BUWOG GROUP GMBH
BUWOG AG: Ergebnisse der ersten drei Monate des Geschäftsjahres 2016/17
DGAP-News: BUWOG AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
BUWOG AG: Ergebnisse der ersten drei Monate des Geschäftsjahres 2016/17
28.09.2016 / 08:11
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------
- Erfolgreicher Auftakt für das laufende Geschäftsjahr
- Deutliche Steigerung des Recurring FFO um 7,5% auf EUR 27,0 Mio.
- Starkes Neubewertungsergebnis von EUR 146,5 Mio.
- EPRA Net Asset Value je Aktie erhöht sich deutlich um 6,5% auf EUR 21,49
- Erfolgreicher Ausbau der Development-Pipeline um rund 800 Einheiten
- Prognose Recurring FFO für Geschäftsjahr 2016/17 von mindestens EUR 108
Mio. bestätigt
Die Entwicklung der BUWOG AG im ersten Quartal des laufenden
Geschäftsjahres 2016/17 hat den Erfolg der strategischen Ausrichtung der
Gesellschaft bestätigt. Insbesondere die Geschäftsbereiche Asset Management
und Property Sales entwickelten sich weiterhin sehr erfolgreich, während
ergebniswirksame Beiträge aus dem Geschäftsbereich Property Development
erst im weiteren Verlauf des Geschäftsjahres positiv beitragen werden. Mit
dem Ankauf weiterer Grundstücke und der erneuten deutlichen Ausweitung der
Development-Pipeline ist es gelungen, die Basis für künftige Erträge weiter
zu verbreitern. Der Recurring FFO als zentrale Steuerungsgröße des Konzerns
erhöhte sich im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum um 7,5% auf
insgesamt EUR 27,0 Mio. Der EPRA-NAV (Nettovermögenswert je Aktie gemäß den
Berechnungsleitlinien der EPRA) verbesserte sich ebenfalls deutlich; er lag
zum Berichtsstichtag am 31. Juli 2016 mit EUR 21,49 um 6,5% höher als zum
Ende des vorangegangenen Geschäftsjahres (EUR 20,18).
"Die Ergebnisse der ersten drei Monate des Geschäftsjahres 2016/17 zeigen
die intensive Arbeit des gesamten Teams der BUWOG Group an der Umsetzung
der strategischen Ziele unseres Konzerns", sagt BUWOG-CEO Daniel Riedl.
"Gerade in einer Marktsituation, wie wir sie gegenwärtig erleben, hat sich
unsere Positionierung mit den drei Geschäftsbereichen Asset Management,
Property Sales und Property Development als verlässliches Erfolgsmodell
erwiesen, mit dem wir auch in Zukunft nachhaltig eine hohe Profitabilität
und weiteres Wachstum sicherstellen können."
Im operativen Geschäft der BUWOG Group erwirtschaftete das Asset Management
als größter Geschäftsbereich im Berichtszeitraum einen Ergebnisbeitrag in
Höhe von EUR 38,5 Mio. Die Ergebnisbeiträge der Geschäftsbereiche Property
Sales und Property Development beliefen sich auf EUR 9,6 Mio. bzw. EUR -0,9
Mio. Insgesamt erzielte die BUWOG Group im ersten Quartal des
Geschäftsjahres 2016/17 ein EBITDA von EUR 39,2 Mio. Angesichts der
dynamischen Immobilienmarktentwicklung in Deutschland hatte die
Gesellschaft eine außerordentliche Bewertung ihrer deutschen
Bestandsimmobilien durch den unabhängigen Gutachter CBRE vornehmen lassen.
Hierbei ergab sich ein starkes Neubewertungsergebnis in Höhe von EUR 146,5
Mio., in dem sich insbesondere die hohe Yield Compression in den
Kernstandorten in Deutschland widerspiegelt. Der Fair Value der
Bestandsimmobilien erhöhte sich somit seit dem Bilanzstichtag des
Geschäftsjahres 2015/16 um 3,7% auf rund EUR 3,9 Mrd. Das Ergebnis vor
Steuern (EBT) belief sich im ersten Quartal auf EUR 102,2 Mio.; das
Konzernergebnis betrug EUR 83,9 Mio.
Die annualisierte Nettokaltmiete erhöhte sich im Vergleich zum Ende des
vorherigen Geschäftsjahres Vorjahreszeitraum um 2,6% auf EUR 206 Mio. (30.
April 2016: EUR 201 Mio.). Das Like-for-like-Mietwachstum betrug 4,2%; der
Leerstand liegt mit insgesamt 3,6% weiterhin niedrig.
Nachdem die Aktivitäten im Bereich Property Development bereits in den
vergangenen Monaten intensiviert worden waren, wurde der Ausbau der
Development-Pipeline im Berichtsquartal durch zwei weitere
Grundstückszukäufe um rund 800 Einheiten erweitert. Insgesamt beläuft sich
die Development-Pipeline der BUWOG Group nunmehr auf rund 8.900 Einheiten
mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von EUR 2,54 Mrd. Dabei baut die BUWOG
Group zunehmend auch Mietwohnungen für den eigenen Bestand in Deutschland,
um ihr Portfolio angesichts gestiegener Immobilienpreise auch unabhängig
von der Akquisition weiterer Bestandsportfolios sukzessive ausbauen zu
können.
Auch im ersten Quartal 2016/17 hat der BUWOG-Konzern seine sehr konservativ
ausgerichtete Finanzierungsstruktur unverändert beibehalten. Dies kommt
insbesondere in der Eigenkapitalquote von 38,0% und in der niedrigen
durchschnittlichen Verzinsung der Finanzverbindlichkeiten von 2,17 % zum
Ausdruck. Der Loan-to-Value (LTV) sank auf nur noch 46,4 %. Mit der nach
dem Berichtsstichtag im September 2016 erfolgten Begebung einer
Wandelschuldverschreibung über EUR 300 Mio. zu einer Verzinsung von 0,00%
und einem ersten Wandlungspreis von EUR 31,40 konnte die BUWOG Group die
Durchschnittsverzinsung ihrer Finanzverbindlichkeiten weiter bis auf 1,90%
reduzieren.
"Die erfolgreiche Begebung der Wandelschuldverschreibung und die im Peer-
Group-Vergleich äußerst günstigen Konditionen dokumentieren das starke
Interesse an der BUWOG als Kapitalmarktprodukt", erklärt Andreas Segal,
stellvertretender Vorstandsvorsitzender und CFO der BUWOG AG. "Ein
attraktives Geschäftsmodell in attraktiven Märkten zu einem attraktiven
Zeitpunkt im Lebenszyklus des deutschen Immobilienmarktes ist es, was die
BUWOG in unseren Augen ausmacht."
Angesichts der erfolgreichen Entwicklung im Auftaktquartal bekräftigt das
Unternehmen seine Prognose für den Recurring FFO im Gesamtjahr 2016/17 in
Höhe von mindestens EUR 108 Mio.
Der Bericht der BUWOG AG zum 1. Quartal 2016/17 ist heute auf der Website
des Unternehmens unter https://www.buwog.com/de/investor-relations/berichte
veröffentlicht worden.
Kennzahlen
^
Ergebniskennzahlen Q1 2016/17 Q1 2015/16 Veränderung
Nettokaltmiete in EUR 52,7 49,4 6,8%
Mio.
Ergebnis aus Asset in EUR 38,5 37,2 3,5%
Management Mio.
Ergebnis aus Property in EUR 9,6 9,6 -0,3%
Sales Mio.
Ergebnis aus Property in EUR -0,9 1,7 >-100,0%
Development Mio.
EBITDA in EUR 39,2 43,4 -9,6%
Mio.
Finanzergebnis in EUR -83,0 63,0 >-100,0%
Mio.
Konzernergebnis in EUR 83,9 96,6 -13,1%
Mio.
Recurring FFO in EUR 27,0 25,1 7,5%
Mio.
Recurring FFO je Aktie in EUR 0,27 0,25 7,4%
°
^
Vermögens- und 31. Juli 30. April Veränderung
Finanzkennzahlen 2016 2016
Bilanzsumme in EUR 4.683,5 4.444,1 5,4%
Mio.
Loan to Value (LTV) in % 46,4% 47,6% -1,2PP
EPRA Net Asset Value in EUR 2.143,8 2.013,2 6,5%
Mio.
°
^
Aktienkennzahlen 31. Juli 30. April Veränderung
2016 2016
Kurs der Aktie in EUR 21,69 18,38 18,0%
EPRA Net Asset Value in EUR 21,49 20,18 6,5%
je Aktie
°
Kennzahlen zum Immobilienportfolio
^
Asset Management 31. Juli 30. April Veränderung
2016 2016
Anzahl der Stück 50.901 51.058 -0,3%
Bestandseinheiten
Monatliche in EUR pro 5,07 4,92 3,1%
Nettokaltmiete m²
Leerstand in % 3,6% 3,4% 0,2 PP
Fair Value in EUR 3.852 3.716 3,7%
Bestandsimmobilien Mio.
Gross Rental Yield in % 5,4% 5,4% 0,0 PP
°
^
Property Sales Q1 2016/17 Q1 2015/16 Veränderung
Verkaufte Bestandseinheiten Stück 155 210 -26,2%
davon Stück 154 140 10,0%
Einzelwohnungsverkäufe
davon Blockverkäufe Stück 1 70 -98,6%
°
^
Property Development 31. Juli 30. April Veränderung
2016 2016
Einheiten in Bau Stück 1.369 971 41,0%
Gesamtinvestitionsvolumen in EUR 2.541 2.480 2,5%
Mio.
°
Über die BUWOG Group
Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter
im Wohnimmobilienbereich und blickt auf eine mittlerweile 65-jährige
Erfahrung zurück. Das Immobilienbestandsportfolio umfasst rund 50.900
Bestandseinheiten und befindet sich in Deutschland und Österreich. Neben
dem Asset Management der eigenen Bestandsimmobilien wird mit den
Geschäftsbereichen Property Sales und Property Development die gesamte
Wertschöpfungskette des Wohnungssektors abgedeckt. Die Aktien der BUWOG AG
sind seit Ende April 2014 an den Börsen in Frankfurt am Main, Wien (ATX)
und Warschau notiert.
Für Rückfragen kontaktieren Sie bitte:
Medienanfragen Deutschland: Investor Relations:
Peter Dietze-Felberg Holger Lüth
RUECKERCONSULT GmbH BUWOG AG
T: +49 (0)30 2844 987-62 T +43 (0) 1 87828 1203
dietze@rueckerconsult.de holger.lueth@buwog.com
Medienanfragen Österreich:
Thomas Brey
M&B PR, Marketing, Publikationen GmbH
T +43 (0) 1 233 01 23 15
M +43 676 542 39 09
brey@mb-pr.at
---------------------------------------------------------------------------
28.09.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: BUWOG AG
Hietzinger Kai 131
1130 Wien
Österreich
Telefon: +43 1 87 8281130
Fax: +43 1 87 8285299
E-Mail: investor@buwog.com
Internet: www.buwog.com
ISIN: AT00BUWOG001
WKN: A1XDYU
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Düsseldorf, München, Stuttgart,
Tradegate Exchange; Wien (Amtlicher Handel / Official
Market)
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------------
506439 28.09.2016
BUWOG AG: Ergebnisse der ersten drei Monate des Geschäftsjahres 2016/17
Am 28. September 2016 um 08:12 Uhr
Teilen
Teilen
