Dexus hat bekannt gegeben, dass es mit Atlassian verbindliche Transaktionsdokumente ausgetauscht hat, um den neuen Hauptsitz von Atlassian in Sydney zu finanzieren, zu entwickeln und in ihn zu investieren. Das Projekt befindet sich in der Nähe des Central Place Sydney1 und innerhalb des von der Staatsregierung geführten Tech Central Viertels. Zuvor hatte Dexus am 20. Juli 2021 an der Australian Securities Exchange verbindliche Rahmenbedingungen für die Transaktion bekannt gegeben. Das Grundstück befindet sich in der 8-10 Lee Street in Sydney und hat eine Fläche von 3.487 Quadratmetern. Das Projekt mit einer Gesamtfläche von ca. 75.000 Quadratmetern wird einen marktführenden, nachhaltigen Büroturm mit 40 Stockwerken, Einzelhandelseinrichtungen und neuen Unterkünften für die Jugendherberge an der Basis sowie einen neuen öffentlichen Bereich um die Central Station umfassen. Atlassian wird die Büroräume im Rahmen eines 15-jährigen Mietvertrags nutzen. Dexus hat gemeinsam mit Atlassian das Design entwickelt und die Verhandlungen mit einer Reihe von dritten Parteien vorangetrieben, um die Entwicklung zu ermöglichen, einschließlich der NSW-Regierung über die Projektentwicklungsvereinbarung. Die Dexus-Gruppe wird die Projektkosten während der Bauphase zu 100% über Fremdkapital finanzieren und nach Abschluss der Refinanzierung und teilweiser Rückzahlung des Kapitals an Dexus einen geschätzten Anteil von 60-65% am Eigenkapital der Anlage behalten. Dexus kann auch versuchen, vor der Fertigstellung Kapital von Dritten in das Projekt einzubringen. Atlassian wird nach Abschluss des Projekts einen geschätzten Anteil von 35 - 40% an den Vermögenswerten behalten. Die Gesamtkosten des Projekts werden sich voraussichtlich auf ca. 1,4 Milliarden Dollar belaufen. Die Transaktion unterliegt einer Reihe von aufschiebenden Bedingungen vor dem finanziellen Abschluss, der bis Mitte 2022 erwartet wird. Die Bauarbeiten sollen kurz danach beginnen und 2026 abgeschlossen sein.
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Dexus ist ein in Australien ansässiges Immobilienunternehmen. Zu den Segmenten des Unternehmens gehören Büro, Industrie, Co-Investments, Immobilienverwaltung, Fondsmanagement sowie Entwicklung und Handel. Das Segment Büroimmobilien umfasst inländische Büroflächen mit den dazugehörigen Einzelhandelsflächen sowie Parkhäuser und Büroentwicklungen, die direkt oder in Joint Ventures oder Partnerschaften gehalten werden. Das Industriesegment umfasst inländische Industrieimmobilien, Industrieparks und industrielle Entwicklungen. Das Segment Co-Investments umfasst Ausschüttungserträge aus Investitionen in gepoolte Immobilien- und Immobiliensicherheitsfonds. Das Segment Immobilienverwaltung umfasst Immobilienverwaltungsdienstleistungen für Drittkunden und eigene Vermögenswerte. Das Segment Fondsmanagement umfasst die Fondsverwaltung von Vermögenswerten von Drittkunden. Das Segment Entwicklung und Handel umfasst die Einnahmen und Kosten, die dem Unternehmen für Entwicklungsdienstleistungen für Drittkunden und Bestände entstanden sind.