Ein nicht genannter Käufer hat am 27. April 2022 eine endgültige Vereinbarung über den Erwerb von sieben nicht zum Kerngeschäft gehörenden Urban Select Service-Portfolios von Hersha Hospitality Trust (NYSE:HT) für rund 510 Millionen Dollar unterzeichnet. Die Gegenleistung entspricht etwa 360.000 $ pro Schlüssel. Zu den Objekten gehören Courtyard Brookline, Hampton Inn u Philadelphia, Hilton Garden Inn M Street, Hampton Inn uWashington D.C., Courtyard Sunnyvale, Courtyard Los Angeles Westside und TownePlace Suites Sunnyvale.

Die Transaktion unterliegt den üblichen Abschlussbedingungen und ist nicht an Finanzierungsbedingungen geknüpft. Der Abschluss der Transaktion wird für das dritte Quartal 2022 erwartet. Hersha wird den Erlös aus der Transaktion nutzen, um sofortige Liquidität für einen signifikanten Abbau der Nettoverschuldung in Höhe von ca. $460 - $480 Millionen bereitzustellen. Zusätzlich zu den Unternehmensschulden in Höhe von ca. 390 - 410 Mio. $ erwartet Hersha, die Hypothekenschulden im Zusammenhang mit dem USS-Portfolio um ca. 75 Mio. $ zu reduzieren, was zu einem pro forma konsolidierten Verschuldungsgrad von 4,9x-5,1x führt.

Am 4. August 2022 wurde der Verkauf von sechs Immobilien des USS-Portfolios für einen Bruttoerlös von etwa 440 Millionen US-Dollar abgeschlossen. Der Abschluss dieser Transaktion wird voraussichtlich in zwei Tranchen erfolgen, wobei der Verkauf von sechs Vermögenswerten Anfang August abgeschlossen sein wird, während der Abschluss des Courtyard mit 145 Zimmern in Sunnyvale, Kalifornien, aufgrund des Zeitplans für die Übernahme des CMBS-Kredits für diesen Vermögenswert voraussichtlich zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen wird.

Ein nicht genannter Käufer hat die Übernahme von sieben nicht zum Kerngeschäft gehörenden Urban Select Service-Portfolios von Hersha Hospitality Trust (NYSE:HT) im Dezember 2022 abgeschlossen.