Assura plc und Universities Superannuation Scheme Limited gaben bekannt, dass sie ein neues 20:80-Joint-Venture im Wert von 250 Millionen GBP eingegangen sind, um Investitionen in wichtige NHS-Infrastrukturen zu unterstützen. Eine strategische Partnerschaft wurde zwischen USS, dem wichtigsten Rentensystem für Universitäten und Hochschulen in Großbritannien mit einem verwalteten Vermögen von über 75 Milliarden GBP, und Assura, dem spezialisierten Investor und Entwickler von Immobilien im Gesundheitswesen, geschlossen. Diese langfristige Partnerschaft wird Investitionen in wichtige NHS-Gebäude des öffentlichen Gesundheitswesens unterstützen, die dazu beitragen, den derzeitigen Rückstau an Patienten, die auf eine Behandlung warten, zu beseitigen.

Da die Bevölkerung immer älter wird und immer mehr Menschen mit chronischen Krankheiten leben, sind moderne, flexible Gesundheitsimmobilien von zentraler Bedeutung für die Priorität des NHS, die Versorgung näher am Patienten zu erbringen. Das Joint Venture hat eine anfängliche Laufzeit von 20 Jahren und wird mit einem anfänglich vereinbarten Portfolio von sieben Vermögenswerten (107 Mio. GBP) gegründet, die aus dem bestehenden Portfolio von Assura mit einem kleinen Abschlag auf die Bewertung vom März 2024 übertragen werden. Das Joint Venture strebt ein akquisitionsgestütztes Wachstum auf 250 Millionen GBP in den nächsten drei Jahren an, mit der Möglichkeit, danach auf 400 Millionen GBP zu wachsen.

Das Joint Venture wird sich ausschließlich auf Objekte konzentrieren, die direkt an NHS- oder GP-Mieter vermietet werden, wobei die Mieten an die Inflation gekoppelt sind oder feste Steigerungsraten aufweisen. Assura wird eine 20%ige Beteiligung an dem Joint Venture behalten und als Immobilien- und Vermögensverwalter fungieren, wobei die Gebühren für die Vermögensverwaltung an die Bewertung des Portfolios gekoppelt sind. Die Transaktion wird die Bilanz von Assura weiter stärken und die verfügbaren Finanzierungsquellen diversifizieren, um den weiteren Wachstumskurs von Assura zu unterstützen.

Es ist beabsichtigt, den Nettoerlös (85 Mio. GBP) in die attraktive Pipeline von Assura an Akquisitions- und Entwicklungsmöglichkeiten in medizinischen Zentren und weiteren Gesundheitsmärkten zu investieren. Lazard & Co. Limited fungierte als exklusiver Finanzberater von Assura.