Dexus Convenience Retail REIT kündigt den Erwerb des Glass House Mountains Dual Service Centre an
Am 25. Februar 2022 um 00:17 Uhr
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Dexus Convenience Retail REIT hat bekannt gegeben, dass er Verträge über den Erwerb des Glass House Mountains Dual Service Centre in QLD für 21,25 Mio. $ ausgetauscht hat, was einer Kaufrendite von 4,9 % entspricht. Das Glass House Mountains Dual Service Centre besteht aus zwei gut etablierten Objekten mit einer Gesamtfläche von 24.769 Quadratmetern und einem aktuellen Deckungsgrad von 21 %. Die Immobilien befinden sich in erstklassiger Lage auf beiden Seiten des Bruce Highway in der Region Sunshine Coast und profitieren von über 27.000 vorbeifahrenden Autos täglich. Beide Grundstücke sind durch leistungsstarke Shell-Tankstellen mit Drive-Thru-Restaurants von Hungry Jack's verankert, die 75 % der Bruttoeinnahmen ausmachen. Darüber hinaus befinden sich in der südlichen Liegenschaft ein McDonald's-Restaurant mit Drive-Thru, Subway, Beefy's Pies und zwei lokale Einzelhändler. Die kombinierte Auslastung der Immobilien beträgt 91 %. Die Grundstücke werden auch von einem geplanten Surfpark profitieren, der an das nördliche Grundstück angrenzt und für den die Stadtverwaltung im Dezember 2021 eine Genehmigung erteilt hat. Darüber hinaus bieten der beträchtliche Landbesitz der Immobilien und das starke Wirtschaftswachstum in der Region auch erhebliche Möglichkeiten für eine Neuentwicklung und Wertsteigerung. Der Entwicklungsprozess für die Neupositionierung der bestehenden Tankstellen und die Erweiterung des Einzelhandelsangebots auf beiden Grundstücken hat bereits begonnen.
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Rechtliche Hinweise
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Dexus Convenience Retail REIT (der Fonds) ist ein australischer Real Estate Investment Trust, der australische Tankstellen und Einzelhandelsobjekte besitzt. Das Portfolio des Fonds hat einen Wert von ca. 781 Mio. $, befindet sich überwiegend an der Ostküste Australiens und ist an australische und internationale Einzelhandelsmieter vermietet. Das Portfolio weist eine lange gewichtete durchschnittliche Laufzeit der Mietverträge und vertraglich festgelegte jährliche Mieterhöhungen auf, was ein hohes Maß an Einkommenssicherheit bietet. Der Fonds verfolgt einen konservativen Ansatz bei der Kapitalverwaltung und strebt einen Verschuldungsgrad von 25-40% an. Der Fonds besteht aus drei registrierten verwalteten Investmentplänen mit Sitz in Australien: Convenience Retail REIT No. 1, Convenience Retail REIT No. 2 und Convenience Retail REIT No. 3. Der Fondsmanager ist Convenience Retail Management Pty Ltd.