Finanzen SEGRO LIQUIDNET SYSTEMS

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Gewerbliche REITs

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14.05.	Greggs sieht Möglichkeiten zur Ausweitung der Geschäftstätigkeit bis 2024	AN
08.05.	SEGRO PLC : Deutsche Bank Securities erhöht seine Kaufempfehlung	ZM

Bewertung

Steuerjahr: Dezember	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
Marktwert ¹	9 836	11 289	17 270	9 233	10 878	12 697	-	-
Unternehmenswert ¹	11 647	13 614	20 631	12 600	16 894	17 642	17 867	17 991
KGV	11,4 x	7,67 x	4,25 x	-4,78 x	-42,8 x	12 x	8,75 x	7,43 x
Rendite	2,31 %	2,33 %	1,69 %	3,44 %	3,14 %	3,14 %	3,37 %	3,58 %
Marktkapitalisierung / Umsatz	27,2 x	28,7 x	38,6 x	18,9 x	19,9 x	19,2 x	17,1 x	15,2 x
Unternehmenswert / Umsatz	32,2 x	34,6 x	46,2 x	25,8 x	30,9 x	26,6 x	24,1 x	21,5 x
Unternehmenswert / EBITDA	37,9 x	40,1 x	51,4 x	27,2 x	32,4 x	30,7 x	27,6 x	25 x
Unternehmenswert / FCF	-1 213 x	70 x	-14,8 x	-10 x	-41,4 x	817 x	438 x	344 x
FCF Yield	-0,08 %	1,43 %	-6,76 %	-9,99 %	-2,42 %	0,12 %	0,23 %	0,29 %
Price to Book	1,29 x	1,17 x	1,29 x	0,81 x	1 x	1,01 x	0,93 x	0,87 x
Anz. der Aktien (in Tausend)	1 096 300	1 191 279	1 202 254	1 209 164	1 227 226	1 350 747	-	-
Referenzkurs ²	8,972	9,476	14,36	7,636	8,864	9,400	9,400	9,400
Datum der Veröffentlichung	14.02.20	19.02.21	18.02.22	17.02.23	16.02.24	-	-	-

¹GBP in Millionen²GBP

Schätzungen

Ergebnisentwicklung (Jahreszahlen)

Steuerjahr: Dezember	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
Umsatz ¹	362	392,9	447	488	547	662,9	741,4	836,6
EBITDA ¹	307,6	339,8	401	464	521	575,4	647,7	719
Betriebsergebnis (EBIT) ¹	304,2	336,2	396	460	515	593,2	655,3	718,5
Umsatzrendite	84,03 %	85,57 %	88,59 %	94,26 %	94,15 %	89,49 %	88,39 %	85,88 %
Gewinn vor Steuern (EBT) ¹	902	1 464	4 355	-1 967	-263	930,5	1 149	1 180
Nettoergebnis ¹	857,9	1 427	4 060	-1 927	-253	1 111	1 361	1 579
Nettomarge	236,99 %	363,17 %	908,28 %	-394,88 %	-46,25 %	167,58 %	183,62 %	188,77 %
Gewinn pro Aktie ²	0,7890	1,236	3,381	-1,597	-0,2070	0,7843	1,075	1,266
Free Cash Flow ¹	-9,6	194,4	-1 395	-1 259	-408	21,6	40,8	52,3
FCF-Marge N	-2,65 %	49,48 %	-312,08 %	-257,99 %	-74,59 %	3,26 %	5,5 %	6,25 %
FCF Conversion (EBITDA)	-	57,21 %	-	-	-	3,75 %	6,3 %	7,27 %
FCF Conversion (Nettoergebnis)	-	13,62 %	-	-	-	1,94 %	3 %	3,31 %
Dividende pro Aktie ²	0,2070	0,2210	0,2430	0,2630	0,2780	0,2953	0,3169	0,3367
Datum der Veröffentlichung	14.02.20	19.02.21	18.02.22	17.02.23	16.02.24	-	-	-

¹GBP in Millionen²GBP

Schätzungen

Ergebnisentwicklung (Quartalszahlen)

Steuerjahr: Dezember	2019 S2	2020 S1	2020 S2	2021 S1	2021 S2	2022 S1	2022 S2	2023 S1	2023 S2	2024 S1	2024 S2	2025 S1	2025 S2
Umsatz ¹	200,7	187,2	205,7	286	161	295	193	332	681	322,7	333,5	354,2	363
EBITDA	-	-	-	369	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Betriebsergebnis (EBIT) ¹	-	223,3	-	367	208	385	212	266	249	278,2	291,1	304,7	316,8
Umsatzrendite	-	119,28 %	-	128,32 %	129,19 %	130,51 %	109,84 %	80,12 %	36,56 %	86,22 %	87,28 %	86,03 %	87,28 %
Gewinn vor Steuern (EBT)	-	-	-	1 413	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Nettoergebnis	-	-	-	1 317	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Nettomarge	-	-	-	460,49 %	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Gewinn pro Aktie	-	0,1950	-	1,103	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Dividende pro Aktie	-	0,0690	-	0,0740	-	0,0810	-	0,0870	-	-	-	-	-
Datum der Veröffentlichung	14.02.20	05.08.20	19.02.21	29.07.21	18.02.22	28.07.22	17.02.23	27.07.23	16.02.24	-	-	-	-

¹GBP in Millionen

Schätzungen

Bilanzanalyse

Steuerjahr: Dezember	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
Nettoschuld ¹	1 811	2 325	3 361	3 367	6 016	4 945	5 169	5 294
Nettoliquidität ¹	-	-	-	-	-	-	-	-
Verschuldungsgrad (Verbindlichkeiten/EBITDA)	5,888 x	6,842 x	8,382 x	7,256 x	11,55 x	8,593 x	7,982 x	7,363 x
Free Cash Flow ¹	-9,6	194	-1 395	-1 259	-408	21,6	40,8	52,3
ROE (Nettogewinn/Eigenkapital)	3,71 %	3,37 %	3,01 %	3,02 %	3,58 %	4,86 %	5,03 %	5,29 %
ROA (Nettogewinn/Gesamtvermögen)	2,74 %	2,57 %	2,29 %	2,13 %	2,3 %	4,08 %	4,64 %	5,76 %
Aktiva ¹	31 268	55 527	177 626	-90 505	-11 000	27 251	29 330	27 406
Buchwert je Aktie ²	6,970	8,090	11,20	9,380	8,860	9,310	10,10	10,80
Cash Flow pro Aktie ²	0,1900	0,1700	0,2600	0,1800	0,3500	0,3300	0,3600	0,3700
Capex ¹	649	1 404	1 706	1 472	839	628	622	567
Capex / Umsatz	179,28 %	357,44 %	381,66 %	301,64 %	153,38 %	94,74 %	83,9 %	67,73 %
Datum der Veröffentlichung	14.02.20	19.02.21	18.02.22	17.02.23	16.02.24	-	-	-

¹GBP in Millionen²GBP

Schätzungen

Gewinn pro Aktie & Dividende

Historische Entwicklung KGV

Entwicklung der Dividendenrendite

Entwicklung Unternehmenswert / EBITDA

Ratings für SEGRO

Trading Rating

Investment Rating

ESG Refinitiv

Mehr Ratings

Analystenschätzungen

Verkaufen

Kaufen

Durchschnittl. Empfehlung

AUFSTOCKEN

Anzahl Analysten

Letzter Schlusskurs

9,4 GBP

Mittleres Kursziel

9,763 GBP

Abstand / Durchschnittliches Kursziel

+3,87 %

Analystenschätzungen

Verlauf des Gewinns je Aktie

Entwicklung der Schätzungen

Quartalsumsätze - Abweichungsrate

Unternehmenstermine

Sektor Sonstige gewerbliche REITs

	% 1. Jan.	Kap.
REALTY INCOME CORPORATION	-3,88 %	47,99 Mrd.
ALEXANDRIA REAL ESTATE EQUITIES, INC.	-2,14 %	21,89 Mrd.
UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD SE	+19,22 %	12,1 Mrd.
CAPITALAND INTEGRATED COMMERCIAL TRUST	-3,40 %	9,75 Mrd.
FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST	-1,38 %	8,54 Mrd.
CAPITALAND ASCENDAS REIT	-12,21 %	8,49 Mrd.
KLÉPIERRE	+3,89 %	7,95 Mrd.
FIBRA UNO	-16,98 %	5,71 Mrd.
MERLIN PROPERTIES SOCIMI, S.A.	+11,73 %	5,63 Mrd.

Sonstige gewerbliche REITs