DGAP-News: Deutsche Industrie REIT-AG
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Deutsche Industrie REIT-AG beendet Geschäftsjahr 2018/2019 - Jahresüberschuss von EUR 13,7 Mio. auf EUR 48,7 Mio. erhöht Rostock, 19. Dezember 2019 - Die Deutsche Industrie REIT-AG (ISIN DE000A2G9LL1) hat ihr zweites Geschäftsjahr als börsennotierte Gesellschaft mit starkem Wachstum und sehr erfolgreich abgeschlossen. Immobilienportfolio erneut stark gewachsen und im Wert gestiegen Durch die jährliche Immobilienbewertung hat sich ein Wertzuwachs von EUR 37,6 Mio. ergeben. Dies ist vor allem auf gestiegene Marktpreise im Bereich Logistik, sowie höhere Marktmieten und operative Verbesserungen (Leerstandsabbau, Mietanhebungen und Vertragsverlängerungen) im Portfolio zurückzuführen. Das Portfolio hat sich damit im Geschäftsjahr von 22 Objekten mit EUR 168,2 Mio. auf 49 Objekte mit EUR 392,8 Mio. mehr als verdoppelt. Berücksichtigt man alle bis jetzt erworbene Objekte und eine verkaufte Immobilie besteht das Gesamtportfolio der Deutsche Industrie heute aus 63 Immobilien mit einer annualisierten Gesamtmiete von rund EUR 44,0 Mio. und einem Portfoliowert von ca. EUR 493,1 Mio. Erfolgreiche Kapitalmaßnahmen und Finanzierungen Im Juni 2019 konnten wir eine Wandelanleihe mit sieben Jahren Laufzeit in Höhe von EUR 41, Mio. und einem Coupon von 2% begeben. Darüber hinaus konnten Bankdarlehen im Volumen von ca. EUR 66 Mio. mit verschiedenen Sparkassen und Volksbanken zu sehr attraktiven Konditionen aufgenommen werden. Insgesamt haben sich die Finanzierungsmöglichkeiten verbessert und die Zinsen sind von durchschnittlich 3,7% auf 2,9% gesunken. Steigerungen bei den Finanzkennzahlen Die Verwaltungskostenquote sank von 11,8% auf 7,7%, was deutlich zeigt wie effizient die DIR das Wachstum gestaltet. Aufgrund der in allen Bereichen positiv verlaufenen Entwicklung erhöhte sich der Jahresüberschuss von EUR 13,7 Mio. auf EUR 48,7 Mio. Der FFO (Funds From Operations) legte auf EUR 12,9 Mio. zu und liegt damit innerhalb der prognostizierten Spanne von EUR 12 bis 14 Mio. Dabei stieg der FFO je Aktie um 62% von EUR 0,37 auf EUR 0,60. Der Netto-Verschuldungsgrad, Net LTV, ist mit 57,8 % leicht angestiegen. Dies ist jedoch nur eine Momentaufnahme, da mit der Kapitalerhöhung im November 2019 eine erhebliche Senkung des LTV deutlich unter 50% einhergehen wird. Durch den Bilanzgewinn und die Kapitalerhöhungen stieg das Eigenkapital von EUR 71,8 Mio. auf EUR 181,4 Mio. und gleichlaufend der EPRA NAV (Nettovermögenswert), dieser betrug zum 30. September 2019 EUR 7,74 pro ausstehende Aktie und erhöhte sich um 94% gegenüber dem Vorjahr. Dividendenzahlung Positiver Ausblick 2019/2020 Darum gehen wir für das Geschäftsjahr 2019/2020 von einem erzielbaren FFO in Höhe von 23 Mio. bis EUR 25 Mio. EUR aus. Die FFO-Runrate am Ende des laufenden Geschäftsjahres wird mit 27 Mio. ? bis 29 Mio. ? prognostiziert. Veröffentlichungen für das Geschäftsjahr 2018/2019 https://www.deutsche-industrie-reit.de/investor-relations/ Der komplette Geschäftsbericht 2018/2019 (auf Deutsch und Englisch) ist ab heute zum Download und im Januar 2020 als Druckexemplar verfügbar.
Kontakt: Deutsche Industrie REIT-AG Herr René Bergmann Finanzvorstand August-Bebel-Str. 68 14482 Potsdam Tel. +49 331 740 076 535
19.12.2019 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. |
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Unternehmen: | Deutsche Industrie REIT-AG |
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