(Alliance News) - Savills PLC sagte am Mittwoch, dass die Performance des Unternehmens im bisherigen Jahresverlauf durch den Rückgang des Transaktionsvolumens auf den niedrigsten Stand seit einem Jahrzehnt beeinträchtigt wurde und warnte, dass es "unmöglich" sei, genau vorherzusagen, wann eine Erholung eintreten werde.

Die Aktien von Savills fielen am Mittwochmorgen in London um 6,8% auf 874,50 Pence.

Der in London ansässige Immobilienmakler erklärte, dass seine Leistung in Großbritannien dank der guten Aktivitäten auf den erstklassigen Wohnungsmärkten und einer gewissen Erholung bei Einzelhandelsimmobilien weitgehend den Erwartungen entsprochen hat.

Savills verzeichnete einen "ungewöhnlich hohen" Marktanteil in den erstklassigen Transaktionsmärkten. Savills erklärte, dass die Renditen im Vereinigten Königreich auch aufgrund des Brexit nicht so stark gesunken sind wie auf anderen internationalen Märkten, was bedeutet, dass die Bewertungen von Spitzenimmobilien bereits "weitgehend korrigiert" wurden. Savills sagte jedoch, dass andere gewerbliche Kapitalmärkte in Großbritannien "stark" von der Preisanpassung betroffen sind.

In Kontinentaleuropa und dem Nahen Osten sind die Transaktionsaktivitäten und -volumina laut Savills "stark" zurückgegangen, da die Vermietungsdynamik weiterhin gedämpft ist und sich die Renditen deutlich nach außen bewegt haben. Savills stellte fest, dass eine Korrektur dieser Entwicklung "in vollem Gange", aber noch nicht abgeschlossen sei, was sich im bisherigen Jahresverlauf erheblich auf das Geschäft in diesen Regionen auswirke.

Positiv zu vermerken ist, dass Savills in der Region Asien-Pazifik gut gehandelt hat, da sich die Stimmung auf dem chinesischen Festland seit dem Jahreswechsel und dem Ende der Covid-Beschränkungen deutlich verbessert hat.

In Nordamerika, wo das Unternehmen "im Wesentlichen" von den Vermietungsaktivitäten der Unternehmen abhängig ist, entsprach die Geschäftsentwicklung den Erwartungen.

"Die Stärke unserer weniger transaktionsorientierten Geschäfte hat dazu beigetragen, die Performance der Gruppe insgesamt zu stützen. Die erwarteten Marktkorrekturen im Jahr 2023 sind weitgehend wie erwartet eingetreten. Da sich eine größere Gewissheit über die künftige Entwicklung der globalen Zinssätze abzeichnet, erwarten wir eine schrittweise Erholung im dritten und vierten Quartal des Jahres und bis ins Jahr 2024", sagte Chief Executive Mark Ridley.

Mit Blick auf die Zukunft sagte Savills, dass sich die Bandbreite der Ergebnisse für das gesamte Jahr vergrößert hat, da das weltweite Investitionsvolumen für Gewerbeimmobilien entweder den niedrigsten Stand seit vielen Jahren erreicht hat oder sich diesem nähert.

Daher ist es laut Savills "unmöglich", den Zeitpunkt der Erholung einzelner Märkte genau vorherzusagen. Savills bleibt jedoch "optimistisch", dass sich die Märkte in der zweiten Jahreshälfte verbessern werden.

"Das Vertrauen in die anhaltende Erholung und das Niveau der Transaktionsgeschwindigkeit in der zweiten Jahreshälfte wird der Schlüssel sein, um unsere Ansicht zu stützen, dass 2024 in den meisten Märkten ein Wachstum des Transaktionsvolumens zu verzeichnen sein wird. In der Zwischenzeit verfolgen wir weiterhin Möglichkeiten, unser Geschäft sowohl durch gezielte Neueinstellungen als auch durch selektive Akquisitionen auszubauen", so Savills.

Savills wird seine Halbjahresergebnisse voraussichtlich am 10. August veröffentlichen.

Von Heather Rydings, leitende Wirtschaftsreporterin bei Alliance News

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