URW : Invest Securities bleibt beim Kauf, reduziert das Ziel
Am 31. Oktober 2023 um 09:37 Uhr
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Invest Securities bleibt bei seiner "Buy"-Empfehlung für Unibail-Rodamco-Westfield (URW) und hat das Kursziel von 82 auf 79 Euro erhöht, "wegen der niedrigeren kurzfristigen Ausschüttung und der etwas höheren mittelfristigen Refinanzierungskosten".
URW veröffentlichte sehr gute Daten für das dritte Quartal, die an das gute erste Halbjahr anknüpften", so der Analyst, der auf ein "beeindruckendes" flächenbereinigtes Mietwachstum hinweist.
Diese guten Daten sprechen für eine Rückkehr des Vertriebs, die zwar noch nicht sicher, aber wahrscheinlich ist, da wir mit einem niedrigen Pay-out rechnen. Sie sollte jedoch ausreichen, um angesichts des niedrigen Kurses eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen", so der Analyst weiter.
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Unibail-Rodamco-Westfield SE (bestehend aus Unibail-Rodamco-Westfield SE und Unibail-Rodamco-Westfield N.V.) ist ein weltweit führender Anbieter von Gewerbeimmobilien. Ende 2023 wird das Immobilienportfolio mit einem Bruttomarktwert von 49,6 Mrd. EUR bewertet, der sich auf Einkaufszentren (86,3%), Büros (6,4%), Kongress- und Messegelände (5,2%) und Dienstleistungszentren (2,1%) verteilt. Der Wert des Portfolios ist geographisch wie folgt verteilt: Frankreich (34%), die Vereinigten Staaten (20%), Mitteleuropa (10%), Deutschland (8%), das Vereinigte Königreich (7%), Spanien (7%), die nordischen Länder (6%), Österreich (5%) und die Niederlande (3%).