Ein unbekannter Käufer hat eine endgültige Vereinbarung zur Übernahme des Hilton La Jolla Torrey Pines in La Jolla, Kalifornien, von Braemar Hotels & Resorts Inc. (NYSE:BHR) für ca. 170 Millionen Dollar am 6. Mai 2024 unterzeichnet. Einschließlich der erwarteten Investitionsausgaben in Höhe von 40 Millionen US-Dollar entspricht der Verkaufspreis einem Kapitalisierungssatz von 7,2% auf den Nettobetriebsgewinn für die zwölf Monate bis zum 31. März 2024. Für die 12 Monate, die am 31. März 2024 enden, hatte das Hilton Torrey Pines einen Nettogewinn von $0,3 Millionen, einen Zinsaufwand von $11,5 Millionen, eine Amortisation der Darlehenskosten von $0,5 Millionen, eine Abschreibung von $4,2 Millionen, einen EBITDA-Eigentumsaufwand außerhalb des Hotels von $0,5 Millionen, einen Einkommenssteueraufwand von $0,2 Millionen, einen Hotel-EBITDA von $17,2 Millionen, eine Kapitalrücklage von $2,5 Millionen und einen Nettobetriebsgewinn des Hotels von $14,7 Millionen. Die Transaktion unterliegt verschiedenen üblichen Bedingungen, einschließlich der Zustimmung der Stadt San Diego, dem Verpächter des Grundstücks. Die Transaktion wird voraussichtlich bis August 2024 abgeschlossen sein.

Ein unbekannter Käufer hat am 17. Juli 2024 die Übernahme des Hilton La Jolla Torrey Pines in La Jolla, Kalifornien, von Braemar Hotels & Resorts Inc. (NYSE:BHR) abgeschlossen.