GREAT PORTLAND ESTATES PLC (Alliance News) - Great Portland Estates PLC gab am Donnerstag bekannt, dass sich der Verlust in der ersten Jahreshälfte trotz steigender Einnahmen deutlich ausgeweitet hat, was vor allem auf ein höheres Defizit bei den als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zurückzuführen ist.
In den sechs Monaten, die am 30. September endeten, weitete sich der Vorsteuerverlust des in London ansässigen Immobilienentwicklers auf 253,4 Mio. GBP aus, verglichen mit 86,6 Mio. GBP im Vorjahreszeitraum.
Die Einnahmen stiegen um 9,4% von 43,5 Mio. GBP auf 47,6 Mio. GBP, aber das Defizit aus als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien erhöhte sich deutlich von 80,6 Mio. GBP auf 219,7 Mio. GBP. Zum 30. September wurde das Portfolio mit 2,3 Mrd. GBP bewertet, ein Rückgang von 10%.
Great Portland Estates hat eine gegenüber dem Vorjahr unveränderte Zwischendividende von 4,7 Pence beschlossen.
Für das Geschäftsjahr 2024, das am 31. März endet, erhöhte Great Portland Estates die Wachstumsspanne für den Mietwert auf 2,5% bis 5,0%. In der ersten Jahreshälfte stiegen die Mietwerte um 1,8%.
"Während sich makroökonomische Bedenken und steigende Zinsen auf unsere Immobilienbewertung auswirkten, bleiben die Fundamentaldaten unserer Vermietungsmärkte gesund. Da die Kunden zunehmend die besten und nachhaltigsten Flächen nachfragen und den Rest mit Preisnachlässen belegen, konkurrieren sie auf einem Markt, auf dem es immer weniger neue erstklassige Angebote gibt, was einen weiteren Aufwärtsdruck auf die Spitzenmieten ausübt. Wir haben unsere Prognosen für das Mietwachstum in der zweiten Jahreshälfte angehoben", sagte Chief Executive Officer Toby Courtauld.
"Die Positionierung von GPE ist stark; 75% unseres Portfolios befinden sich im Herzen des West End [von London]; unser umfangreiches Investitionsprogramm wird die erstklassigen Flächen liefern, die der Markt verlangt; unser Flex-Büroangebot wächst, ist gut an die sich entwickelnden Kundenbedürfnisse angepasst, wie unser marktführender [Net Promoter] Score zeigt, und liefert unser höchstes Mietwachstum; und unsere starke Bilanz und reichliche Liquidität in Verbindung mit unserer langjährigen Erfahrung in der Schaffung von Chancen in zyklischen Märkten bedeutet, dass wir gut positioniert sind, um davon zu profitieren."
Die Aktien von Great Portland Estates fielen am Donnerstagmorgen in London um 4,2% auf 426,60 Pence pro Stück.
Von Greg Rosenvinge, Senior Reporter bei Alliance News
Kommentare und Fragen an newsroom@alliancenews.com
Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle Rechte vorbehalten.
