(Alliance News) - Die First Property Group PLC hat am Freitag erklärt, dass das Handelsergebnis für das abgelaufene Geschäftsjahr den Erwartungen entsprochen hat. Das Unternehmen fügte jedoch hinzu, dass die Ergebnisse eine Abschreibung auf eine wichtige Beteiligung und Wertminderungsaufwendungen für eine polnische Immobilie widerspiegeln werden.

Der in London ansässige Investor und Immobilienfondsmanager sagte, dass die zugrunde liegenden Handelsgewinne für das am 31. März beendete Geschäftsjahr voraussichtlich den Marktprognosen entsprechen werden.

First Property sagte jedoch, dass seine Ergebnisse auch eine Verringerung des Buchwerts seines Nettovermögens widerspiegeln werden, die auf die Abschreibung der Beteiligung des Unternehmens an Fprop Opportunities PLC zurückzuführen ist.

In seinen Zwischenergebnissen erklärte First Property, dass der Marktwert seiner Beteiligung an Fprop in den sechs Monaten bis zum 30. September um rund 820.000 GBP gesunken sei. Zu diesem Zeitpunkt machte Fprop 20% des gesamten verwalteten Vermögens des Unternehmens aus und hatte einen Buchwert von 61,6 Millionen GBP.

Das Unternehmen erwartet außerdem, dass sein Nettoinventarwert durch einen Rückgang des Marktwerts seines Bürogebäudes in Gydnia, Polen, beeinträchtigt wird.

First Property schuldet eine aufgeschobene Gegenleistung in Höhe von 12 Mio. EUR für die Immobilie in Gydnia, die am 12. Juni zur Zahlung fällig ist.

Die Immobilie in Gydnia ist zu etwa 30% vermietet, gegenüber 2% beim Kauf, und erwirtschaftet einen jährlichen Betriebsverlust von etwa 30.000 EUR, so das Unternehmen.

First Property befindet sich in Gesprächen zur Umstrukturierung dieser aufgeschobenen Gegenleistung und "hofft auf ein positives Ergebnis".

Das Unternehmen hat jedoch beschlossen, den Wert der Immobilie um 3,7 Mio. GBP abzuschreiben, um "den Wert der Immobilie an den Wert der Verbindlichkeit anzupassen".

Infolgedessen werden 3,7 Millionen GBP aus der Gewinn- und Verlustrechnung des Jahresergebnisses des Unternehmens herausgenommen und führen zu einem ausgewiesenen Verlust für den Zeitraum, so First Property.

Das Unternehmen fügte jedoch hinzu, dass "dieser Abzug nicht auf eine Verschlechterung der zugrunde liegenden Handelsleistung der Gruppe zurückzuführen ist und einen nicht zahlungswirksamen Posten darstellt."

First Property wird seine Jahresergebnisse voraussichtlich am 26. Juni veröffentlichen.

Die Aktien von First Property fielen am Freitagnachmittag in London um 2,2% auf 18,58 Pence.

Von Hugh Cameron, Reporter der Alliance News

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