1.-3. Quartal 2022

Konzernzwischenmitteilung

IMMOFINANZ

Starkes Portfolio.

Attraktive Märkte.

Hohes Potenzial.

Inhalt

Kennzahlen

4

Konzernzwischenmitteilung

Geschäftsentwicklung

6

EPRA-Finanzkennzahlen

11

Finanzierung

17

Portfoliobericht

20

Konzernbilanz

30

Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung

31

Konzern-Gesamtergebnisrechnung

32

Konzern-Geldflussrechnung

33

Konzern-Eigenkapitalveränderungsrechnung

34

Ergänzende Informationen

36

4IMMOFINANZ AG

Konzernzwischenmitteilung für die ersten drei Quartale 2022

Kennzahlen

Ergebnis

Q1-3 2022

Q1-3 2021

Veränderung in %

Mieterlöse

in MEUR

216,9

216,4

0,2

Ergebnis aus Asset Management

in MEUR

168,4

163,1

3,2

Ergebnis aus Immobilienverkäufen

in MEUR

5,0

24,1

-79,4

Ergebnis aus der Immobilienentwicklung

in MEUR

-7,8

24,1

n. a.

Operatives Ergebnis

in MEUR

117,8

180,4

-34,7

Neubewertungen

in MEUR

79,5

82,7

-3,9

EBIT

in MEUR

186,6

234,4

-20,4

Finanzergebnis

in MEUR

122,4

91,8

33,3

EBT

in MEUR

308,9

326,2

-5,3

Konzernergebnis

in MEUR

248,6

295,7

-15,9

FFO 1 vor Steuern1

in MEUR

115,9

100,5

15,4

FFO 1 je Aktie vor Steuern1, 2

in EUR

0,85

0,81

4,2

  • Siehe Berechnungen im Kapitel "Geschäftsentwicklung". Die Vergleichszahl wurde angepasst.
  • Anzahl der berücksichtigten Aktien: 136.493.246 für Q1-3 2022 und 123.293.780 für Q1-3 2021

Vermögen

30.09.2022

31.12.2021

Veränderung in %

Bilanzsumme

in MEUR

6.687,9

6.958,7

-3,9

Bilanzielle Eigenkapitalquote

in %

58,0

48,1

n. a.

Nettofinanzverbindlichkeiten

in MEUR

2.047,5

2.097,8

-2,4

Liquide Mittel1

in MEUR

241,7

987,1

-75,5

Loan to Value (netto)

in %

33,7

36,7

n. a.

Gearing

in %

54,2

64,2

n. a.

Gesamtdurchschnittszinssatz inklusive Kosten für Derivate

in %

2,1

1,9

n. a.

Durchschnittliche Laufzeit Finanzverbindlichkeiten

in Jahren

4,0

3,8

6,7

  • Inklusive zur Veräußerung gehaltener liquider Mittel

Immobilienvermögen

30.09.2022

31.12.2021

Veränderung in %

Gesamtanzahl der Immobilien

260

225

15,6

Vermietbare Fläche

in m2

2.103.809

1.939.581

8,5

Vermietungsgrad

in %

94,0

95,1

n. a.

Bruttorendite1, 2

in %

6,0

5,9

n. a.

Rendite Mietvorschreibung1, 2

in %

6,4

6,3

n. a.

Portfoliowert1

in MEUR

5.498,8

5.160,8

6,5

Unbelastetes Immobilienvermögen

in MEUR

1.709,6

1.476,8

15,8

  • Gemäß "Portfoliobericht"
  • Die Rendite zum 30. September 2022 wurde um den im September getätigten Ankauf von Retail-Immobilien bereinigt.

KONZERNZWISCHENMITTEILUNG

5

Kennzahlen

EPRA1

30.09.2022

31.12.2021

Veränderung in %

EPRA Net Reinstatement Value

in MEUR

4.322,1

4.189,9

3,2

EPRA Net Reinstatement Value je Aktie

in EUR

31,33

30,17

3,8

EPRA Net Tangible Assets

in MEUR

4.128,8

4.053,5

1,9

EPRA Net Tangible Assets je Aktie

in EUR

29,92

29,19

2,5

EPRA Net Disposal Value

in MEUR

3.930,3

3.625,5

8,4

EPRA Net Disposal Value je Aktie

in EUR

28,49

26,11

9,1

EPRA-Leerstandsquote2

in %

6,3

5,1

n. a.

EPRA Loan to Value

in %

36,6

n. a.

n. a.

Q1-3 2022

Q1-3 2021

Veränderung in %

EPRA-Ergebnis3

in MEUR

78,8

188,8

-58,3

EPRA-Ergebnis je Aktie3

in EUR

0,58

1,53

-62,1

EPRA-Ergebnis nach

unternehmensspezifischen Bereinigungen3

in MEUR

86,9

128,5

-32,3

EPRA-Ergebnis je Aktie nach

unternehmensspezifischen Bereinigungen3

in EUR

0,64

1,04

-38,6

EPRA Net Initial Yield4

in %

5,5

5,6

n. a.

EPRA "Topped-up" Net Initial Yield4

in %

5,9

6,0

n. a.

EPRA-Kostenquote inklusive direkter Leerstandskosten

in %

20,1

21,8

n. a.

EPRA-Kostenquote exklusive direkter Leerstandskosten

in %

16,8

18,9

n. a.

EPRA-Investitionsausgaben

in MEUR

346,5

153,7

≥ +100,0%

  • Siehe Berechnungen im Kapitel "EPRA-Finanzkennzahlen".
  • Die EPRA-Leerstandsquote basiert auf dem Verhältnis der geschätzten Marktmiete der leerstehenden Flächen zur geschätzten Marktmiete des Bestandsportfolios.
    3 Die Vergleichszahl wurde angepasst.
    4 Die EPRA NIY wurde für Q1-3 2022 um den im September getätigten Ankauf von Retail-Immobilien bereinigt.

Aktienkennzahlen

30.09.2022

31.12.2021

Veränderung in %

Buchwert je Aktie

in EUR

28,30

27,44

3,1

Ultimokurs der Aktie

in EUR

12,48

22,54

-44,6

Abschlag Aktienkurs zum EPRA NTA verwässert je Aktie

in %

58,3

22,8

n. a.

Gesamtanzahl der Aktien

138.669.711

123.293.795

12,5

davon Anzahl eigene Aktien

695.585

1.028

≥ +100,0%

Ultimo-Börsenkapitalisierung

in MEUR

1.730,6

2.779,0

-37,7

Q1-3 2022

Q1-3 2021

Veränderung in %

Ergebnis je Aktie (unverwässert)1

in EUR

1,82

2,40

-24,0

Ergebnis je Aktie (verwässert)2

in EUR

1,82

2,20

-17,1

  • Anzahl der berücksichtigten Aktien (unverwässert): 136.493.246 für Q1-3 2022 und 123.293.780 für Q1-3 2021
    2 Anzahl der berücksichtigten Aktien (verwässert): 136.493.246 für Q1-3 2022 und 137.196.443 für Q1-3 2021

Die Vorzeichenangabe bei Veränderungen entspricht einer betriebswirtschaftlichen Sichtweise: Verbesserungen werden mit Plus (+) bezeichnet, Verschlechterungen mit Minus (-). Sehr hohe positive bzw. negative prozentuelle Veränderungen werden als ≥ +100% oder ≤ -100% dargestellt. Bei Vorzeichenwechsel von Ergebnisgrößen sowie bei Veränderungen von Prozentwerten werden die prozentuellen Veränderungen als "nicht anwendbar" (n. a.) gekennzeichnet. Bei Summierung von gerundeten Beträgen und Prozentangaben können durch die Verwendung automatisierter Rechenhilfen rundungsbedingte Rechendifferenzen auftreten.

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Immofinanz AG published this content on 23 November 2022 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 23 November 2022 19:06:01 UTC.