Four Corners Property Trust, Inc. (NYSE:FCPT) hat die Übernahme eines Portfolios von 23 Außengrundstücken von Seritage Growth Properties (NYSE:SRG) für $71 Millionen abgeschlossen.
November 22, 2022
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Four Corners Property Trust, Inc. (NYSE:FCPT) unterzeichnete am 30. Oktober 2019 eine endgültige Vereinbarung über den Erwerb eines Portfolios von 23 Outparcel-Immobilien von Seritage Growth Properties (NYSE:SRG) für $67,9 Millionen. Einschließlich der geschätzten Investitionsausgaben von FCPT im Zusammenhang mit der Anmietung der letzten Inline-Fläche in einer der Multi-Tenant-Immobilien beläuft sich der Gesamtpreis auf etwa 68,4 Millionen US-Dollar. Der Preis für die Transaktion liegt in der Größenordnung früherer FCPT-Transaktionen. Die Transaktion unterliegt den üblichen Abschlussbedingungen und behördlichen Genehmigungen und wird voraussichtlich in verschiedenen Tranchen in den Jahren 2019 und 2020 abgeschlossen werden. Am 24. Dezember 2019 schloss Four Corners Property Trust, Inc. den Erwerb von 10 Immobilien von Seritage Growth Properties für 31,7 Millionen US-Dollar ab. Zum 30. Juni 2020 schloss Four Corners Property Trust, Inc. den Erwerb von 3 Immobilien von Seritage Growth Properties für 11,3 Mio. $ ab. Am 13. Juli 2020 schloss Four Corners Property Trust, Inc. den Erwerb einer Carrabba's-Immobilie von Seritage Growth Properties für 1,6 Mio. $ ab. Am 24. August 2020 wurde die Vereinbarung über den Kauf von neun weiteren Einzelmieter-Parzellen von Seritage Growth Properties für 27,3 Mio. $ geändert. Der Preis für die Transaktion liegt in einer Größenordnung, die mit früheren FCPT-Transaktionen übereinstimmt. Die neun Grundstücke umfassen vier Restaurantmarken, drei Bankfilialen und zwei Einzelhandelsmarken. Die Restaurantmarken des Portfolios sind Arby's, BJ's Restaurant and Brewhouse, Popeyes und Portillo's. Bei den Mietern des Portfolios, die keine Restaurants betreiben, handelt es sich um drei Bankfilialen (betrieben von der Bank of America, Chase und Truist Bank), eine Recreational Equipment, Inc. (oREIo) und ein von der American Automobile Association (oAAAo) betriebenes Auto-Service-Center. Vier der Marken (AAA, Bank of America, Chase und Truist Bank) sind neu im Portfolio von FCPT.
Zum 1. September 2020 schloss FCPT die Übernahme eines von einem Unternehmen betriebenen BJ's Restaurant and Brewhouse für 3,1 Millionen Dollar ab. Einschließlich des heutigen Erwerbs hat FCPT insgesamt 15 Immobilien für 48 Millionen Dollar von Seritage erworben. Am 3. September 2020 hat FCPT den Erwerb von zwei Immobilien in Kalifornien und Utah für 7 Millionen Dollar abgeschlossen. Einschließlich des heutigen Erwerbs hat FCPT insgesamt 17 Immobilien für 55 Millionen Dollar von Seritage erworben. Zum 29. September 2020 hat FCPT den Erwerb der Bahama Breeze Restaurant Property für $2,8 Millionen abgeschlossen. Am 30. September 2020 schloss FCPT den Erwerb von Popeyes Restaurant Property in South Carolina für 1,6 Millionen Dollar ab. Einschließlich der heutigen Akquisition hat FCPT insgesamt 19 Immobilien für 59 Millionen Dollar erworben. Die Transaktion unterliegt den üblichen Abschlussbedingungen und behördlichen Genehmigungen und wird voraussichtlich in verschiedenen Tranchen abgeschlossen, wobei der Großteil 2020 und der Rest 2021 abgeschlossen wird. Am 16. Oktober 2020 schloss Four Corners Property Trust, Inc. den Erwerb der Truist Bank-Immobilie für 2,2 Millionen Dollar von Seritage ab. Einschließlich des heutigen Erwerbs hat FCPT insgesamt 20 Immobilien für 61 Millionen Dollar von Seritage erworben. Stand: 18. Dezember 2020. Four Corners Property Trust, Inc. hat den Erwerb der Chick-fil-A Restaurant Property in Missouri für $1,5 Millionen von Seritage Growth Properties abgeschlossen. Einschließlich des heutigen Erwerbs hat FCPT insgesamt 21 Immobilien für 63 Millionen Dollar von Seritage erworben. Zum 30. Dezember 2020 hat Four Corners Property Trust, Inc. den Erwerb der Immobilie Recreation Equipment, Inc. von Seritage abgeschlossen. Einschließlich des heutigen Erwerbs hat FCPT insgesamt 22 Immobilien für 70 Millionen Dollar von Seritage erworben. Four Corners Property Trust, Inc. hat den Erwerb einer Immobilie der Chase Bank von Seritage Growth Properties für 1,8 Millionen Dollar abgeschlossen. Einschließlich dieser Akquisition hat FCPT insgesamt 23 Immobilien für $71 Millionen von Seritage erworben. Am 22. November 2022 schloss Four Corners Property Trust, Inc. den Erwerb der Chili's-Immobilie für 2,6 Millionen Dollar von Seritage ab. Dies ist die letzte Immobilie, die im Rahmen der zuvor angekündigten Portfoliotransaktionen mit Seritage erworben wurde.
Four Corners Property Trust, Inc. (NYSE:FCPT) schloss am 22. November 2022 den Erwerb eines Portfolios von 23 Outparcel-Immobilien von Seritage Growth Properties (NYSE:SRG) für $71 Millionen ab.
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Four Corners Property Trust, Inc. ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der sich hauptsächlich mit dem Besitz, dem Erwerb und der Vermietung von Restaurant- und Einzelhandelsimmobilien beschäftigt. Die Segmente des Unternehmens sind der Immobilienbetrieb und der Restaurantbetrieb. Das Segment Immobilienbetrieb besteht aus Mieteinnahmen, die hauptsächlich durch die Verpachtung von Restaurantimmobilien an Pächter im Rahmen von Nettopachtverträgen erzielt werden, bei denen der Pächter in erster Linie für die laufenden Kosten im Zusammenhang mit den Immobilien verantwortlich ist. Das Segment Restaurantbetrieb wird über eine steuerpflichtige REIT-Tochtergesellschaft betrieben und besteht aus dem Restaurantbetrieb Kerrow. Das Unternehmen betreibt das Kerrow Restaurant Operating Business über Kerrow Holdings, LLC (Kerrow). Das Anlageportfolio des Unternehmens umfasst etwa 1.116 Mietobjekte in 47 verschiedenen Bundesstaaten auf dem gesamten amerikanischen Festland, die von 149 Markenmietern genutzt werden. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt etwa 7,5 Millionen Quadratfuß.