Umh Properties, Inc. erweitert Joint-Venture-Partnerschaft mit Nuveen Real Estate
Am 30. November 2023 um 22:45 Uhr
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UMH Properties, Inc. gab bekannt, dass es seine Partnerschaft mit Nuveen Real Estate, einem TIAA-Unternehmen, durch den Abschluss eines neuen Joint Ventures erweitert hat. Das Joint Venture konzentriert sich auf die Entwicklung einer neuen Fertighaussiedlung in Honey Brook, Pennsylvania, das zum MSA Philadelphia gehört. UMH wird einen Anteil von 40% an dem Joint Venture halten und als geschäftsführendes Mitglied, Entwickler und Betreiber fungieren.
Die Wohnanlage wird nach ihrer Fertigstellung 113 Bauplätze für Fertighäuser auf einer Fläche von ca. 61 Acres umfassen. UMH hat das Grundstück, das an das Joint Venture verkauft wird, im November 2022 erworben. Der Bau der Siedlung wird voraussichtlich in den nächsten Wochen beginnen und dürfte etwa 15 Monate dauern.
UMH wird Entwicklungsgebühren, Managementgebühren, Gebühren für das verwaltete Vermögen und eine Vergütung für das Übertreffen der IRR-Ziele erhalten. UMH wird auch das Recht haben, die Gemeinde nach einer bestimmten Zeit vom Joint Venture zu kaufen.
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UMH Properties, Inc. ist ein Real Estate Investment Trust (REIT). Das Hauptgeschäft des Unternehmens ist der Besitz und der Betrieb von Fertighausgemeinschaften und die Vermietung von Fertighausgrundstücken an die Bewohner. Das Unternehmen vermietet auch Fertighäuser an Bewohner und verkauft und finanziert über seine hundertprozentige steuerpflichtige REIT-Tochtergesellschaft UMH Sales and Finance, Inc. (S&F) den Verkauf von Fertighäusern an Bewohner und potenzielle Bewohner seiner Gemeinden und für die Platzierung auf Privatgrundstücken der Kunden. Das Unternehmen besitzt und betreibt 135 Fertighaussiedlungen, darunter zwei Siedlungen, die über den Opportunity Zone Fund des Unternehmens erworben wurden und etwa 25.800 erschlossene Wohneinheiten umfassen. Diese Siedlungen befinden sich in New Jersey, New York, Ohio, Pennsylvania, Tennessee, Indiana, Michigan, Maryland, Alabama, South Carolina und Georgia. Im Zusammenhang mit dem Betrieb seiner Gemeinden vermietet das Unternehmen auch Wohnungen an Mietinteressenten.
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