Zürich (awp) - Im Kanton Zürich sind die Preise für Wohneigentum im vierten Quartal leicht gesunken. Der von der ZKB erhobene Wohneigentumsindex ZWEX hat im letzten Jahresviertel 0,4% tiefere Preise gemessen. Im Gesamtjahr resultierte jedoch ein Plus von 4,9%.
Aufgeschlüsselt nach Regionen stiegen im vierten Quartal die Preise nur noch in den Gemeinden rund um den Zürichsee inklusive Stadt Zürich (+0,9%), wie die ZKB weiter mitteilt. In den ländlichen Gemeinden (-0,4%) und in den suburbanen Gemeinden der Agglomeration (-1,6%) nahmen sie hingegen ab.
Auf Jahressicht nahmen die Preise allerdings in allen drei Regionen zu, wobei in den Seegemeinden (+7,6%) ein deutlich höherer Anstieg als in der Agglomeration (+3,4%) und auf dem Land (+2,8%) verzeichnet wurde. Mit fundamentalen Faktoren lasse sich dieser Preisanstieg nicht vollständig erklären, schreibt die ZKB dazu. Die Zuwanderung sei rückläufig und die Wohnbautätigkeit hoch.
Die ZKB-Ökonomen gehen daher davon aus, dass die Bremsspur im vierten Quartal der Übergang in eine ruhigere Marktphase ist. Im laufenden Jahr 2018 dürften sich die weiter abnehmende Zuwanderung, die vielen neuen Wohnungen und leicht steigende Zinsen auf die Preise auswirken, meinen die Experten. Eine weitere Preissteigerung sei daher nicht zu erwarten.
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