1.-3. Quartal 2022
Konzernzwischenmitteilung
IMMOFINANZ
Starkes Portfolio.
Attraktive Märkte.
Hohes Potenzial.
Inhalt
Konzernzwischenmitteilung
Geschäftsentwicklung | 6 | |||||||||
EPRA-Finanzkennzahlen | 11 | |||||||||
Finanzierung | 17 | |||||||||
Portfoliobericht | 20 | |||||||||
Konzernbilanz | 30 | |||||||||
Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung | 31 | |||||||||
Konzern-Gesamtergebnisrechnung | 32 | |||||||||
Konzern-Geldflussrechnung | 33 | |||||||||
Konzern-Eigenkapitalveränderungsrechnung | 34 | |||||||||
Ergänzende Informationen | 36 |
4IMMOFINANZ AG
Konzernzwischenmitteilung für die ersten drei Quartale 2022
Kennzahlen
Ergebnis
Q1-3 2022 | Q1-3 2021 | Veränderung in % | ||||||
Mieterlöse | in MEUR | 216,9 | 216,4 | 0,2 | ||||
Ergebnis aus Asset Management | in MEUR | 168,4 | 163,1 | 3,2 | ||||
Ergebnis aus Immobilienverkäufen | in MEUR | 5,0 | 24,1 | -79,4 | ||||
Ergebnis aus der Immobilienentwicklung | in MEUR | -7,8 | 24,1 | n. a. | ||||
Operatives Ergebnis | in MEUR | 117,8 | 180,4 | -34,7 | ||||
Neubewertungen | in MEUR | 79,5 | 82,7 | -3,9 | ||||
EBIT | in MEUR | 186,6 | 234,4 | -20,4 | ||||
Finanzergebnis | in MEUR | 122,4 | 91,8 | 33,3 | ||||
EBT | in MEUR | 308,9 | 326,2 | -5,3 | ||||
Konzernergebnis | in MEUR | 248,6 | 295,7 | -15,9 | ||||
FFO 1 vor Steuern1 | in MEUR | 115,9 | 100,5 | 15,4 | ||||
FFO 1 je Aktie vor Steuern1, 2 | in EUR | 0,85 | 0,81 | 4,2 |
- Siehe Berechnungen im Kapitel "Geschäftsentwicklung". Die Vergleichszahl wurde angepasst.
- Anzahl der berücksichtigten Aktien: 136.493.246 für Q1-3 2022 und 123.293.780 für Q1-3 2021
Vermögen
30.09.2022 | 31.12.2021 | Veränderung in % | |||||||
Bilanzsumme | in MEUR | 6.687,9 | 6.958,7 | -3,9 | |||||
Bilanzielle Eigenkapitalquote | in % | 58,0 | 48,1 | n. a. | |||||
Nettofinanzverbindlichkeiten | in MEUR | 2.047,5 | 2.097,8 | -2,4 | |||||
Liquide Mittel1 | in MEUR | 241,7 | 987,1 | -75,5 | |||||
Loan to Value (netto) | in % | 33,7 | 36,7 | n. a. | |||||
Gearing | in % | 54,2 | 64,2 | n. a. | |||||
Gesamtdurchschnittszinssatz inklusive Kosten für Derivate | in % | 2,1 | 1,9 | n. a. | |||||
Durchschnittliche Laufzeit Finanzverbindlichkeiten | in Jahren | 4,0 | 3,8 | 6,7 |
- Inklusive zur Veräußerung gehaltener liquider Mittel
Immobilienvermögen
30.09.2022 | 31.12.2021 | Veränderung in % | |||||||
Gesamtanzahl der Immobilien | 260 | 225 | 15,6 | ||||||
Vermietbare Fläche | in m2 | 2.103.809 | 1.939.581 | 8,5 | |||||
Vermietungsgrad | in % | 94,0 | 95,1 | n. a. | |||||
Bruttorendite1, 2 | in % | 6,0 | 5,9 | n. a. | |||||
Rendite Mietvorschreibung1, 2 | in % | 6,4 | 6,3 | n. a. | |||||
Portfoliowert1 | in MEUR | 5.498,8 | 5.160,8 | 6,5 | |||||
Unbelastetes Immobilienvermögen | in MEUR | 1.709,6 | 1.476,8 | 15,8 |
- Gemäß "Portfoliobericht"
- Die Rendite zum 30. September 2022 wurde um den im September getätigten Ankauf von Retail-Immobilien bereinigt.
KONZERNZWISCHENMITTEILUNG | 5 |
Kennzahlen |
EPRA1
30.09.2022 | 31.12.2021 | Veränderung in % | |||||||
EPRA Net Reinstatement Value | in MEUR | 4.322,1 | 4.189,9 | 3,2 | |||||
EPRA Net Reinstatement Value je Aktie | in EUR | 31,33 | 30,17 | 3,8 | |||||
EPRA Net Tangible Assets | in MEUR | 4.128,8 | 4.053,5 | 1,9 | |||||
EPRA Net Tangible Assets je Aktie | in EUR | 29,92 | 29,19 | 2,5 | |||||
EPRA Net Disposal Value | in MEUR | 3.930,3 | 3.625,5 | 8,4 | |||||
EPRA Net Disposal Value je Aktie | in EUR | 28,49 | 26,11 | 9,1 | |||||
EPRA-Leerstandsquote2 | in % | 6,3 | 5,1 | n. a. | |||||
EPRA Loan to Value | in % | 36,6 | n. a. | n. a. | |||||
Q1-3 2022 | Q1-3 2021 | Veränderung in % | |||||||
EPRA-Ergebnis3 | in MEUR | 78,8 | 188,8 | -58,3 | |||||
EPRA-Ergebnis je Aktie3 | in EUR | 0,58 | 1,53 | -62,1 | |||||
EPRA-Ergebnis nach | |||||||||
unternehmensspezifischen Bereinigungen3 | in MEUR | 86,9 | 128,5 | -32,3 | |||||
EPRA-Ergebnis je Aktie nach | |||||||||
unternehmensspezifischen Bereinigungen3 | in EUR | 0,64 | 1,04 | -38,6 | |||||
EPRA Net Initial Yield4 | in % | 5,5 | 5,6 | n. a. | |||||
EPRA "Topped-up" Net Initial Yield4 | in % | 5,9 | 6,0 | n. a. | |||||
EPRA-Kostenquote inklusive direkter Leerstandskosten | in % | 20,1 | 21,8 | n. a. | |||||
EPRA-Kostenquote exklusive direkter Leerstandskosten | in % | 16,8 | 18,9 | n. a. | |||||
EPRA-Investitionsausgaben | in MEUR | 346,5 | 153,7 | ≥ +100,0% |
- Siehe Berechnungen im Kapitel "EPRA-Finanzkennzahlen".
- Die EPRA-Leerstandsquote basiert auf dem Verhältnis der geschätzten Marktmiete der leerstehenden Flächen zur geschätzten Marktmiete des Bestandsportfolios.
3 Die Vergleichszahl wurde angepasst.
4 Die EPRA NIY wurde für Q1-3 2022 um den im September getätigten Ankauf von Retail-Immobilien bereinigt.
Aktienkennzahlen
30.09.2022 | 31.12.2021 | Veränderung in % | |||||||
Buchwert je Aktie | in EUR | 28,30 | 27,44 | 3,1 | |||||
Ultimokurs der Aktie | in EUR | 12,48 | 22,54 | -44,6 | |||||
Abschlag Aktienkurs zum EPRA NTA verwässert je Aktie | in % | 58,3 | 22,8 | n. a. | |||||
Gesamtanzahl der Aktien | 138.669.711 | 123.293.795 | 12,5 | ||||||
davon Anzahl eigene Aktien | 695.585 | 1.028 | ≥ +100,0% | ||||||
Ultimo-Börsenkapitalisierung | in MEUR | 1.730,6 | 2.779,0 | -37,7 | |||||
Q1-3 2022 | Q1-3 2021 | Veränderung in % | |||||||
Ergebnis je Aktie (unverwässert)1 | in EUR | 1,82 | 2,40 | -24,0 | |||||
Ergebnis je Aktie (verwässert)2 | in EUR | 1,82 | 2,20 | -17,1 |
- Anzahl der berücksichtigten Aktien (unverwässert): 136.493.246 für Q1-3 2022 und 123.293.780 für Q1-3 2021
2 Anzahl der berücksichtigten Aktien (verwässert): 136.493.246 für Q1-3 2022 und 137.196.443 für Q1-3 2021
Die Vorzeichenangabe bei Veränderungen entspricht einer betriebswirtschaftlichen Sichtweise: Verbesserungen werden mit Plus (+) bezeichnet, Verschlechterungen mit Minus (-). Sehr hohe positive bzw. negative prozentuelle Veränderungen werden als ≥ +100% oder ≤ -100% dargestellt. Bei Vorzeichenwechsel von Ergebnisgrößen sowie bei Veränderungen von Prozentwerten werden die prozentuellen Veränderungen als "nicht anwendbar" (n. a.) gekennzeichnet. Bei Summierung von gerundeten Beträgen und Prozentangaben können durch die Verwendung automatisierter Rechenhilfen rundungsbedingte Rechendifferenzen auftreten.
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Immofinanz AG published this content on 23 November 2022 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 23 November 2022 19:06:01 UTC.