Der Verband der Hypothekenbanken (Mortgage Bankers Association) gab am Mittwoch bekannt, dass der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Hypothek mit festem Zinssatz in der Woche, die am 14. Januar endete, von 3,52% in der Vorwoche auf 3,64% gestiegen ist. Das war der höchste Stand seit März 2020, als die Pandemie eine Rezession auslöste und die Kreditkosten auf historische Tiefststände trieb, als die Fed ihren Leitzins auf nahezu Null senkte.
Da die Inflation so hoch ist wie seit einer Generation nicht mehr und der Arbeitsmarkt nahezu Vollbeschäftigung erreicht hat, wird die Fed ihre im Frühjahr 2020 eingeführte Lockerung nun rasch zurückfahren.
Dieses Zurücksetzen hat die Renditen der Staatsanleihen, die die Hypothekenzinsen beeinflussen, in die Höhe getrieben, und die Kosten für die Finanzierung von Eigenheimen sind dem gefolgt: Der 30-jährige Zinssatz von MBA ist von 3,27% Mitte Dezember gestiegen.
Der Zinsanstieg bremst das Antragsvolumen für Hypothekenrefinanzierungen, scheint aber zu einem Anstieg der Anträge für Eigenheimkredite beizutragen, die in der vergangenen Woche den stärksten Anstieg seit sechs Monaten verzeichneten, da sich Kaufinteressenten an die zwar steigenden, aber immer noch historisch niedrigen Zinsen binden wollten.
Das Gesamtvolumen der Kreditanträge stieg in der vergangenen Woche um 2,3%, da die Kredite für den Erwerb von Wohneigentum um 7,9% zunahmen, während die Refinanzierungsanträge um 3,1% auf den niedrigsten Stand seit mehr als zwei Jahren fielen.
