Das würde den Bauträgern helfen, die Schwierigkeiten bis zu einem gewissen Grad zu überwinden und in den kommenden drei Jahren zu einem Verkaufsmodell überzugehen, bei dem hauptsächlich bestehende Häuser verkauft werden, so Yi. (Berichte von Ziyi Tang, Liangping Gao und Ryan Woo; Bearbeitung durch Miral Fahmy)